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教えて!住まいの先生とは Q 生和コーポレーションでマンションを建てようと思っていますが、 評判はどうなんでしょうか? 東京都下の某タワーマンションを襲った「手抜き工事」の悲劇（榊 淳司） | マネー現代 | 講談社（1/3）. 私の担当してくれる人はいい人だと思いますが、いい人だからいいマンションが出来る訳でも ないし・・ どなたか生和コーポレ ーションでマンション建設の依頼をされた方などいましたら 教えて下さい。 質問日時: 2011/6/16 15:03:55 解決済み 解決日時: 2011/6/21 17:05:52 回答数: 1 | 閲覧数: 15628 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/6/20 23:37:47 1、土地面積と、共同住宅の規模(建築面積と延べ床面積、及び総戸数あるいはレンタブル比) 2、使用目的は賃貸でしょうが、賃貸契約の内容(特に転貸借契約の場合、月額総収入に対するあなたの取り分比率) 3、2には、定期的補修に要する共益費の扱いがどうなっているのか。 4、家賃保障型の場合、あなたの年間収入の総支出に対する比率(一般に利回りと言い、土地取得費用と建築費及び毎年かかる固定資産税及び都市計画税、所得税、業者の管理費等に対するあなたの年間収入の比率)が、最低3. 7%以上確保されているかどうか。 以上をザラッと教えていただけると分かります。 ○和コーポ自体は、TVCF流していますので、当然、営業を牛耳る本社が経費を使っています。 PRが行き届くと、地主側は、安心しますが、逆に考えてみましょう。 本社PRの費用がドンドン他の地主勧誘のために使われているわけです。 あなたが「いいひと」と、思う営業担当は、血のにじむような努力であなたと商談を進めていますが、本社はPR、営業所長は激励とノウハウの提供の毎日です。 損するのは、資産提供者と営業担当です。 ○和の営業担当を介して地元老舗の不動産屋を巻き込む方がメリットあるのでは? 一時期、大東○拓が、同じ形態の営業していましたが、我々企画屋から見れば、半分は詐欺みたいなものでした。 (追伸) 建築施工の良否は、○和で決まるのではなく、基礎工事や建築する工務店で決まります。 良い建物は、床面積坪単価が高いのは、当たり前ですから一概に言えません。 情報が少なすぎです。 依頼しても○和に、建築施工する力があるわけではない、ということです。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2011/6/21 17:05:52 ありがとうございました。とても参考になりました。 実はうちの本職はいわゆる建設業で、収支バランスや工事費等より基礎工事が どうなっているのか・長い付き合いの中でお互いの利益が関係してくるので、 この会社と付き合っていけるのかを主に考えていました。 家族とよく話し合っていきたいと思います。 ありがとうございました Yahoo!
竣工済
またまた、読者様から質問がありました。 わかる範囲でお答えしようと思います。 フルパッケージを勧めないのは わりと珍しいと思います。 名古屋以外では、そうなのでしょうか??
筆者は建築業界に身を置いて長いですが、そのなかで色んな情報を得ました。そんな私がおすすめする、アパート建築会社をランキングしましたので参考にしてください。 アパート建築おすすめ業者ランキングの下に販売戸数ランキングも掲載していますので、ぜひ参考にしてください。 1位. 生和コーポレーション 生和コーポレーションは、大手と比べてあまり名前を聞いたことがない方も多いかもしれません。ただ、この会社はアパート建築やマンション建築に比較的特化しており、実績も豊富なので注目です。 こちらの会社は、2017年には東京23区および名古屋市の賃貸マンション延床面積で、第1位を獲得しています。都市部の賃貸マンション、賃貸アパートの建設、土地活用に強い会社といえるでしょう。 さらにこの会社は、オーナーに寄り添った維持管理で有名です。突発的なトラブルへの対応力にも定評があります。24時間365日入居者からの問い合わせやトラブルに対して、オーナーに代わって対応してくれます。 また、オーナーが抱える多くの不安(ローン返済、災害、相続、空室など)への対策も、セイワトータルサービスシステムの導入より万全。特にFG35と呼ばれている修繕サポートは日々進歩しているようです。 2位.
