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宅建マイスター集中講座 WEB動画版 動画内容(令和2年度) 集中講座STEP1 インプット講座「取引の構成要素編」(視聴時間:約4時間) 内容(予定) ① 宅建マイスターとは ② 重要法令 民法/契約不適合責任・債務不履行による損害賠償請求と契約解除・消滅時効、宅建業法・消費者契約法・品確法による契約不適合責任 等 ③ 権利の主体 自然人/意思無能力者・制限行為能力者・代理人・海外在住者・非居住者 等 法人/商業登記簿に内在するリスク・法人の意思決定プロセス・代表取締役の行為と取締役会決議・利益相反・詐害行為取消権 等 ④ 目的物に付着する権利 根抵当権元本確定事由/仮登記/差押/参加差押/譲渡担保 等 ⑤ 自然災害と目的物 災害対策基本法/都市計画法/都市再生特別措置法/建築基準法/宅地造成等規正法/土砂災害と浸水被害/地震と津波/地形と地盤から自然災害を予測する/地図を読み取る/ハザードマップの活用 等 集中講座STEP2 アウトプット講座「事例解説編」(視聴時間:約2時間) ① 重要法令・権利の主体 :設定事例と解説 ② 自然災害と目的物 :設定事例と解説
資格の認知度が低い 宅建マイスターは2014年に開始された資格です。 開始から年数がそれほど経っていないため、資格自体の認知度が低く、まだまだ浸透しておらず 資格の価値を認知してもらえない可能性があります 。 受験資格自体もハードルが高いことからすると取得難易度の割に十分な評価が受けられない可能性があるというのは、デメリットの一つと言えるでしょう。 3-3. 仕事に直結しにくい 宅建マイスターの取得によって仕事の範囲が拡がる可能性はありますが、他方で宅建のように独占業務があるわけではないので、 直接仕事に繋がるかと言われると難しい部分があるというのが実情 です。 そのため、資格取得にどれだけの労力をつぎ込んで良いのか、コストパフォーマンスなどを判断しにくい点もデメリットと言えます。 3-4. 試験会場が東京・大阪だけ 宅建は全国各地で試験が行われているのに対し、宅建マイスターは 試験地が東京と大阪だけ となっています。 そのため、受験できる人が限られてしまうのも大きなデメリットと言えます。 3-5. 5年ごとに更新が必要 宅建マイスターは 5年ごとに更新が必要 となっています。 こうした手続きなどが必要な点もデメリットと言えるでしょう。 4. 「宅建マイスター」と「不動産コンサルティングマスター」の違い 不動産流通推進センターが推奨している不動産資格には「宅建マイスター」以外にも「不動産コンサルティングマスター」という資格もあります。 この二つはどのように違うのでしょうか。以下の表をご参照ください。 不動産コンサルティングマスター 業務範囲 宅建業法に係る業務 宅建業法に係る業務を超えた 相談業務を含む不動産総合業務 仕事への活用方法 ・ 的確な重要事項説明が可能になる ・取引のリスク管理能力の向上 ・相談業務を宅建業務に活用できる ・お客様の所有する土地の有効活用の提案が可能に ・複数の不動産の円滑な相続の方法の提案 資格の取得方法 宅建マイスター認定試験の受験 不動産コンサルティング技能試験の受験 資格取得のメリット マスターメンバーズクラブで最新の情報の共有が可能に 専門士を対象とした勉強会を通じた情報のアップデートが可能に 5. 宅建マイスター認定試験について 宅建マイスターの認定試験については以下のようになっています。 5-1. 受験資格 上でも説明しましたが、次のうちのどちらかを満たす必要があります。 不動産流通実務検定「スコア」で600点以上 を取っていること。 なお、受験資格のうち②については、2020年度から「フォローアップカレッジ」を受講すれば、実務経験5年未満でスコア600点未満の方でも、20単位取得で受験が可能になりました。 5-2.
警察署で免許更新する場合の事前準備と当日の手続きの流れ 警察署で免許証の更新手続きをする場合の事前準備と当日の手続きの流れをご紹介していきます。 事前準備 ①更新期間が近づいてくると、運転免許証更新連絡書というハガキが免許書の登録住所に送付されてくる ②ハガキ内の QR コードから免許証更新手続きの予約サイトへ行き、予約をする *この時、予約画面を印刷するかスクリーンショットをして、当日持参してください。 (2020 年 7 月よりコロナのため、免許更新は完全予約制になっており、事前予約が必須) ③証明写真の準備 ( 縦 3cm 、横 2. 4cm のサイズ) *警察署で更新する場合、証明写真は自分で用意する必要があります。 免許証更新手続き当日 ①予約サイトで予約した日時に指定した警察署を訪問し、更新手続きを行う ②警察署で免許証の更新手続き完了後、その警察署が指定する場所で講習を受講する 私の場合は、警察署から徒歩 5 分くらいの所にある交通安全協会で受講しました ⑤講習後、交通安全協会で新しい免許証の郵送を依頼し、一連の手続き完了 警察署で更新する場合、当日新しい免許証は受けとれません。 そのため後日警察署を再訪するか郵送してもらう必要があります。 私は警察署を再訪するのが面倒だったため、郵送してもらうことにしました。 ( 送料が別途 800 円かかりました) 新しい免許証が届くまでに 3 週間ほどかかりますが、免許更新手続き後も数ヶ月は 現行の免許証が有効になるので、心配はご無用です! ( 私の場合は、手続きした警察署で免許更新後も現行の免許証が約 2 ヶ月後まで有効と免許証に捺印されました) 警察署で免許の更新をする場合の当日の持ち物 ①運転免許証更新連絡書 ( ハガキ) ②証明写真 ( 縦 3cm 、横 2.
