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マンションライブラリーに掲載の物件情報は作州不動産の独自調査によって収集された「新築分譲時(または販売開始時)の物件情報」を掲載したものであり、 中古、再販などの物件情報とは異なりますのでご注意ください。 また、信頼性の高い情報提供が行えるよう、最大限の努力をしていますが、その内容を保証するものではありません。予めご了承ください。 マンションライブラリーは作州不動産のマンション専門サイトです。 買いたいマンションが決まっているけどなかなか売りに出ない等、お困りのお客様向けに売出し・賃貸情報等をいち早くお知らせ致します。 物件概要 物件名 フローレンス八幡駅前グランドアーク 所在地 福岡県北九州市八幡東区西本町一丁目18-14 交通(電車) JR鹿児島本線八幡駅 徒歩400m 徒歩5分 交通(バス) 西鉄バス(八幡駅) 徒歩350m 徒歩4分 小学校区 皿倉小学校 中学校区 尾倉中学校 専有面積 85. 39㎡~108. 24㎡ 竣工年月 2008/08 建ぺい率 80 容積率 400 総戸数 42戸 新築時の販売価格 1985万円~3175万円 ※新築分譲時の価格であり、中古、再販価格とは異なります。 階数 15階 主な間取り 3LDK~4LDK 構造 RC 施工会社 東海興業 担当スタッフより 街・生活情報
マンション偏差値 データ有 販売価格履歴 新築時: 42 件 中古: 12 件 賃料履歴 2014年~: 5件 騰落率 口コミ メリット: 12 件 デメリット: 12 件 特徴: 6 件 推定相場 売買: 約 81 万円/坪 賃料: 約 4000 円/坪 利回り: 約 6. 61 % 偏差値ランキング 北九州市八幡東区 68 物件中の順位 基本情報 評判 売る・貸す 物件概要 編集する 交通 八幡駅より徒歩で4分 沿線 『八幡駅』 JR鹿児島本線 所在地(住所) 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18番14号 周辺地図は こちら 構造 RC(鉄筋コンクリート) 階建て 15階建 築年月 2008年8月 総戸数 42戸 土地権利 所有権 用途地域 商業地域 こちらの物件の概要を全て見るには、 こちらをクリックしてください。 物件概要を全て見る 分譲会社 施工会社 管理会社 専有面積 備考 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。 フローレンス八幡駅前グランドアークの現在適正価格・将来価格予測 ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。 ルーフバルコニーの有無 リフォーム実施有無 適正価格は? 価格帯別判定 判定 販売価格帯 乖離率 割高ゾーン 2, 683 ~ 2, 746万円 107. 5~110. 0% やや割高ゾーン 2, 558 ~ 2, 683万円 102. 5~107. 5% 適正相場ゾーン 2, 434 ~ 2, 558万円 97. 5~102. 5% 割安ゾーン 2, 309 ~ 2, 434万円 92. 【マンションノート】フローレンス八幡駅前グランドアーク. 5~97. 5% 超割安ゾーン 2, 184 ~ 2, 309万円 87. 5~92. 5% 推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。 ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2. 5%の価格帯に入っていれば適正、2. 5%以上安ければ割安、2. 5%以上高ければ割高、と判断することができます。 ※坪単価は、1㎡=0. 3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.
35~85. 39㎡|81. 25㎡ 103, 250 円| 4, 242 円/坪 104. 18~104. 18㎡|104. 18㎡ 135, 000 円| 4, 284 円/坪 72. 35~104. 18㎡|85. 83㎡ 109, 600 円| 4, 251 円/坪 賃料|坪単価|㎡単価 フローレンス八幡駅前グランドアークの過去の賃料・専有面積・階数の割合 フローレンス八幡駅前グランドアーク の賃料×面積プロット フローレンス八幡駅前グランドアーク の平均賃料×面積グラフ フローレンス八幡駅前グランドアーク の過去 8 年間の賃料内訳 ~2. 5 ~5 ~7. 5 ~10 ~12. 5 ~15 ~17.
長岡市役所総合窓口(アオーレ長岡東棟1階) 平日 午前8時30分~午後5時15分 土・日・祝日 午前9時~午後5時 ※ 総合窓口の待ち人数はこちらから確認できます。 上記以外の担当部署 ※部署、施設によっては、開庁・開館の日・時間が異なるところがあります。 アクセス 〒940-8501 新潟県長岡市大手通1丁目4番地10 電話:0258-35-1122(代表) FAX:0258-39-2275(代表) 法人番号:7000020152021 ( 法人番号について ) ©2006 Nagaoka City. All Rights Reserved.
