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教えて!住まいの先生とは Q なぜ、賃貸保証会社に入らなければならないのか分かりません。 都内の2LDKの賃貸マンションをかりる事になりました。 連帯保証人には年収1千万以上ある実父になってもらったですが、 オーナー側はさらに保証会社にも入るよう強制してきました。 私は万が一何かあっとた時にきちんと責任とれる連帯保証人をつけたのに、 なぜ、2年おきに5万円も支払ってまで保証会社に入らなければいけないのでしょう。 保証人つけた意味がないでしょう? 納得できません。(怒) オーナー側の安心のためだけに加入させたいのなら、オーナーが保証料を支払うべきです。 私、間違っていますか!?
友人同士(ルームシェア)の入居の場合。 不動産会社によりますが、入居する各人の連帯保証人が求められることが有ります。 これは、AさんとBさんで入居、保証人はAさんの父親のような契約ですと、入居中に喧嘩別れ等があり、 Aさんが部屋から出て行ってしまった場合、Aさんの父親は保証をしてくれなくなります。 ですから、各人の連帯保証人となります。 2. ヘーベルメゾンに入居を考えていますが、 その物件がまだ入居中で退去予定が１２月らしいので 不動産屋さんに問い合わせたところ、 『今すぐ内見はできないが、先行予約をお勧めします。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 1と似ていますが、結婚予定(同棲含む)の二人入居の場合。 これも、各人の連帯保証人を求める不動産会社があります。 結婚予定で入居後、結婚をした場合、更新時にどちらかの一方の保証人で良い場合が多いです。 3. 契約者が外国人の場合。 契約者(夫)が外国人、奥様の父親が連帯保証人なんてケースは、もう一人求めることがあります。 4. 契約者本人に、家賃の支払い比率(年間家賃/年収)が高い場合。 30%程度(家賃や不動産会社による判断)が限度ですが、それを超えている場合、 支払いに無理があると想定できますので、もう一人求めることがあります。 5.
!破格👏👏 — n (@n__sp__) May 29, 2021 3DKの広さは魅力的だけども、ビレッジハウスの評判が悪すぎて尻込みする😑 安けりゃいいってもんじゃないよね? まだ書類を送って申し込みはしてないから、止めるのも簡単🙄 一晩考えます — 夢幻@パチンコ依存相談室 (@u3LbOcpPMn5GgsJ) February 26, 2021 1番多いのは『物件の古さ』です。 ビレッジハウスの賃貸物件は20年〜40年前に建てられた雇用促進住宅をリノベーションして賃貸しているからです。 この辺は、別記事である ビレッジハウスの悪評を集めました!住むべき?住まないべきか!! で詳しく解説しています。 ご判断の参考にしてもらえれば幸いですが、もちろんメリットも多大にありますよ! ※こちらの記事も参考に!※ >>賃貸保証会社の保証加入を拒否したい方へ!オススメしたい禁断の3つの方法! 家賃保証会社への加入必須条件は物件情報の備考欄から! 賃貸保証会社へ入らないといけない賃貸物件については、物件情報の『 備考欄 』を見ましょう。 今の物件情報は以前とくらべても詳細な入居条件を記載していますので、この物件を借りるには? どんな条件で 初期費用がいくら必要で どのような手続きが必要か? がしっかり明記されいます。 当然、賃貸保証会社の条件についても、 どの家賃保証会社で? 費用(保証委託料)はいくら必要で? 更新料はいくら必要? がすべてわかる記載になっているケースが多いです。 賃貸保証会社へ加入が必須か? 賃貸【保証会社】の料金の相場とは？連帯保証人や審査基準についても解説します. どうか?は物件情報の備考欄をチェックしましょう。 このような状況の中、賃貸保証会社へ加入しなくても良い方法も後述していますので、ご参考ください。 さて?この家賃保証会社? 好んで利用したい人と、別にそうでもない方と二通りに分かれてしまいますよね。 賃貸保証へ加入する人、すなわち入居者には賃貸保証会社へ支払わないといけない保証料金だって発生してきますし、、、。 ましてや、そもそも賃貸保証へ加入しなければならないほど、自分は信用がなくはない! なんて、思われている方もいらっしゃるでしょう。 逆に、自分は連帯保証人を頼める人がいないので、賃貸保証会社が連帯保証人の代わりになってくれて、スムーズにお部屋の契約が出来るのであれば、お金を払ってでも保証加入した方が良い! なんて方もいらっしゃいます。 この辺は人によっても大きく変わるところだと思います。 そもそも賃貸保証会社への加入必須は断れるか?