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僕が食べたとんこつもしょうゆも、カップラーメンで食べたスープ、麺とほぼ変わらない味だ。普通に美味い。 だがもう少し突っ込むと、とんこつ味はコクはあるが、割とあっさりしていてこってり感はない。まさに"おやつ"かも。 あと、熱湯を注いでもカップが熱くならず、やけどせずに持ちやすいのは好感が持てる。 子供でも完食できる値段と容量、そして設計が施されたカップラーメンだ。小腹が空いたときにも合う。 駄菓子レビュー⑫:チョコバット 5本入りで、デザイン4種類すべてが入っていた!けれど図書カードは当たらず!
嫁さんが箱買いした時出たな。 44 マーゲイ (京都府) [TH] 2021/07/13(火) 16:02:54. 57 ID:0+gBPfin0 幻想だよ 金は出したことない。銀は2~3枚集まるけどその後失くなるから応募したことない 俺もないな ↓おまえは? 銀4枚 ずっといまだに持ってる ここ数年チョコボール(お菓子全般)買ってないが(お菓子卒業)まだエンゼル何枚か持ってるよカンヅメも40年以上前に金が出て貰った事あるが中身にガッカリしたな ↓おまえ、 >>48 に銀一枚やれよ 銀だって滅多に出ないのにそれを五枚集まるまで保管するのがガキの俺には無理ゲーだった 今でも持ってるとかいう人とは生き物として構造が違うんだと思う 52 ブリティッシュショートヘア (神奈川県) [JP] 2021/07/13(火) 16:08:10. 【鬼滅の刃マンチョコ】通販や予約はできる？24種類の詳細や値段についても｜ぶろぐめにー. 40 ID:Cie/bITx0 昔は赤いキャラメル箱の方を買うと金のエンゼルがバシバシと出た 毎度のように金が出るのでそういうもんだと思っていた 53 現場猫 (千葉県) [VN] 2021/07/13(火) 16:08:58. 35 ID:8Jz6ghDq0 向井 54 ハバナブラウン (やわらか銀行) [US] 2021/07/13(火) 16:09:36. 76 ID:pBd55C+f0 検証というかバカ買いして開封している企画見ると1000箱くらいで引いているから1/1000くらいか もしも1/1000が近い数値なら2000箱買えば8割強当たる 20人に1人は3倍嵌り食らうので運が悪いと3000箱は開封しないと出ないな 毎日おやつに食っても8年以上かかる 56 バリニーズ (徳島県) [US] 2021/07/13(火) 16:10:25. 25 ID:CEj3UpDj0 銀1枚を20年くらい保有している 銀すら一度もない いつも1,2個くらいしか買わないからだろうけど(´・ω・`) >>2 (´(ェ)`)クエックエックエッ 銀を数回見た程度 そもそもチョコボール自体そんなに食わなかった 60 ハイイロネコ (茸) [CN] 2021/07/13(火) 16:11:05. 30 ID:jthvvHZs0 今はキョロちゃん缶じゃね? 後ろの4つが当たりやすい 63 ペルシャ (東京都) [SE] 2021/07/13(火) 16:11:33.