今回初めて警察署で免許の更新手続きをしました。 結果かなりスムーズに更新手続きが完了したので、優良運転者であれば、最寄りの警察署で免許更新手続きをすることをお勧めします。 免許更新は数年に 1 度しかありませんので、前回の記憶は曖昧になりがちです。 私も「そういえば、前回ってどうやって更新したっけな・・・?」と思い出せませんでした笑 この記事が免許更新について記憶があやふやだったり、警察署か免許試験場のどちらで更新手続きをしようかお悩みの方の参考になれば幸いです。
最近のあおり運転の話とか、千葉県は事故が多いとか、そんな話で終わりました。 講習が終った後は受付で渡された番号が書いてある札の順番に呼ばれて新しい免許証をもらって免許の更新すべて完了です。 ここでアレ?って思ったのが、少し前は講習を受けて更に新しい免許証が貰えるのは後日警察署に取りに行くか郵送っておとんの会社の同僚の人が前に警察署で免許の更新をしていた時に言ってたみたいなのですが、 今回は講習の後にすぐに免許証が貰えた♪ 後日取りに行くのが面倒なので郵送にしてもらおうかなって思っていたのでラッキーでした。 もしかしてコロナの影響で警察署で免許の更新をする人が増えて少しやり方が変わったのかな~と思いました。 噂によると講習もネットで出来るようになるとかならないとかという話もあるみたいだし。 免許センターと警察署の免許の更新はどっちが楽?
講習時間は「合計1時間10分」の時間を要した記憶がございます。 前半30分はビデオを見て、残りはお話でした。 約50名程の方がいて38番目だった記憶があります。 警察署内で受けるビデオ室はには合計1~3名程だった記憶があります。 ゴールド免許の方は当日講習にて時間にして20分~30分だけで済みます。 ぜひ参考にしていただければ幸いです。 運転免許証&交通違反制度の基礎知識まとめ(違反点数はいつ消える/リセット/3ヶ月) ゴールド免許の条件&メリットまとめ – 軽微な違反1回でどうなるの? (点数消滅) 運転免許証の更新は警察運転免許センター or 警察署どちらが良いの? 免許更新の混雑状況&待ち時間まとめ(警察署/運転免許センター) 免許証シリーズ 交通違反の青切符にサインしなければ、反則金を払わなくて済むの? (青キップ/拒否) 運転免許証の取得/更新&車庫証明の支払いが電子マネーに対応 警察署で免許更新の手続き方法まとめ(当日編) 大和警察署で免許更新の手続き方法まとめ(当日編) ゴールド免許の更新は自宅のオンラインによるビデオ講習が実現するようです! 免許更新 警察署 講習日程 神奈川 違反. 免許不携帯の罰則まとめ(違反/罰金/点数/減点/反則金/金額/ゴールド) マイナンバーカードを運転免許証に一体化とは? (メリット/デメリット) 自宅で簡単に証明写真をつくろう!の基本解説まとめ 自宅で簡単に証明写真をつくろう!の使い方まとめ 交通違反の罰則シリーズ(違反点数&罰金) 運転免許証&交通違反制度の簡単な基礎知識まとめ(違反点数はいつ消える/リセット/3ヶ月) 交通違反の青切符にサインしなければ、反則金を払わなくて済むの? (青色キップ) 自転車の簡単な走行ルール&防犯登録まとめ(チャリンコ/ママチャリ/クロスバイク) 最新の交通違反&取り締まりランキングTOP5(罰金/点数/反則金/罰則/白バイ/警察) 何曜日の運転&道路が危険なの? (危険運転をする車両の特長/サンデードライバー) 運転が上手くなる方法 = 安全を心掛ける運転方法まとめ(注意すべき事/車/バイク/自転車) 直進車(バイク)・右折車(車)の事故で車が気をつける大切なポイント バイク&原付のすりぬけ違反まとめ(通行区分違反/追い越し禁止違反/割り込み等違反) 原付&自転車の二段階右折違反まとめ(標識/条件/合図/ウインカー/罰金/点数) あおり運転の違反点数と処分内容まとめ(煽り運転の罰則と行政処分) あおり運転の最強対策とノウハウ集まとめ(車/バイク/自転車) 一時停止違反まとめ(罰金/点数/何秒/標識/マーク/ゴールド/反則金) 信号無視違反まとめ(罰金/点数/現行犯/過失割合/事故/消える/リセット) 横断歩道に歩行者がいたら止まらないと捕まるの?
(具体的な内容) あおり運転による嫌がらせ行為のBEST3とは? なんで、あおり運転をしてくるの?(煽り運転する側の心理とは?) あおり運転をされたら何よりも大切なこととは? あおり運転のベストな対処方法と最強対策 あおり運転で一番やってはいけない事って何なの? あおり運転をされた時に考えると良いベスト3か条 あおり運転で良く煽られてしまう方の原因と心掛ける運転方法 & 注意すべき事 あおり運転の最強対策とノウハウ集まとめ(車/バイク/自転車)
困った人 免許証更新通知のハガキが届いた。 警察署と免許試験場のどちらでも更新手続きできるみたいだけど、どっちがいいんだろう?