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教えて!住まいの先生とは Q ◆古井戸の上に戸建てを新築 古井戸の上に戸建てを新築することの是非、注意点を教えてください。 ある建築士に直接聞いたところ「自分はやらないし、薦めない」とのこと。 ある不動産屋さんに直接聞いたところ「埋めてしまえば問題無い、重要事項説明の対象にもならない」とのこと。 実際のところは、どうなのでしょうか?
2019年04月15日 不動産購入 「井戸」と聞くと、なんだか少し不気味な恐い印象を持つのは僕だけでしょうか。 井戸には神様が住む、井戸を埋めると祟りが起こる、など様々な噂話も耳にします。 実際に自分の敷地や、買いたい土地に「井戸」がある場合は、どうすれば良いのでしょうか。 埋めてしまって大丈夫です◎ 敷地内に不要な井戸がある場合には、埋めてしまって大丈夫です! 祟りの心配をされる方は、しっかりとお祓いをしてもらえば、なお良しです。 現在でも井戸の新規掘削や埋立てを専門に行っている会社の方に伺ったお話ですが、昔は井戸が大事な水源として重宝されていたため、祟りなどの噂話で井戸の埋立てを抑制させていたようです。(井戸は適切に埋立てを行わないと、近隣の地下水(井戸水)に汚染などの悪影響を及ぼす。) ひとつだけ注意するのは、息抜き(空気抜き)です。 井戸の底にプランクトンなどの死骸が蓄積していると、ガスが発生するため、大きな井戸や池などの場合は息抜きが必須とのことでした。 お祓いはその方の判断で行えば良いです。私も3回、井戸付きの土地取引に関わりましたが、お客様の意向で2回はお祓いを行い、1回はお祓いなしでした。 費用は深さや構成地層により異なりますが、よほどの大きさでない限りは10万円以内で収まります。※お祓い費用は別途 適切に埋立てを行っていれば、特段の心配はいりません。 井戸自体が人工的に掘って造ったものなので、しっかり埋立てれば本来の姿に戻るだけです。 ただし、埋立てた井戸の上に基礎杭をたてるのはリスクがありますので避けてください。 井戸があった箇所はしっかりと把握し、建築会社に伝えれば問題はありません。 売主様は自分で埋立てから売却を行う場合には、必ず井戸があった場所は図面上で把握しておいてくださいね! !伝えなければ、瑕疵になる可能性もありますので。 そういえば、私の通っていた静岡市立清水有度第二小学校のグラウンドの片隅にも井戸がありましたが、今もあるんでしょうか。。。当時から飲用ではないのに、いつでも水が出てくるので問題になった記憶があるので、もう埋立てられてしまったかな。。。。 この記事を書いた人 ライフアーキ 内藤 文弥 ナイトウ フミヤ 不動産売買店 ライフアーキ代表 / 有度二小 - 清水七中 - 静岡東高 - 山口大学工学部卒 / 見た目は大柄ですが声が高めで恐くない / 髭が濃い / 2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。ついに100きり / お酒も好きで飲みに行くことも多い / 地元消防団に加入しており、日々活動しております。消防団員も随時募集中です!!
