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TOP > ホームインスペクション ~既存住宅かし保険のご案内~ ホームインスペクション ~既存住宅かし保険のご案内~ 1. 売主様へのご案内:我が家の売却をお考えのお客様へ ご存じですか?売主様には2ヵ月間の「瑕疵担保責任」があります。 瑕疵担保責任とは… 売主は売買対象物(宅地または建物)引渡し完了日から2ヶ月以内に隠れた瑕疵が発見された場合、買主に対し て負う責任のことです。売主はその責任と負担において瑕疵の修復をしなければなりません。売主(個人)が責 任を負う期間は引渡し後2ヶ月以内です。(当社の場合) ◎朝日土地建物では、売主様の物件の無料診断を実施していますので、安心して売却に臨めます!
JAPAN プラン請求のサービストップへ この記事を書いた人 逆瀬川勇造(宅建士) 宅建士・2級FP技能士(AFP)・相続管理士 銀行で主にリテール業務に従事した後、不動産会社の営業部長を経てフリーライターとして独立。実務では専門家と連携を取りながら数多くの方の税金に関する相談者のお悩み解決に取り組んできた。現在は、Web上でも解決策を提案。趣味は息子と遊ぶこと。 逆瀬川勇造(宅建士)の記事を読む カテゴリートップへ
65㎡ 1, 220 万円 築50年 南西 鉄筋コンクリート 1階/(5階建) 3LDK 94. 30㎡ 中古タウンハウス 清水口第1団地 北総鉄道 「 西白井 」駅 千葉県 白井市 清水口 1丁目 築42年 南 鉄筋コンクリート 1-2階/(2階建) 北総線「西白井駅」徒歩6分 一戸建て感覚のタウンハウス 南北両面に専用庭付 北面テラス・南面バルコニー 前面棟なし 開放的な眺望 全室収納付 R3. 住宅購入に必要な諸費用は？ - 土地・建物以外に必要な諸費用｜一戸建て木造注文住宅の住友林業（ハウスメーカー）. 10月リフォーム完了予定(シ... 2LDK 54. 88㎡ 中古マンション 霧が丘グリーンタウン6丁目1街区15号棟 過去掲載物件 東急田園都市線 「 青葉台 」駅 神奈川県 横浜市緑区 霧が丘 6丁目 バス17分 霧が丘公園前 停歩3分 築40年 南東 2LDK 46. 53㎡ 中古マンション 野庭グリーンハイツ 1, 290 万円 ブルーライン 「 上永谷 」駅 神奈川県 横浜市港南区 野庭町 762 徒歩16分 鉄筋コンクリート 3階/(6階建) ぜひ一度見ていただきたい「野庭グリーンハイツ」リフォーム済即入居可物件です。上永谷駅から徒歩約15分。エレベーターも各階停止、女性の方も安心のモニタ付インターホンも新規取... 中古マンション 小金原住宅 480 万円 常磐緩行線 「 北小金 」駅 千葉県 松戸市 小金原 7丁目1-1 徒歩36分 築52年 南 松戸市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「小金原住宅」はいかがでしょうか。南向きの部屋なら心地よい陽当りを楽しめます。2LDKは広く開放的な雰囲気なので圧迫感を感じさせま... 3LDK +1S(納戸) 84. 58㎡ 中古マンション シーアイハイツ町田A棟 小田急小田原線 「 町田 」駅 東京都 町田市 山崎町 1223 バス15分 下山崎 停歩3分 築36年 南 鉄筋コンクリート 8階/(14階建)
不動産を売却する前に、必要となる費用を把握しておくことが大切です 不動産売却には仲介手数料や譲渡所得税などさまざまな費用がかかります。 中には、高額な費用が必要になるものもあるため、事前にどのような費用がかかるのか理解しておくことが大切です。 本記事では、不動産売却時にかかる手数料や各種費用について具体的に解説していきます。 不動産売却でかかる費用 不動産売却では、以下のような費用がかかります。 仲介手数料 印紙税 登記(登記費用と司法書士らへの報酬) 税金 古い実家などの場合建物の解体費用 家財の処分費用、引越し費用 それぞれ支払うタイミングや金額が異なるため、売却前に、具体的にシミュレーションしておくことが大切です。 以下、具体的な金額や支払うタイミングなどを解説していきます。 不動産売却の仲介手数料や印紙税 まずは仲介手数料や印紙税について見ていきましょう。 仲介手数料は不動産の売却額に応じて決まっている 仲介手数料は不動産の売却額に応じて、以下のように上限額が定められています。 仲介手数料=売買価格×3. 3%+6万6000円 例えば、3000万円の不動産を売却する場合、3000万円✕3. 3%+6. お役立ち不動産のコラム 住宅購入のマーケットを考える｜朝日住宅. 6万円=105.
