■■INFORMATION■■ 京都 ぬりかべ屋 三谷左官店 京都府長岡京市井ノ内頭本15‐7 TEL:075-925-5465/090-5364-0980 日曜定休 HP: Facebook: Twitter: Instagram:
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伝統建築工匠の技
開山様の遷座式とは、 大徳寺 の開山様である大燈国師の像がおられる国宝方丈の保存修理工事に先立ち、開山様を山内の瑞雲軒にお移しする行事です。
この370年ぶりの遷座で、御用達で若手三人が選ばれました。
そのうちの一人が、弊社の専務取締役である 竹村優孝 (まさゆき)でした。
竹村優孝は提灯持ちをさせて戴きました。着なれない羽織袴姿も以外に様になっています。
大方丈での遷座法要のあと、開山様を載せた輿が厳かに移されます。
大方丈前の勅使門の扉が開き、瑞雲軒へと向かいます。
播州織の産地・兵庫県西脇市を拠点に、唯一無二のものづくりをつづけるtamaki niime。 デザインのみならず、オーカ...
2021年06月30日
【東京】21_21 DESIGN SIGHTにて、企画展「ルール?展」が開催されます! 東京ミッドタウン 21_21 DESIGN SIGHT にて、2021年7月2日より企画展「ルール?展」が開催されます。 法律家の...
2021年06月29日
【d47 MUSEUM】「47 RENTAL STORE —貸し借りから生まれるコミュニケーション型レンタルストアは47都道府県のものづくりが脱皮するきっかけになる展—」が開催されます! 2012年の開館以来、「旅」「クラフト作家」「これからの暮らしかた」「修理と手入れ」「発酵」など、様々なテーマで47都道府県の個性...
2021年06月28日
【国立新美術館】戦後の日本ファッション史をたどる「ファッション イン ジャパン 1945-2020 ―流行と社会」が開催されています! 大徳寺の開山様の遷座式に羽織袴で参列しました！ | 有限会社竹村瓦商会. もんぺからサステナブルな近未来まで、戦後の日本ファッション史をたどる世界初の大規模展が東京・六本木の国立新美術館にて開催されていま...
2021年06月24日
【Found MUJI】よい道具とは何か?企画展「日本の生活道具」が開催されます。
もともと、ものをつくるというより、「探す、見つけ出す」という姿勢で生活を見つめてきた無印良品。 永く、すたれることなく活かされてき...
2021年06月23日
隈研吾×中川政七商店 初のコラボレーション「Kuma to Shika」始動! 「日本の工芸を元気にする!」 をビジョンに掲げる1716年創業の奈良の老舗中川政七商店が、日本を代表する建築家・隈研吾率いる隈研吾...
2021年06月19日
【愛知】世界に誇る尾州産地のデッドストック生地を復刻!「ONの日のシャツ」クラウドファンディングで支援受付中! 名古屋を中心とする東海エリアの魅力を体験プログラムとして届ける「大ナゴヤツアーズ」が、"作り手"と一緒にはじめる、"使い手"目線の...
2021年06月18日
【富山】つくる責任、つかう責任。「能作 錫(すず)リサイクルプロジェクト」始動! 錫の「曲がる器」で知られる富山県高岡市の鋳物メーカー能作が、自宅で使用されなくなった同社の錫製品を回収してリサイクルするプロジェク...
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☑取得費と所有期間は引き継ぐ
譲渡所得税の計算のとき、取得費と所有期間は引き継ぎます。
つまり贈与をした人が購入するときにつかった費用がそのまま取得費になり、所有期間は贈与をした人物が手にしてから、贈与を受けた人が売却するまでの期間が所有期間になります。
まとめ
いかがでしたでしょうか? マイホームをお考えの方で贈与でお悩みの方は一度税理士に相談してみてください。また、西本ハウスでも生前贈与や贈与税のシミュレーション計算、申告の仕方に関する相談などをお受けすることも出来ますので、税理士への相談のハードルが高いと感じた方は、一度ご夫婦・ご家族で西本ハウスへお問い合わせください。
土地購入の時 『贈与税』 を払わない裏ワザ
土地の贈与税はいくら?気になる贈与税を徹底解説
土地の贈与・移動で贈与税がかかる場合とは? 「贈与税」という言葉をよく聞きますが、贈与税とは実際にはどのような税金なのでしょうか?