教えて!住まいの先生とは Q ヘーベルメゾンに入居を考えていますが、 その物件がまだ入居中で退去予定が12月らしいので 不動産屋さんに問い合わせたところ、 『今すぐ内見はできないが、先行予約をお勧めします。 』 と言われました。 内見せずに予約をするのは不安だったので、 「先行予約をしておいて、内見ができてからの最終決断でも良いですか?」と聞いてみると、 返答が『オーナー様がキャンセルの無いお客様しかお申込みを受付てくれません。 中を見ての最終判断ではなく、お申込み頂きましたらキャンセルは出来なくなっております。』 と来ました。 そんなことってありますでしょうか?内見してみないと分からないですよね? 私が保証会社を使いたくないワケ: 悪徳不動産屋の独り言. これが普通ですか? だったら内見できるようになってから募集を掛ければ良いのでは?? これは一体どういうことなのでしょうか?混乱しています。 補足 ちなみに、初期費用の清算書が同時に来ましたが【旭化成賃貸サポート保証委託料】という項目でなかなかの料金の記載がありました。これは、連帯保証人がいても払うものなのでしょうか?更新する場合もその都度2万円支払うらしいです。 それから、【ヘーベルROOMS倶楽部年会費】もありました。普通の賃貸ならこれはないですよね?入居されている方でご存知であれば、これは支払うべきなのでしょうか?
ビレッジハウスの悪評を集めました!住むべき?住まないべきか!! 賃貸保証会社の加入必須になっている賃貸物件の見分け方 何度も言いますがお部屋を借りる際に今では「 家賃保証会社への加入必須!! 」が多くなっています。 いわゆる、賃貸住宅を借りる際の契約条件の一つである 『 家賃保証会社必須条件 』 ってやつですね。 どこの不動産会社が出している賃貸物件情報を見てみても、 保証会社への加入を促していない賃貸物件を探す方が難しくなっています。 結論、今では賃貸物件に住むのであれば、家賃保証会社への保証加入は必須になるでしょう! 何故なら、お部屋を貸す側である家主さんからしてみれば、家賃保証会社を利用する事に対するデメリットは、まったくないからです。 又、2020年4月に民法改正が行われ、賃貸物件の契約に対して家主さんも連帯保証人を取りづらくもなっている為、さらに今後も保証会社の利用は増大するとも言われています。 メモ 実際に、下記の図から紐取れるように、賃貸保証会社を入居条件としている賃貸物件は、 2017年で70%近くが該当しており、2020年の今ではさらに増えており、90%に近い数字 が出ています。 賃貸保証会社へ『入らないでいい!』1番手っ取り早い方法!! 賃貸物件の入居条件で避けては通れない『保証会社への加入』ではありますが、冒頭でもお伝えしたように 1番手っ取り早く済ませたいなら保証加入の条件がない賃貸物件を選ぶ ことです。 こんな物件が最近では少なくなってきているものの、まだまだ少なからずありますよ! 『ビレッジハウス』の賃貸物件 ビレッジハウスの賃貸であれば、 賃貸保証会社へ入らないで入居審査 を受けれます。 入居審査はあくまでもビレッジハウス独自の審査でおこなわれ、さらには審査もゆるいというのが特徴的です。 全国47都道府県に10万戸の管理物件を要していますので、ご自身の希望エリアでお部屋探しが実現できます! 何か?のご事情があって保証会社に入りたくない方にもおすすめの賃貸物件と言えます。 但し、ビレッジハウスの賃貸物件は良し悪しがある! しかし、ビレッジハウスの賃貸物件は、評判や口コミを合わせても良し悪しの差が大きいのも特徴的です。 ビレッジハウスって団地、建物は古いけど内装綺麗だし広いし全然良いんだよなぁ。 — 犬 (@innnnnu_oishii) May 29, 2021 え、にまん?!?