35〜137. 94〜76. 76㎡ 横浜線 「 相模原駅 」 徒歩 14 分 相模原市中央区すすきの町 相模原駅徒歩14分 整った子育て環境と利便性の高さが伺える立地にございます 前面道路も広く、交通量も少ないため駐車のしやすさ等も魅力です 朝日土地建物株式会社 相模原店 物件を見る さらに画像を見る(全9枚) お問い合わせ・資料請求(無料) NEW 相模原市緑区下九沢 3, 680万円 間取り 3SLDK 建物面積 110. 34㎡ 築年数 新築 土地面積 127. 13㎡ 横浜線「相模原駅」バス13分「緑ヶ丘」下車徒歩11分 相模原市緑区下九沢 車通りの少ない閑静な住宅街に位置しております。周辺には、公園やスポーツ施設、幼稚園や保育園、小中学校も整い、子育て環境にも安心な環境が得られます。 朝日土地建物株式会社 橋本店 5課 物件を見る さらに画像を見る(全13枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 横山台1丁目 新築分譲住宅 3, 180〜3, 880万円 間取り 3LDK 建物面積 89. 5〜94. 76㎡ 築年数 新築 土地面積 103. 神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目の土地｜不動産物件（新築・中古一戸建て・マンション）の朝日土地建物 5931874. 86〜120. 39㎡ 横浜線 「 相模原駅 」 徒歩 28 分 相模原市中央区横山台1丁目 南橋本・相模原駅2駅利用可能 全18棟の開発分譲地 住宅性能評価書付き 都市ガス 朝日土地建物株式会社 相模原店 物件を見る さらに画像を見る(全13枚) お問い合わせ・資料請求(無料) NEW 中央区矢部2丁目 4, 380〜4, 480万円 間取り 3LDK 建物面積 91. 29〜94. 81㎡ 築年数 新築 土地面積 88. 77〜89. 39㎡ 横浜線 「 相模原駅 」 徒歩 19 分 相模原市中央区矢部2丁目 建物完成しました、すぐにご見学できます。リビングは背の高い勾配天井で広々、開放的です。WIC・SIC・ロフトなど収納豊富。物件に斜め前には公園があります。 朝日土地建物株式会社 相模原店 物件を見る さらに画像を見る(全28枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 中央区千代田6丁目 3, 580万円 間取り 4LDK 建物面積 91. 91㎡ 築年数 新築 土地面積 111. 74㎡ 横浜線「相模原駅」バス12分「千代田5丁目」下車徒歩1分 相模原市中央区千代田6丁目 全6棟の分譲地です。子育て環境充実していますのでお子様のいるご家族にもオススメです。 朝日土地建物株式会社 相模原店 物件を見る さらに画像を見る(全17枚) お問い合わせ・資料請求(無料) 相模原市中央区上溝 3, 580万円 間取り 3LDK 建物面積 94.