coffee123さん 地盤についてトラブルがあった時のために 地盤保険が付いているはずです。 古井戸埋め立てに保険が適用か確認ください。 地盤調査報告書に古井戸への対策が書いてある場合もあります 売主側から報告書の内容を再度説明うけてください 建てた後のお祓いでも構いません。 最寄りの神社へ井戸埋め立てお祓い依頼してください。 資産的価値は何とも言えません。 重要事項説明書の内容ですが 買う方が気にしなければ値下げはないでしょう ざっと気が付く内容でお答えしました 参考になれば幸いです ■安らぎ豊かな和のデザイン■ ■地震に強い安心の耐震設計■ ■冬暖かく、夏涼しい高断熱■ 一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠 WEB:
それで充分だと思うんですが、もしも心配ならお祓いをして頂いた神主さんに聞いてみるのもいいかもですね。 ナイス: 3 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
どういう点を売主に確認すれば、手抜きでやってないことを確認できるでしょうか? [退会した専門家] 井戸の面積はさほど大きくないと思われますので、構造的に考慮するのはさほど難しく無いと思います。従って、技術上は問題ないと考えます。 ただ、昔からの言い伝え、TVでの放映で心霊的なものを考えますと若干心配的なところが残りますね。 TVでの話はたしか・・異常な湿気だったような気がします。単なる湿気問題なら技術的には、防湿シート、コンクリート等で抑える工法ですれば問題は無いと思いますが・・どうかなぁと思います。 提案ですが、井戸のあった場所に空気抜きをするとどうかな?とも考えます。都合の悪い事は信じたくありませんが、井戸の位置を避けて建築なされた方が無難かもしれません。 ユーザーの返答 2010年11月12日 ありがとうございます。 狭小の土地で、井戸の真上に家の角の部分があるので、 井戸を避けて建築すると家が狭くなってしまうと思います。そこは厳しいですね。 良く考えて見ます。 akasakaさん。はじめまして大阪の岡﨑善久建築設計事務所の岡﨑善久です。赤坂さん。と聞いて身近に感じます。今、お付き合いしている方がおりますので! 質問の回答ですが、 1)木造の基礎の場合は最近はベタ基礎を採用しますので何ら問題ないでしょうね。 2)心配であれば井戸の位置を確認してその部分を補強することで解決できるでしょう。(井戸の部分のスラブを厚くするとか配筋をダブル配筋することをおすすめします。) 3)地鎮祭のときに一緒に井戸の位置を確認してお祓いをした方がいいのではないでしょうか。このことの方が気になります。神主に相談して見てください。(注記:位置について不動産屋に調べてもらってください。) 4)構造的に問題ない。井戸ぐらい小さな穴(直径1000までですので何ら問題はないでしょうね。) この専門家のプロフィールを見る この専門家に資料をリクエスト akasakaさん マックスネット・コンサルタントの片瀬です。 山砂で埋め戻したのであれば、普通の工法です。 工事中等の写真が残っていれば良いのですが・・・?
けど現実無理ですよね。 それは、その権限のある人がすることです。 そう思うと、その人にとらわれる時間ってもったいなくないですか? その人のせいであなたの仕事が増えたというのなら、データとして説得力のある証拠を揃えて上司に提出するなりした方が、よいです。 トピ内ID: 3847924823 匿名 2018年7月21日 01:59 規則がしっかりしている企業なら、有給の限度を超過したらその分何らかの計算により減給になる。ただ、その計算方法についてはその企業ごとの裁量の範囲。 というわけで、その人が縁故採用、つまり社長の親族だったりするとありがちなことだが、原則通りなら減給であっても代わりの手当金だの見舞金だのを支給して、結果的に手取り額に変化なしということもある。 トピ内ID: 5620670981 😨 ハロ 2018年7月21日 02:12 いるよね、そーいう人!特に今は、回りのみんなも咎めないんだよね!ワカル!!とっとと辞めろ!!思うよね!『頑張るだけムダ』って!そういう奴が、会社を、ひいては日本をダメにする!!! …でも、我々には打つ手がないんだよね。同じように思ってる人と愚痴を言い合って気持ちを鎮めるしかない。私も、十二指腸潰瘍を患ったし、何年も慢性胃炎が治らない。お体大切に、お互い頑張りましょう! トピ内ID: 5322495209 🐴 ぽんた 2018年7月21日 02:43 まず、会社の規定を読みこなせないのは問題だよ もう1回しっかり読もう 有給がなくなると、減給てのが多いよ 賞与にもひびいたりするし さて、あなたの同期みたいな人はこれからも変わらないので、 きにしてるとあなたが疲弊するよ 会社は全体として仕事が回ればいいので、ちょっと厄介なひとがいて、 周りがフォローで疲れていても、仕事が回る限り放置かな 周りの心配している優しい人?も、内心はわからないよ その仕事フォローしないといけないの? 上司命令?