実は家賃保証に加入しなくても良い方法はあります! まだまだ、家賃保証の加入なしで入居できる物件は多くあります。 それこそ、連帯保証人を付けれる方には、強引な加入も促進できないでしょう。 2020年の民法改正で連帯保証人を付けずに家賃保証会社へ加入してもらう賃貸借契約が急増) あくまでも、連帯保証人がいないから? 又は連帯保証人が必要ないから保証会社へ加入してね!って事での話しですから、どうしても入りたくない人は、連帯保証人を付けれる意思を出して交渉すれば問題ないと思います。 *今現在はこの交渉も段々と難しい現状になっていますので注意 物件資料に記載されている『家賃保証会社への加入必須』文字を要チェック! お部屋を探すにあたっては、不動産会社へ足を運び、まずは物件資料を見せてもらいながらの説明を聞く事が多いと思います。 「賃貸物件で家賃保証会社への加入条件があるか?ないか?」 の記載は物件 募集資料の備考欄 に記載されている事が実は多いんです。 ここを チェック して、もし? このような文言が記載されているようであれは必ず家賃保証加入を契約条件として勧められるので、保証会社へ加入したくない方は注意しましょう。 賃貸保証会社への加入はその物件の入居条件ですから条件が飲めないようであれば、他の賃貸物件を探すしかありません。 まずは、物件資料の備考欄をチェックするのを忘れないようにしましょう! まとめ:家賃保証会社への加入必須条件は物件資料を見ればすぐわかる! 家賃保証会社へ加入しなければならない物件は、物件募集資料の入居条件に記載されているのでチェックしよう! 『家賃保証会社加入必須』 『連帯保証人不要』 『賃貸保証会社へ加入要』 こんな記載が多いと思います。 もし、わからなければ不動産賃貸会社の方へ聞いてみましょう。 最後に保証会社を通さない賃貸で有名な『 ビレッジハウス 』さんをご紹介します。 保証加入もさることながら、 審査も抜群にゆるいので、審査に自身がない方でも入居可能 です。 なぜなら、ビレッジハウスは独自審査をしており、その審査基準も非常に低く設定している為です。 今なら 3万円の引越しサポートキャンペーン も実施されている為、かなりお得にお部屋が借りれるチャンスです! 宜しければ、一度チェックしてみてくださいね! 家賃が払えない!そんな時はこの方法!! 家賃を支払うお金を用意できない!
click ( function () { val = $ ( this). attr ( "href"); var next_page = val; $. get ( phpurl, { scroll: scroll, width: width, cur_page: url, prev_page: "", next_page: next_page, action: "Click!! ", });}); $ ( window). scroll ( function () { if ( flag) { flag = false; setTimeout ( function () { scroll = $ ( this). scrollTop (); $. get ( phpurl, { scroll: scroll, width: width, cur_page: url, prev_page: "", next_page: "", action: "Scroll", }); flag = true;}, timeout);}});}); 次にPHPですが、$_GETをつかってアクセスされたページ、アクセス元(ブックマークなどの場合はなにも取得されない)、リンクがクリックされた場合はリンク先のurlを取得することができます。 それから$_SERVER['HTTP_REFERER']でリファラーを取得しています。これなら不正なリクエストがおこなわれた場合、おかしなログが記録されることがありません。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56Seesaaのアクセス解析の数字は真実？？？シーサーブログでアフィリエ... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生】 - Yahoo!ファイナンス
3万回(いつの間にか5万回越えてました) 総再生時間約1490時間 ちなみに毎度恒例メインチャンネルとのチャンネル登録者成長速度比較ですが メインチャンネルの250人は45か月目で達成なので4. 5倍の急成長率と勢いが少し落ちてきました。 なおメインチャンネルの時は200人過ぎぐらいから少し成長スピードが上がっているのに対しサブチャンネルCは順調にイーブンペースなのでその分ちょっと勢いが落ちたように見えるという感じです。 いつもならここまでですが本日はついでにここまでのサブチャンネルCの軌跡をグラフで振り返ってみましょう。 登録者数累積 公開本数累積 再生回数累積 3本まとめてのせてみましたがなんといっても目立つのが動画数の急ブレーキ具合、ここ2か月あまりほとんど新規公開動画を出せてません、本業の 自己啓発 のダメージがかなり顕著に表れております。あと1月ちょっとでひと段落のはずなのでそこまでは我慢です。 一方で冒頭にも触れましたが登録者数、公開数ともほぼ一定ペースでの増加はキープできておりますので何とかストック型チャンネルとしての足掛かりはこの10ヶ月で作れたのかと思います。なんとかそのベースを活かしつつ、また暇を見つけて成長させていきたいと思います。 以上本日の弱小YouTuber風の チラシの裏 でした。
アクセス解析。: Let It Be...
