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詳細は以下のリンクからチェックしてみてください。 >> 漆黒と超越。美しさとエコを両立した真空断熱タンブラー:STTOKE Photo: junior Image: funprojects Source: machi-ya
誕生石をイメージした花を飾ろう 「birthday stone flower」selection 8月編 2021. 7.
事前に、確認する必要があります。 ◆ 補足 | 土や植物のアレコレ 最後になりますが、 植物栽培の初心者に、ありがちな… よくある「思い込み」なんかを紹介します。 ❶ 石っぽい培養土でも大丈夫 ▲ これも「多肉植物の土」 土のイメージというと… 赤茶色で、 花壇や畑に使わているものを、イメージしてしまいますが、 石っぽい感じのモノも、販売されています。 こんな感じの培養土でも、十分に育つ 個人的に、初見では… 「これ、大丈夫なの?」と疑ってしまいましたが、 軽石やパーライトなどの、 土壌改良材で構成されているだけで、 多肉は、しっかりと根を張り、大きく育ちます。 ❷ 土はブレンドしなくて、いいの? 自分専用のブレンドにはロマンを感じますが… まずは、既にブレンドされている、 市販の培養土で十分です。 素人には、水持ち具合しか分からない 初心者では… 複数の土を比べてみても、 水やりを後の、土の乾き具合(水持ち)しか… 違いが解りません。 はじめてなら、それすらも解らないので… 培養土を、そのまま使うか… 培養土に、水持ち具合を向上させる、 「赤玉土 or 鹿沼土」を、加える方法が一般的です。 ❸ 植物も、酸素は必要 今まで植物は、 二酸化炭素だけで、生きられると勘違いしていました。 実際は、植物も呼吸をして… 二酸化炭素を排出しています。 それとは別に… 光合成のため、二酸化炭素を取り込み、 その副産物として、酸素を排出します。 植物(根)も、酸欠で枯れる ポットには、底に穴が空いているのが普通です。 そうでないと… 水で満たされたポット内部は、酸素が無くなり… 根が窒息して腐ります。 根を失うと… 水と酸素を、 茎や葉へと吸い上げられないので、やがて全体が枯死します。 まずは、使ってみるのが大切 以上… 多肉に適した土選びになりますが、 お店で販売されている「多肉植物の土」なら、 セダムでもエケベリアでも… その他の多肉でも、普通に育ちます。 また、水やりでも… 失敗しにくいと感じますので、 多肉栽培なら… 「多肉植物の土」から、使ってみるのをオススメします。
その点「STTOKE」は ベース素材がステンレス なので落としても簡単に壊れたりはしません。 Photo: junior その他にも セラミックのメリットとして金属のにおいや味が気にならない 点があります。 香りも楽しみたい飲み物での金属臭はバッドポイントですが、セラミックコーティングであればそんなデメリットも解消できるので、コーヒーや紅茶などもより楽しめそうです。 今回は試せませんでしたが、金属カップにはNGな炭酸類もコーティングのおかげで使えそうなのでビールやハイボールを楽しむのもありかも! 蓋やゴム底で安定感も Photo: junior 細かな部分ですが、ゴム(あるいはシリコン)が貼られた底になっているので滑ったり倒れたりしにくくなっています。 仕事中だとPCを触りながら飲むことも増えますが、ドリンクをひっくり返すトラブルが低減されているのはありがたいポイントかも。 Photo: junior また開閉可能な飲み口付きの しっかりはまる蓋も標準装備 なので、保温・保冷性能を高めたい時やよりこぼしてしまうトラブルを回避したい場合には助かりますね!