モデルルーム見学は無料で楽しめる レジャーのひとつ! (「Thinkstock」より) ビジネスマンにとって、マイホームを構えることは大きな夢のひとつであろう。とはいえ、住宅や土地は人生で最も高い買い物のひとつ。できるだけ費用を抑えたいという気持ちは当然ある。ところが、そうした消費者の気持ちとはウラハラに、不動産業者はあの手この手で高く売りつけようとする。そのひとつが「仲介手数料」だ。 仲介手数料は法律で決まっている? 不動産を購入する際、消費者(買い手)は物件を扱う不動産仲介業者(以下、仲介業者)に対して、物件を仲介した報酬として仲介手数料を契約時に支払うことになっている。このとき、仲介業者は「仲介手数料は法律で決まっている」という言い方をよくする。何も知らない消費者は、「法律で決まっているなら仕方ない」と、そのまま言われた金額を支払ってしまうことがほとんどだ。 この仲介手数料の金額は、確かに「宅地建物取引業法」という法律で定められているが、その金額は仲介業者が「必ず受け取れる金額」ではなく、実は「受け取れる金額の上限」だという事実はあまり知られていない。物件価格が400万円を超える場合は、 売買価格×3. 15%+6万3000円 で算出された金額が上限である。例えば、3000万円の物件であれば、 3000万円×3. 15%+6万3000円=100万8000円 が上限金額となる。仲介手数料は、この上限金額の範囲内で仲介業者と買い主との合意によって決められるもので、交渉次第では仲介手数料を半額、さらに無料にすることも可能性があるといえる。 ところが実際には、仲介業者は正確な説明をせずに、当たり前のように上限いっぱいの金額を提示するケースが多い。仲介業者にとっては仲介手数料の値引きを交渉されると困るのは理解できるが、「金額は法律で決まっている」という仲介業者の謳い文句は明らかに間違いであり、場合によっては「騙している」と疑われても仕方がない。実は、消費者は仲介手数料のカラクリを知っていたが、仲介業者の担当者がそのような言い方をしてしまい、大揉めになったという例もある。 仲介業者が上限いっぱいの金額を提示すること自体は何ら間違ってはない。問題なのは説明の仕方であり、正しい説明をした上で消費者が納得すればそれでいいのである。「金額は法律で決まっている」といった説明をするような仲介業者であれば、契約をするかどうか、よく考えたほうがいいだろう。さらに、一部の仲介業者では、上限を超えた仲介手数料を請求してくる悪質な例がある。これは明らかな違法なので、十分気をつけたい。 仲介業者に嫌われたら「手抜き」されちゃう!?
子育てから将来にわたっても安心して暮らせる閑静な住環境の分譲地が誕生しました。 最寄り駅(JR古津駅)が徒歩圏内(徒歩 9 分)で、 小学校、中学校も徒歩 5 分圏内で緑あふれる子育てに最適な住環境です。 *仲介手数料なし 物件価格 総額 2, 100万円(税込) 土地価格 - 建物価格 物件情報 物件名 グリーンタウン朝日 F号棟 用途 住宅 所在地 新潟市秋葉区朝日188-18 住所 新潟市秋葉区朝日188番地18 間取り 3LDK 土地面積 土地面積115. 02㎡(35. 04坪) 建物面積101. 02㎡(30. 05坪) 公簿面積 実測面積 地目 宅地 間口 8.43m(北)9. 05m(東) 3. 00m(北東) 形状 平坦 前面道路 公道(新潟市道) 現況 奥行 11. 18m 10. 56m 方位 北東 角地 道路幅 6m(実測) 都市計画区域 市街化区域 用途地域 第1種中高層 建ぺい率 60% 容積率 200% 学校区 金津小学校(徒歩5分) 金津中学校(徒歩5分) 取引形態 販売代理(仲介手数料不要) 報酬 無 設備 都市ガス(越後天然ガス)/公営水道/本下水 条件 〈物件概要〉 ●所在地/新潟市秋葉区朝日188-18 ●総区画数/7区画 ●販売区画数/1区画(F号棟) ●1区画面積115. 78㎡(35. 02坪)建物面積101. 50坪) ●総額2, 100万円(消費税込み) ●地目/宅地 ●用途地域/第1種中高層住居専用地域 ●建ぺい率 60%●容積率200% ●道路幅員/6m ●道路負担/無 ●都市ガス(越後天然ガス)・公営水道・本下水 ●交通/JR信越本線古津駅徒歩9分(約720m) ●バス停/朝日観音入口徒歩2分(約140m) ●金津小学校徒歩5分(約400m) ●金津中学校徒歩5分(約400m)●取引形態/販売代理(仲介手数料不要) JR JR信越本線 古津駅徒歩9分 バス 朝日観音入口徒歩2分 不動産プロデュース株式会社 〒950-0014 新潟県新潟市東区松崎1丁目32番16号 TEL. 025-364-6521 FAX. 025-364-6535