分からん。 ここまでの ユニークアクセス(1日に1人1回計測)は551人 。 そして ブックマーク数は4件 。 現在のブックマーク率はおよそ 137分の1 。 パーセントで言うと 0. 7% になります。 つまりは 137人に1人は続きを読みたいと思ってくれている 感じ。 (あくまでも仮定だけど) そして次は余談だけど、 私が 週1更新しているコメディ作品 のアクセス推移。 ブックマーク数は1245件 。 本日、 16日10時14分の撮影分 。 なんかさっきのに比べたら滅茶苦茶読んでくれてるな。 なお 全190話、36万文字 くらいのボリュームです。 ここまでの積み重ねが効いてるのかもしれませんね。 (今は1からリメイクしてますが) こっちも推移を細かく見ている訳じゃないから根拠にはなりづらい。 ただ一つ分かるとしたら、 最新話を投稿した 4月13日22時 から、 15日のアクセス数 。 その次の日からグッとアクセス数が増えているので、 やはり 更新による露出が一番のマーケティング なのかもしれない。 うーむ、そう考えるとフォロワーがない状態で短編を作るのは悪手か? 難しい所です。 現状から、ブックマーク100件に掛かる時間を。 ちょっとだけおまけ。 今日は仮定として、 【ブックマーク100件を目標した際に掛かる時間】 を計算してみましょう。 あくまでも今ある数値からの算出だから、まったく 説得力はない けどね! 目標に必要なユニークユーザー数 【目標100件】 × 【1件につき137ユニーク数】 =13700人 4月7日までの4回更新でユニーク数(2日おくれなので9日分から計算) =248人 4月14日までの3回更新にでユニーク数(16日分から計算) =303人 (551人 - 248人) 1週間での増加の伸び率 =1. Seesaaのアクセス解析の数字は真実？？？シーサーブログでアフィリエ... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生】 - Yahoo!ファイナンス. 22倍 (303 ÷ 248) ここから 前週よりユニークユーザー数は増える と仮定。 (4〜7日はまず1週間ではないのだが……恐らく話数が増えて読んでくれる人も増えるだろう、という考えから増加する形で考える) 伸び率を含めて、 目標達成まで必要な週数 を計算。 【1週間毎のユニークユーザー増加数】 初週:248人 2週目:248 × 1. 22 3週目:302(2週目の結果) × 1. 22 4週目:368(3週目の結果) × 1. 22 ……以降、繰り返し これをExcelで計算すると…… こんな感じ。 もしもこの仮定で物事が進んだ場合、 21〜22週目で目標達成する 訳だ。 (ちなみに増加率がない場合は50ヶ月くらい) ……って、 半年くらい掛かる じゃねえか。 まあ現実がそんなに簡単に計算できる訳がないし、 何より 根拠(エビデンス)が少なすぎますね 。 まあそもそもこの作品は第1章で打ち切るだろうし、関係ないけどね。 でも数値で目標までのルートを知ることは大切なので、 皆さんもこんな計算で試してみるといいかも?
こんにちは、かものはしです。 かものはし やった! 今日はいつもより訪問者やPVが多いぞ! ブログ犬 ちょっと待って! それって自分のアクセスも含まれていないか? かものはし ??? ブログサイトの集計にGoogleアナリィストを使用する方は多いと思います。 初期設定のままだと、自分がサイト編集や記事プレビュー時などもカウントされてしまうので正確な集計が出来ません。 それではどのように対処したらいいでしょうか?
こんにちは!ヨロコバレーナ代表のSOUです! Google Analyticsでアクセス解析を行う際には、それぞれのサイトにトラッキングIDと言うGoogle Analytics上で発行されるコードを埋め込む必要がありますが、そのIDを確認いただく際に、お客様から「どこから確認するか分からない!」とご連絡いただくことが結構あります。 Google Analyticsは時々アップデートによって管理画面の見た目が変わることもあって、自力で検索しても「自分の管理画面となんか違うぞ・・・」となることも多々あります。。 2020年10月には大幅なアップデートがあり、 【Google Analytics 4】(GA4) というものが出てきて、色々と管理画面の項目なども変わっています。今からGoogle Analyticsを開始する方々は基本的にはこの新しいGA4と言うものになっているかと思います。 今回はそんな【Google Analytics 4】(GA4)のバージョンにおいての トラッキングIDを確認する方法 を簡単にご紹介します!