駄菓子レビュー⑦:ボンタンアメ 透明なオブラートが取れそうで取れない。けれどこのまま食べていいという... なぜ取れそうなピロピロが付いていて、僕たちを惑わせに来るのか? それはそれとして、包装されたままの飴を口に入れるというのは、なんとも不思議な感覚だ。 最初の数秒、口の中にオブラートがあり、唾液によってそれが剥がされ、ようやくお目当ての柔らかな「ボンタン味」へとたどり着ける。 「ボンタン味」の主張は薄いが、その昔ながらの薄く伸ばした甘さはクセになる。 けれども、飴というよりはキャラメルに近い。僕的にはキャラメルには叶わない。 駄菓子レビュー⑧:にんじん ポン菓子とも呼ばれ、お米をはじいて砂糖で味付けをしたもの。 その製造方法通り、甘いポップコーンのような味と食べごたえだ。 特にこれといった面白みはなく、ひたすら無添加を食うのみ。 そこに味わいなど皆無に等しいが、食べる手だけは止まらない。 駄菓子レビュー⑨:森永のラムネ 90%のブドウ糖を凝縮した白い粒が、冷たく口のなかに広がっては溶けていく。 これが食べるラムネ!…と言える、正統派でまっすぐな味だ。変な味付けは一切なし。 玉詰びんに詰められた炭酸飲料「ラムネ」を疑似体験できる。 また、開閉が簡単な容器と蓋に詰められているため携帯性が高く、外で遊んだときに食べられるのもポイントが高い。 駄菓子レビュー⑩:さくら大根 そのまま食べる用と、ごはんに乗せる用。2つ入っているとは気が利くぜ! 一度そのまま食べてみたところ、あまりの甘酸っぱさにやられてしまい、結局2つともご飯に乗せて食べたけどな! 『だがしかし』にハマったオタクによる「駄菓子」レビュー22連発！ うまい棒やポテトフライ、ブタメンにヨーグレットetc… - 同じ穴の貉 | たゆすとのゲーム・アニメブログ. つまり子供には食べられそうにない結構キツメな甘酸っぱさであり、それを対比に表すと「甘1:酸9」。 僕から始めて生まれた感想は... …だった。『だがしかし』のほたるちゃんと同じ感想になって満足。 お気に入り度: ★ 駄菓子レビュー⑪:ブタメン(とんこつ味、しょうゆ味) 写真はしょうゆ味。 『だがしかし』のほたるちゃんと同様、30℃を超える密室で食べた。 お湯を沸かして容器に注ぎ込み、3分待って蓋を開けると、湯気がもわもわと沸き出る。 スープ(とんこつ、あるいはしょうゆ)のこおばしさを鼻で感じ取り、ごくんと飲んで喉を潤す。そして麺をキャッチし、するするとすすって喉に通す。 その味と食感は... ただの具が無いカップラーメンじゃねぇか!!!
クッキーのボーにチョコを付けて、砂糖を付けて...と食べるまでが面倒だが、その面倒を許容できる美味しさがそこにはある。 ところが、ボーは取り出しづらく簡単に折れてしまうのはいかがなものか。この点をどうにか改善していただきたい... 駄菓子レビュー⑲:生いきビール ココアシガレットと合わせてプチ大人気分 水に炭酸の詰まった塊を2つ入れたら炭酸水になるだけでは?...そんなツッコミは生意気だろう。 パッケージに書かれているように"泡立ち"が凄まじく、見た目はビールに近いものが出来上がる。だがビールになるまでに時間が掛かりすぎ。 そして「ビールはこんな味なのかな?」とか思いながら飲んだところ、どう感じても"薄いコーラ"でしかない。 子供用の玩具としては面白いけれど、ただの炭酸水やないかーい!! 駄菓子レビュー⑳:オレンジ味 冷水に「オレンジ味」の粉を入れると「オレンジジュース」に大変身するぜ!…というもの。オレンジジュース以外にも、リンゴジュースやコーラ等もある。 う~ん、オレンジ風味の水。 思ったよりオレンジジュースではないし、なにより美味しくない。 理由は「無果汁」だからであろう。オレンジジュースは果汁があるから美味しいのだ。 オレンジジュースを買って飲めばいいじゃないか。 駄菓子レビュー㉑:うんチョコ 見た目は完璧に「動物から出るうんち」だが、味はグレープ風味のチョコで結構美味しい。 チョコが頻繁に出口で詰まり、度々なんとも言えない感情に支配される…w チョコのセットだけが面倒。そのまま食べた方が100%早いが、これも駄菓子ならではの"遊び"である。 駄菓子レビュー㉒:うまい棒(めんたいこ味、やさいサラダ味) 今回購入したのは、めんたいこ味とやさいサラダ味。 どちらも「めんたいこ」と「サラダ」なんてあまり感じられないが、うまい棒を代表する定番の味であり、パンチが効いていてスパイシー!! 深い噛みごたえと味わいだから、口に挟まる挟まる。10円の満足感と納得感は世界一だ。 だがうまい棒で育って来てないので、思い出補正とかはない。普通に好き。 まとめ 今回はレビューを書く前提で駄菓子を購入して集中して味わい、改めて駄菓子の美味しさと素晴らしさに気が付いた。 どうして駄菓子はこうも魅力的で、子供も大人も楽しめる味わい深さを秘めているのだろうか。 『だがしかし』という漫画・アニメのおかげもあって、どんどん駄菓子が好きになっていく。 ここでレビューした駄菓子は22種類だが、また駄菓子を買ったらこの記事にレビューを書き足していこうと考えている。 「練り飴」「風船ガム」「ヤングドーナッツ」「うまい棒キャンディー」など、食べたいけど買えてない定番駄菓子がまだいっぱいあるからね!