新たに土留めを施工するための費用 駐車スペースをつくる場合、前面道路と敷地の入り口の高さを合わせる必要があります。道路との高低差がある敷地で、家の周囲のブロック塀を壊して駐車スペースを作る場合、多くは新たにコンクリートブロックなどで土留め対策をとる必要があります。 その場合、既存のものを再利用することはできませんので、あらたにブロック積工事が必要です。基礎が1mあたり4, 000円前後、コンクリートブロック2段積み工事の場合で、1㎡あたり6, 000円前後が相場かと思われますが、条件によって異なるので、見積依頼をとったほうがいいでしょう。 この項では、既存の庭に撤去すべきものがある場合の費用例をご紹介しました。ここからさらに駐車スペースを整地し、舗装するための費用をご紹介します。撤去すべきものがある場合は、これらの費用も考慮の上、資金計画を立てておきましょう。また、場合によっては撤去のみ、解体専門業者などに依頼したほうが割安になることもあります。 解体業者と外構業者、どちらからも見積してもらうことで、費用を節約できるかもしれません。 2. 舗装するための費用 駐車スペースは、土むきだしでは車を汚すことになります。タイヤ部分にだけ枕木を敷き、あとの部分は芝を植えるといった簡単な方法もありますが、メンテナンス性を考えるとおススメできません。やはり土間コンクリートを施工するのが一般的です。 また、滑りにくい洗い出しコンクリート施工や、駐車スペースの一部を乱石貼りにするなどグレードアップした施工をする場合、やはりかなりの追加費用がかかってきます。 ただし、昨今のオープン外構では、駐車スペースがアプローチを兼ねることも多いため、お金をかけてでも見映え良くするということも大切です。この項では、駐車スペースの舗装にかかる費用のめやすをグレードごとにご紹介します。 2-1. 土間コンクリート敷きにかかる費用 まずは、もっとも一般的な土間コンクリートについてみていきましょう。 施工の手順としては、まず下地として砕石を敷き込んだ層をつくります。施工する形状に型枠を設置し、コンクリートのひび割れ防止のためにワイヤーメッシュを敷き込みます。その上からコンクリートを流し込み表面を金コテや刷毛引きなどで仕上げ、数日養生して完成です。自動車1台分として一般的な駐車スペースをつくる場合、20万円前後かかると思われます。 <1台分15㎡の費用例> 再生クラッシャーラン:3, 500円/㎡ 52, 500円 メッシュ敷き込み:900円/㎡ 13, 500円 土間コンクリート:6, 500円/㎡ 97, 500円 枠入れ・ばらし:20, 000円 ただし、外構全般工事の場合、重機廻送費用や運搬費、その他諸経費などが別途(7~15万円程度)かかってくることが多いため、駐車スペース1台分でも、これらの費用が上乗せされる可能性は大きいでしょう。 2-2.
洗い出しコンクリートにする場合 洗い出しとは、下地コンクリートの上にモルタルを流し砂利を撒いてたたき込みながら表面を均し、硬化する前に表面を水で洗い流して砂利を浮き出させる舗装技術です。技術・工期・材料費が余分にかかるぶん、やはり費用はコンクリートのみの仕上げより、平米単価が10, 000円ほど高くなるでしょう。 しかし、カラーモルタルや色石を利用することで、土間コンクリートより華やかな印象になるのは大きな利点です。また表面に凹凸があるため滑りにくく、タイや跡も目立たないというメリットもあり、駐車スペースに採用する価値は大きいと思われます。 2-3. 天然石貼りなどワンランク上の仕上げをする場合 駐車スペースが玄関へのアプローチを兼ねている場合、コンクリートのみだと味気ないので、一部を石貼りにするお宅も多いようです。 駐車スペース全体に石を施すケースは多くありませんが、一部分のみに天然石を採り入れたデザインはよく見られます。1㎡あたり20, 000円前後で施工できることが多いため、敷地入り口の2㎡程度を乱石貼りにし、アプローチとして彩るのも素敵でしょう。 やはり、エクステリアはその家を飾るお化粧のようなものなので、多少費用が多めにかかったとしても、ある程度の華やかさを出したほうがいいかもしれませんね。 3. 清水公園 公式ホームページ. 屋根・ドア・壁の有無による費用の差 駐車するためだけのスペースを作るには、前項のような費用となりますが、屋根やドアを取り付けるとその分の費用がかかってきます。また3方向に壁があるガレージを作る場合は、建造物とみなされますので、建築確認申請が必要となります。建蔽率や容積率、固定資産税評価にもかかわってきます。 この項では、プラスする設備によってかかってくる費用の違いをご紹介します。 3-1. 屋根なしの駐車スペースにかかる費用 これは、前項でもご紹介した通り、整地・舗装(撤去物がある場合は、解体撤去)のみになるため、それらの費用のみが必要となります。駐車スペース1台分あたり、20万円くらいから施工できるでしょう。 3-2. カーポートにかかる費用 屋根と柱のみで構成されたカーポートを取り付ける場合、商品によって価格差はありますが、1台分で10~20万円の費用が必要になると思われます。 既製品が敷地サイズに合わない場合、現地でカットすることもできますが、その分の費用が1カ所あたり5, 000円ほど上乗せされることがあります。 3-3.
古代蓮の里からのお願い 古代蓮の里園内(駐車場を含む)は、ペットの連れ込みをご遠慮いただいております。 混雑時におけるカメラ三脚・日傘の使用は、他のお客様の迷惑になりますので、ご遠慮ください。 園内へ自転車で乗り入れる場合はスピードを出さず、歩行者などの迷惑とならないよう、充分注意してください。 園内への、自動車および自動二輪の乗り入れは、禁止となっております。 園内における火気の使用(無許可のバーベキュー・花火等)は、禁止となっております。 園内の植物および生物の持ち帰りは、禁止となっております。 園内にある蓮やその他の植物を傷つけないでください。