土地の取得に、贈与を受けた住宅取得等資金を全額使いました。「住宅取得等資金の贈与の非課税」の適用は受けられますか？ &Ensp;|&Ensp; 井上寧税理士事務所
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土地の所有権移転登記(相続による移転)
0. 4%
住宅の所有権保存登記(新築住宅を取得した場合)
住宅の所有権移転登記(中古住宅を売買により取得した場合)
住宅の所有権移転登記(相続による移転)
0. 4%
「贈与」による所有権移転の税率は、土地および建物ともに2.
住宅を贈与する際の贈与税はいくらかかる？非課税制度も併せて紹介 | はじめての住宅ローン
01 住宅を贈与されると、かかってくる税金とは?
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06. 27 本項では2021年税制改正で実施される住宅ローン控除に関する特例の延長と、それらに関連する改正点について要点を捉えてお伝えします。 住宅ローン控除とは
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住宅取得資金贈与は土地の取得でも適用可能！要件と注意点を徹底解説
登録免許税の計算
不動産の贈与による移転登記にかかる登録免許税の税率は2%です。
建物の固定資産税評価額1, 000万円×税率2%=20万円
土地の固定資産税評価額1, 500万円×税率2%=30万円
合計50万円
5-5. 不動産の生前贈与にかかる税金の合計
贈与税810万5千円+不動産取得税4万5千円+登録免許税50万円=865万円
この具体例では、評価額2, 500万円の不動産(土地建物)を生前贈与するために865万円負担することになります。
実に「評価額の3割以上の負担」となることが分かります。
6. まとめ:茨城県・つくば市の生前贈与・相続税対策は鯨井会計グループへ
今回は「不動産の生前贈与」についてご紹介しました。
一般的には不動産の生前贈与は相続税に比べて贈与税が高くなり、不動産取得税などの費用がかかるため相続で不動産を引き継いだ方が、負担が少なくなります。しかし、将来値上がりする不動産や収益物件については生前贈与した方が有利になることもあります。
なお当事務所「鯨井会計」では、茨城県つくば市を中心として、相続対策の立案・実行支援サービスを実施しております。
相続税に関するセミナーも頻繁に行い、相続税に関するご依頼も数多くお受けしております。
葬儀後、何から手を付けて良いかわからない。
預貯金の解約手続き、不動産の名義変更をどのように行ったらよいか分からない。
相続税申告が必要かどうかわからない。
どの様な財産に対して税金がかかってくるのかわからない
等、相続について不安な方、最寄りにお住まいの方は、ぜひ当事務所にご依頼ください。
下記ロ以外の場合
住宅家屋の新築等に係る契約の締結日
省エネ等住宅
その他の住宅用家屋
H27. 12. 31まで
1500万円
1000万円
H28. 1. 1~R2. 3. 31
1200万円
700万円
R2. 4. 1~R3. 31
500万円
R3. 31
800万円
300万円
ロ. 住宅取得資金贈与は土地の取得でも適用可能！要件と注意点を徹底解説. 住宅用の家屋の新築等に係る対価等の額に含まれる消費税等の税率が10%である場合
住宅用家屋の新築等に係る契約の締結日
その他の住宅
H31. 1~R2. 31
3000万円
2500万円
R2. 1~R3. 31
R3. 31
【POINT】
消費税の改正による消費落ち込みを防ぐため、10%になってからの非課税枠が厚めになっています。基準は契約の締結日になっているのでご注意ください。
なお、ロの表はその取得する住宅についての 消費税が10%である場合の限定 ですので
1.H31. 1に契約、R2. 8.