匿名 2019/02/24(日) 02:33:38 特定疾患で身体に痛みがあり重い物を持てないので 長くやってた事務職をやめて自営(塾講師)をしています 自分の都合のいい時間に薬を飲めるなど助かる事が多くなりました 59. 匿名 2019/02/24(日) 02:46:16 介護。夜勤あり。そりゃ寝ないなら菌も近寄ってくるよね。「何か喉が変かな……」って日に限って夜勤だと覚悟決める 60. 匿名 2019/02/24(日) 02:52:54 スーパーの精肉売り場です。 年がら年中寒いし扱うのも冷たいものばかりです。 やはり冷えは万病の元だなぁと思います。 61. 匿名 2019/02/24(日) 02:55:42 風邪と花粉とPMSで4日間寝込んだのにまだ回復しない私には一番話したい話題です! 週3(契約)と週2(バイト)のデスクワークを掛け持ちしていますが、つらくて週4くらいがちょうどいいのかなと悩んでいました。週4正社員か在宅ワークに切り替えたい。通勤の時間が無駄です。 62. 匿名 2019/02/24(日) 03:04:35 >>39 プラス100回押したいです。PMSの症状が全く一緒で苦しんでいます。夜に眠れずつらいことを思い出すのであたたかい飲み物やリラックス音楽かけたりして気分転換するも眠れず、朝方つらくて泣いて過呼吸でやっと眠れます。そんな状態で勤務なんてできずに休みます。トイレも頻繁に行くのでそのへんチェックされてるような職場だと無理です。在宅ワークできたらいいなぁ。 63. 匿名 2019/02/24(日) 04:39:55 配送の荷物仕分けしてます。 気象病持ちでよく体調を崩して休んでましたがその頃は人が多かったので何とかなっていた様です。 人間関係が拗れて移動した先は比較にならない程ハードで人がいなくて、しょっちゅう薬を服用しながら何とかやってました。 しかしこの、休んだら大変なことになるとの思い込みが効を奏したのか何なのか、めったに頭痛は起きなくなりました。今は元気にバリバリやってます。 64. 匿名 2019/02/24(日) 05:57:12 モール内で某商品の接客販売 フルタイムできないので5時間週4回です。 時給が4枠だから今度こそ長く続けれる様に頑張りたいです。 65. 匿名 2019/02/24(日) 06:13:32 ずっと事務やってたけどニートになりました 体調が優れないとメンタルまでやられるよね… 私は結局こうなっちゃいました(;_;) 少し身体を休めて、自宅で仕事出来ないか模索します。 66.
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体調不良や強い倦怠感から仕事を休みがちになり、悩んでいませんか? 仕事を休んでばかりだと「周囲に迷惑をかけて申し訳ない」と罪悪感を抱いてしまいますよね。 仕事を休みがちになってしまう原因は、複数考えられます。 本記事では、仕事を休みがちになる原因とその対処法を詳しくご紹介します。 また記事中盤では、ブラック企業を辞められず悩んでいる人に向けて「 自力で退職できない場合の対処法 」も解説するので、ぜひ参考にしてください。 一人で悩む前に... 仕事の悩みや将来への不安を、ずるずる伸ばしてはいないでしょうか? 限界がくる前に、キャリアアドバイザーに無料相談しましょう。 無料!3分で簡単登録 1.仕事を休みがちになる5つの原因 以下のように、仕事を休みがちになってしまい、辛い思いを抱えている方は少なくありません。 先週職場の朝礼で上司が 「猛暑と冷房で体調崩しがち そんなときは無理せず休んでください」 休みやすいのはありがたい でも、また休みがちになるのが怖い もう10ヵ月 家事もプライベートもお酒も自粛して 仕事に行ける体調管理を最優先してきた それでもムリなのかな?