▼紹介した商品の購入店舗はこちら 営業時間:10:00〜21:00 駐車台数:320台 住所:666-0033 兵庫県川西市栄町25-1アステ川西B1F 電話:072-756-6721 ※最新の店舗営業状況は公式サイトにてご確認ください。 ※記事内の情報は執筆時のものになります。価格変更や販売終了の可能性もございますので、ご了承くださいませ。 ※本文中に第三者の画像が使用されている場合、投稿主様より掲載許諾をいただいています。 《保存版》成城石井マニアもハマった♡即買いするべきおすすめスイーツ10選
22 ID:31nxRXhz0 >>1 何個買ったことあるのか 鼻血はそこからだ 銀はプリントだけど金は箔押しなんだぜ 家探せば出てくるかな? 銀は見れば分かるんだよな 今は変わっただろうけど 81 トラ (SB-iPhone) [PL] 2021/07/13(火) 16:30:14. 54 ID:MtM4xcKd0 銀のエンゼルで卵を貰ったことがあるな ガキにはかなり満足度の高いオモチャだったと記憶している お前らの人生みたいやな 83 キジトラ (千葉県) [BR] 2021/07/13(火) 16:31:16. 66 ID:4GNXX1EJ0 10年くらい前に2年間ぼちぼち買い続けたが一度も出なかったな その時出た40枚くらいの銀なら捨てずに取ってある 金は小学生の時一枚 銀は大人になってから五枚 85 イエネコ (ジパング) [CN] 2021/07/13(火) 16:32:37. 48 ID:7ZQSywPa0 ここ二十年は買ってないな 十年前くらいに会社で数個貰って食ったくらい 86 マレーヤマネコ (愛知県) [ニダ] 2021/07/13(火) 16:32:39. 43 ID:W4KPZm5/0 ヤフオクで買えばいいじゃん >>83 なぜ応募しない 88 サーバル (東京都) [CN] 2021/07/13(火) 16:34:46. 69 ID:241NUiNc0 子供の頃にでた そして自分の娘もでた 孫までいけば確変だどん 銀ならあるんだけどなぁ >>61 くーだらね。まあでも雑談になるし保留で 92 イエネコ (ジパング) [CN] 2021/07/13(火) 16:35:01. 98 ID:7ZQSywPa0 >>69 エンゼルバンクじゃないけど、ネットで取引するやつが現れて交換率が上がったようだから、出現率を下げたと見てる 93 ボルネオヤマネコ (山口県) [CA] 2021/07/13(火) 16:35:16. 69 ID:T6TqFtOE0 銀が一回ある あと友人がチョコボール向井にそっくりだった 今の子供達にとってもおもちゃの缶詰って憧れなのだろうか? あるわ 面倒くさくて応募しなかった… ペプシコーラの景品は蓋の色合いが微妙に違っていた 友達の家がケース書いしていたから調べてわかった それで店で色違いで当たり連発したら さっさと取りなさいと怒られた w 97 ベンガルヤマネコ (兵庫県) [SE] 2021/07/13(火) 16:41:19.