限られた空間で 本格的に魅せる レイアウトテクニック ろ過槽一体型でコンパクトにまとまるシステムアクア 30。構図や植栽の工夫しだいで小型水槽とは思えないほどの迫力を出すことも可能だ。このレイアウトでは基礎となる石を中心から右へずらして3:2の比率で骨格をつくっている。その上に角度をつけて流木を配置し、目線を縦方向へと誘導している。前面に向かって大きな素材があると圧迫感が出てしまうが、背後に光が差し込む空間をつくり、化粧砂で明るい底面を見せることでそれを和らげた。水草も多様な種類を用いることで、濃密な景観となるように趣向を凝らした。 2021年5月18日 撮影(ADA) レイアウト制作 内田 成 ⒸAQUA DESIGN AMANO [SYSTEM DATA] ○ソルスタンドRGB ○システムアクア 30 W30×D30×H30(cm) ○CO 2 システムキット ○NAサーモメーターJ-05WH(5mm厚用) ○システムスタンド 35(ホワイト) ○パワーコード S-70 [水草] BIO グリーン・ロターラ BIO ミリオフィラムsp. ガイアナドワーフ BIO ルドウィジア・スーパーレッド ルドウィジア・レペンス ルドウィジア・オバリス BIO グロッソスティグマ BIO アラグアイア・レッドシャープリーフ・ハイグロ BIO スタウロギネ・レペンス BIO ロターラ・マクランドラ ロターラ・ロトンディフォリア 'レディッシュ' ウィローモス ミクロソラム・プテロプス BIO オーストラリアン・ドワーフヒドロコティレ [魚種] スーパーレモン・テトラ ネオン・テトラ ピーコック・ガジョン 色とりどりの有茎草 ルドウィジア・スーパーレッドとロターラ・ロトンジフォリア'レディッシュ'の赤がグリーンの中で引き立っている。 化粧砂のポイント ラプラタサンドを手前まで敷かずに中央部のみ砂地にすることで、岩の隙間から泉が湧きでるような景観を表現している。 POPULAR POSTS
みなさんはお家でゴキブリ対策はしていますか? 特に夏の季節になってから気にし始める方も多いのではないでしょうか。 しかし、 ゴキブリに遭遇してからでは遅いんです! 本記事では、UR賃貸などの集合住宅でゴキブリが出やすい場所や、その対策方法を紹介していきます。 季節ごとの対策方法をチェックして、今からしっかりゴキブリをガードしましょう! UR賃貸はゴキブリが出やすい? 結論から言うと、UR賃貸はゴキブリが出やすいです。 というのも、特に築年数の経っている団地ではゴキブリにとって好条件が揃っているからです。 ゴキブリが好む場所 ゴキブリは暗くて狭い場所を好みます。具体的には、 温度20〜35度、湿度70%以上 と言われています。 なので家の中であれば、まずキッチンやお風呂場が思いつきますよね。 他にも家電製品も温度が高くなっているので、その中や裏にこっそり潜んでいる可能性があります。 また、ゴキブリは汚い所によく出現しますよね。それは汚いところに好きな食べ物があるからなんです。 そして人間が食べている物以外にも、髪の毛やホコリもゴキブリにとっては大事な食料になっているのです。 つまり、 温度・湿度・食べ物の3つの条件が揃っている場所 に出やすい傾向にあります。 では、ゴキブリはどんな場所に出やすいのでしょうか。 どんな家が出やすい? UR賃貸団地は何階以上なら安心? 上記の視点で順番に解説していきます。 前述の通りとにかく汚い家に出ます!ですので、UR賃貸団地の建物全体が汚かったらゴキブリも出やすいでしょう。 とはいえ、しっかり掃除をしていてもゴキブリが好む条件が揃っていると、ひょんな所からでも現れるので注意が必要です。 観葉植物を置いている家。 なぜかというと、湿気の多い植木鉢がゴキブリにとっては最適な環境だからです。こまめに受け皿の水を捨て、プランタースタンドを利用すると良いでしょう。 他によく出現する原因となっているのが段ボールです。段ボールにはゴキブリが好む3条件が揃っています。 なので宅配などで外から持ち込まれた段ボールはすぐに処分しましょう。 UR賃貸団地は何階以上が安心?
iPhoneやiPadの動作がいつもより遅いと感じたら、デバイスに溜まったブラウザの キャッシュを消去 してみましょう。デバイスのパフォーマンスはすぐに向上します。 キャッシュとは?
媒介契約を結んだ後に、売却価格をズルズル下げる 交渉をする場合もあります。 結果、他の業者の査定よりも低い価格で売らざるを 得なかった、という事にもなりかねません。 ひところは強引な営業で、「今がチャンスです」等の ふれこみで高く売るということもありましたが、今は そんな営業は通用しません。 弊社では現在、通常初回1万円(90分)のFP(ファイナン シャルプランニング)相談を無料で提供していますので、 不動産の売却をご検討の方は遠慮なくお問合せ下さい。 098-956-2530 日曜祝日(休) 受付時間 9時ー17時 沖縄県の競売物件は現在8件です! 2021. 22 現時点での沖縄県の競売物件は去年の6月以来の 一桁、前月から5件減って8件です。 それでは、今回も3点セット(物件明細書,現況 調査報告書,評価書)から戸建2件の簡易調査結果 を紹介いたします。 まず最初に令和3年(ケ)第5号、売却基準価額 277万円、宜野湾市新城の借地権付建物です。 1階が1台分の車庫を含め約20坪で月3万円で賃貸中、 2階は約18坪で所有者が住んでいます。 昭和39年5月以前の建築で約57年経過、1、2階とも 雨漏りがあり、2階天井の損傷とコンクリートの一部 にクラックがみられる等、多額の修繕費がかかりそう です。 土地は約31. 3坪で地代は年74, 340円、調査時点で地代 の滞納はないとのことです。 場所はサンエーやリウボウ、小学校まで徒歩6-7分で 利便性が高いので、一定の賃貸需要はあると思います。 借地権付建物の買受けは、地主の承諾か裁判が必要に なりますので、それも考慮すると落札価格は300万円 程度でしょうか? 次に令和3年(ケ)第6号、売却基準価額342万円、 宜野湾市普天間にある平家建住宅です。 土地が約40. 4坪に借地が18. 1坪で合計58. 5坪、建物 は約14. 7坪の木造瓦葺に増築部分ブロック造約12. 1坪 の合計約26, 8坪です。 昭和37年1月新築、経過年数は約57年で屋根や天井、 床の一部が落ちて危険な状態で、コンクリートのひび 割れ等かなり劣化しているようです。 1. 再婚した際の財産分与について - 弁護士ドットコム 相続. 8mと1. 3mの私道に接道してますが、建築基準法上 の道路ではなく建替えは難しいので、建物が修繕可能か どうか、再建築できる方法がないかを調査した上で入札 を検討する必要があります。 借地の所有者は沖縄県で地代は年16, 320円、令和3年 4月時点の滞納分43, 265円は買い受け人の負担になり ますが、現在空き家で権利関係等は問題なさそうです。 当該物件は普天間高校に隣接する住宅地で便利な場所 にありますので、再生できれば隠れ家的な古民家とし て賃貸するのも面白いと思います。 落札価格は現地調査しないと何とも言えませんが、売却 基準価格以下、買受可能価額程度で落札される可能性が あると思います。 入札期日は両方とも8月10日ですので、興味のある方は お早めにご検討いただければと思います。 尚、上記の内容はあくまでも3点セットの簡易的な判 断で、実際に現地調査を行った場合とは異なる可能性 がありますのでご了承下さい。 弊社では現地調査は有料ですが、相談は無料ですので お気軽に お問い合わせ 下さい。 配偶者の税額軽減特例とは?