HSPで普通の生活が中々厳しいので性的サービス店で少ない回数働いています。 在宅ワークやりたいのですが、スキルが何も無いので中々収入に繋がりそうにありません… 50. 匿名 2019/02/24(日) 00:48:16 >>49 大学事務です 本気で事務職考えているなら、パートでも契約でも受かりやすい形態で働くことかなと思います パート→契約→正職員ルートがある大学だからそう思うのかもだけど パートだろうが何だろうが経歴に事務歴があった方が雇用されやすいです 体力少なめなら早めに性的サービスからは抜けた方が良いような…おばちゃんのおせっかいですが 51. 匿名 2019/02/24(日) 01:28:45 主婦の私はパートでサービスカウンターしてます。 体調悪い時は無理したらダメって従業員に優しい店長で助かってます。 52. 匿名 2019/02/24(日) 01:51:20 追突事故が原因でむち打ち持ち、PMS、天気痛持ち アラサー、高卒からずっと同じところでデスクワークしてます 整体に通っていてそこで、むち打ちもってるとデスクワークつらくないですか?って言われます つらいです 整体で整えてもらうとスッキリするのでこれからは逆に誰かにやってあげたいと思うようになってきました 勉強して起業ってやっぱり難しいのかな... 53. 匿名 2019/02/24(日) 01:56:16 半年に一回必ず熱を出します。 水商売してた時は3ヶ月に1回ペースで。 販売職になってからはだいぶマシになったけどセール期間に気を張り過ぎて今月の頭にインフルエンザ。 54. 匿名 2019/02/24(日) 02:03:38 事務経理&パシリ。 1日の半分は外回る。遠出の出張もある。 役所や銀行、お客さんのとこなど色々行かされるから、抵抗力弱ってる時はどこそこで菌をもらいがち。 よくダウンします。辞めたい。 55. 匿名 2019/02/24(日) 02:15:40 歯科医師や医師ってほんと変人多いよね お前よくその人格で医者出来てるなって人たくさん見たよ 聖人みたいな医者もいるけど、同じ数だけ変人も多い 56. 匿名 2019/02/24(日) 02:21:48 イラストレーター 57. 匿名 2019/02/24(日) 02:24:40 >>23 私もです。夜勤ってやっぱり体調崩しますよね。人間、夜は眠った方が良いんだってつくづく思う。 58.
匿名 2019/02/24(日) 10:29:27 すみません、荒らすとかそういうつもりじゃなくて、自分の周りにも幼馴染で1人体力がないと連呼する子がいるもので聞きたいのですが‥ 幼馴染は1歳半の子持ち、私は妊婦です。 子守は大変と聞くのでエライのはわかるのですが、私も妊娠中期でまだツワリもあるし、何より人前でダルい、体力ないから疲れたと言いたくないので頑張って振舞っていたらその幼馴染と出かけた際に「体力あって良いよねー。元気な妊婦。自分は体力ないからー」と言われたのが何となく腹が立ってしかたありません。 妊婦より、産後の方が大変なのはよくわかっているつもりなのですが、言い方が露骨すぎて‥ 幼馴染は元々昔から、すぐ泣くし、すぐに疲れたと言う末っ子タイプだったので、その子の我慢が若干足りないのもあると思うのですが、体が弱いと言われる方からみてどうですか? 本当に体が弱いのと、純粋に我慢が足りないだけの人もいるとおもうのですが、みなさんからみてそういう方もいますか? 76. 匿名 2019/02/24(日) 10:39:24 >>75 実際その人は弱いんだろうけど、妊婦にそういう事言えちゃうのは人間性だと思う。 貴方の書き方からして良く思ってないようだし、距離を置いたら? 77. 匿名 2019/02/24(日) 10:50:19 体力ないのを前面に出しているのは良くないかもね。 78. 匿名 2019/02/24(日) 11:26:51 パン屋の製造部門で成形担当。 半年に一回は体調崩して3日とか休む。 79. 匿名 2019/02/24(日) 11:59:03 過敏性腸症候群で、トイレが必須だった。 前の小さな職場がトイレ2つで快適だったのに倒産。 就活はトイレが何個あるか聞いて3つある 今の職場に決めました。 そのくらい必死よ、この病気。 80. 匿名 2019/02/24(日) 12:27:47 >>79 私もトイレで会社を決める。 今回は失敗した。 お昼に外に行ってるけど 詮索してくる人がいて面倒くさい。 トイレのきれいなビルを全部把握してる。 81. 匿名 2019/02/24(日) 12:38:51 週5日、4時間だから楽かと思いきや 週5日拘束されてめちゃくちゃハード。 家事あるし…フルタイムできる人尊敬します。 発達障害なので疲れやすい。 三ヶ月に1回くらい体調崩して 休みます… 理想は6時間週4日くらいかな。 平日一日休みほしい。 転職しどきかな… 82.