公開日: 2021年07月26日 相談日:2021年07月08日 2 弁護士 2 回答 【相談の背景】 私と夫はどちらも再婚で、私には子供が居ませんが夫には子供が二人居て、前妻が育てています。 なるだけ財産を前妻の子供に渡したくないのですがそこで質問です。 前妻と夫は一軒家を購入しペアローンを組んでおり、前妻名義と夫名義になってます。現在も支払いをしており、前妻と子供2人が住んでいます。完済後は前妻名義に変更する事が決まっております。ローン支払い途中で夫が亡くなった場合は、私にも相続権利はありますすか? 【質問1】 現在マンションを購入し夫名義となっておりますが、ローン完済後私の名義に変更予定です。その場合も財産分与とみなされ子にもお金が渡ってしまうのでしょうか? 【質問2】 現在共働きで、毎月私名義の口座に夫から送金してもらい、そこに貯金をしていますが、こちらも財産分与で子に渡る可能性はありますか?
質問日時: 2021/07/25 01:25 回答数: 3 件 両親が他界しその両親が住んでたマンションの名義が息子(兄)だった場合、その後娘(妹)に変更する場合かなり高額な贈与税がかかりますか? また兄名義のまま妹がその家に住むことは可能でしょうか?デメリットなどありますか? 画像を添付する (ファイルサイズ:10MB以内、ファイル形式:JPG/GIF/PNG) 今の自分の気分スタンプを選ぼう! No. 3 回答者: nitto3 回答日時: 2021/07/25 07:12 大してかからないよ。 誰が住んでもいいよ。 0 件 No. 2 mukaiyam 回答日時: 2021/07/25 05:35 >妹)に変更する場合かなり高額な贈与税… 建物分は固定資産税評価額、土地分は路線価を調べます。 … その合計から基礎控除の 110 万円を引き、税率表に従って税額を計算します。 例えば、建物分の固定資産税評価額と土地分の路線価の合計が 5, 000万円だとしたら、 (5, 000 - 110) 万 ×50% - 250 = 2, 195万円 の贈与税です。 >兄名義のまま妹がその家に住むことは… 妹が普通に健常な身なら、固定資産税その他維持費分が兄から妹への贈与となります。 妹が障害でもあって働けない、配偶者も子供もいないというのなら、兄弟間の扶養義務として贈与税がかかることはありません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 No. 1 nyamoshi 回答日時: 2021/07/25 04:14 名義が兄なら両親は関係なく、兄のもので生きてる人から貰い受けるなら、贈与税がかかります税率10パーから55パー 兄が了承するならかまわないけど 固定資産税が発生するので、だれが払うか問題があります お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
普通養子縁組とは、通常の養子縁組のこと で、特別養子縁組と区別するために、普通養子縁組とよばれます。 普通養子縁組では、 養親との 間に法律上の親子関係が成立 しますが、実親との親子関係が解消されるわけではなく、普通養子縁組によって養子となった人は、2組の親を持つことになります。 実親と養親の両方に対して、相続する権利や扶養を受ける権利(および義務)を持ちます。 このように普通養子縁組では、実親との親子関係が残るので、実親からも財産を相続できたり、養親だけで十分に扶養できない事態になった場合には実親からも扶養を受けることができたりと、養子になる人にとってメリットとなり得る点があります。 実親に余程の問題がない限りは関係を残しておいた方が、養子になる人にとってメリットがあるでしょうから、基本的には、普通養子縁組を検討することになるでしょう。 なお、いわゆる婿養子や、相続税対策を考えて孫を養子にするケースは100%普通養子縁組です。 また、再婚時に連れ子を再婚相手の養子にしたり、子供のいない夫婦が子宝に恵まれた親戚の家の子を養子にもらったりというようなケースも、多くの場合は普通養子縁組で行われます。 特別養子縁組とは?