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教えて!住まいの先生とは Q 敷金を返却してもらった時の領収書に収入印紙を貼る必要はありますか? 東京で法人契約で2DKのアパートを借りていました。 退去をするため、敷金を返してもらえることになりましたが、管理をしている不動産屋に「領収書に印紙を貼って持って来て下さい。」と言われました。 敷金の返却金額は232, 000円です。 敷金は預けていた金で、返されても当方には1円の利益もない訳ですが、この領収書に収入印紙を貼る必要はあるのでしょうか? また、預けていた金額は272000円で、5万円はクリーニング費用として取られるようです。 この5万円の領収書はもらうべきですよね? 補足 roy051218さん この法人が領収証を発行する時、という意味です。 紛らわしくてすみません。 質問日時: 2008/3/18 18:12:19 解決済み 解決日時: 2008/3/22 18:26:51 回答数: 2 | 閲覧数: 8906 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/3/18 20:39:12 印紙税法で、領収書を作成した者が収入印紙を貼付することになっています。 「領収書を作成した者」というのは、お金を受け取った側です。 貼らなくても領収書そのものは有効ですが印紙税脱税となり、印紙税の3倍額の過怠税を納税する義務が発生します。 なお、クリーニング費用として差し引かれる分については領収書をもらうべきでしょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2008/3/22 18:26:51 ありがとうございました。 本日、印紙を貼って不動産屋に渡しました。 回答 回答日時: 2008/3/19 08:17:50 >敷金は預けていた金で、返されても当方には1円の利益もない訳ですが 法人契約ということなので、その232,000円は会社に返すということなのですか? そうしたら、質問者様が領収書を用意するのではなく、会社の方にお願いして作って貰うべきでは? 敷金の預かり証、および礼金・家賃の領収証について - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 質問者様が領収書を作って管理会社に渡し、そのお金をそのまま勤め先の会社に渡したら、 会社が質問者様あての領収書を作って渡さなければなりません。 総務に言って作ってもらえば、きちんと印紙も貼ってくれるはず。 ナイス: 0 Yahoo!
リノベーション後の再販が目的なので、低利回り・築古でも買取可能 スター・マイカの買取の目的は、リノベーションを施してから再販をすることです。 投資対象としての利回りだけではなく、 リノベーションマンションとしてのポテンシャルを重視 しているので、低利回りでも買取ることができます。 加えて、リノベーションを施すことが前提にあるため、築年が古かったり、室内の状態が悪い物件でも買取ることができます。 2. 仲介手数料がかからないので売却費用の節約ができる 仲介での売却は、仲介手数料がかかりますが、 買取は不動産会社が直接買取るので、仲介手数料がかかりません。 スター・マイカの買取サービスも、仲介会社が間に入らないので、売却にかかる仲介手数料を節約することができます。 3. 買取単価が上昇傾向なので、今は高値で売却できる可能性が高い 近年、不動産の成約価格は上昇しており、活況を呈しています。 参考: 公益社団法人 東日本不動産流通機構 マーケットデータ スター・マイカの査定は、市場の動向をいち早く捉えて価格に反映させていいます。 そのため、買取価格も年々上昇傾向にあります。 実際に、スター・マイカの買取価格は 直近の約2年間で約17%上昇していて、まさに今が売りどきと言えます。 4. 敷金を返還された時に発行する領収書の書き方について教えて下さい。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 内見・現地立会不要で売却の手間がかからない スター・マイカでオーナーチェンジ物件を売却する場合、内見は不要ですので、賃借人に知られることなく査定を行うことが可能です。 また、スター・マイカは全国に8か所の拠点がありますので、転勤等で 所有物件と現在の居住地が離れている場合でも、最寄りの支店で対応が可能 です。 例えば、「現在の住居は大阪にあるけれど、所有物件は東京にある」という場合でも、 契約等の手続きは全て当社の大阪支店で行うことができるので、わざわざ東京に行く必要はありません。 ※スター・マイカの拠点所在地(詳細は こちら ) [札幌・仙台・さいたま・東京・横浜・名古屋・大阪・福岡] 5.
教えて!住まいの先生とは Q 敷金返還時の領収書の必要性 この度、賃貸店舗を解約することになり敷金25万円の一部を返してもらうことになりましたが、 大家から敷金を受け取る際、印紙を貼った領収書の提出を求められています。 そもそも敷金を受け取る際に領収書は必要なのでしょうか? また領収書が必要ない場合この大家を納得させる説明方法はありますでしょうか?
解決済み 敷金の返金時に印紙は必要? 敷金の返金時に印紙は必要?貸し主と借り主が共に法人です。 法人で敷金の返金を受ける時に、問題がないように解除証書を作成しました。 その書類に敷金○○円を返還する。 と記載があります。 お互いに署名・押印をします。 簡略ですが、この書類には印紙は必要でしょうか? 回答数: 2 閲覧数: 7, 641 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 17号文書「売上代金以外の金銭又は有価証券の受取書」に該当します。 3万円未満非課税、3万円以上の場合、印紙税は200円です 単なる解除証書なら要りませんが、解除証書が領収書の意味合いも兼ねるようなら200円です。(3万円以上の場合のみ) もっとみる 投資初心者の方でも興味のある金融商品から最適な証券会社を探せます 口座開設数が多い順 データ更新日:2021/07/27
?フツ男タイプ カジュアルを好み、 オレの好きなこと=彼女も好き。と勘違いしている 。 デリカシーなしのことを悪気なく言ってしまう。 誕生日に何をしてあげればいいのかが、さっぱりわかっていない。 ひどいときには彼女の誕生日さえ覚えていないことも・・・ 女の察して欲しいという気持ちは絶対に通じない。でも言葉に出して言えば理解してくれる。 例)あなたの具合が悪くご飯の用意が出来ない時―あなたが頼めば、あなたが頼んだもののみ買って来てくれる。言われたこと以外は気が回らない。 4)ステテコ系男子-女心はさっぱりわかりません。とほほタイプ こちらは、 ほぼコミュ障?というほど、何も気が付かない、気にならない男性 。 このタイプは数としてはあまりいないのもあり、今回は詳しくは説明はしませんが、Tシャツ系の特徴をもっとひどくした男性になります。 例)あなたの具合が悪くご飯の用意が出来ない時―「お弁当を買ってきて!」と言われても買ってくるのは自分の分のみ!だったりする。悪気がないわけでないが、その時にあなたのことは頭にない(苦笑)。 さて、あなたの彼は何系男子でしたか?
気持ちが冷めてきている あなたへの気持ちが冷めてきている、もしくは別れを考えている場合も記念日を祝わないことが考えられます。 これまで彼氏が記念日を祝ってくれており、長年付き合っていないにも関わらず祝ってくれないのであれば、その可能性が高くなります。 あなたへの恋愛感情が冷めていると、2人の記念日を祝う気持ちが薄れてしまっているのです。また、別れを考えている場合にはそもそも記念日というよりも、あなたとデートする意欲も失せているので、結果的に記念日を祝わないといった結論に至るのです。 以下の記事も参考になります。 LINEでわかる彼氏からの別れたいサイン7つ|これって別れを匂わせてるの? 何もしてくれない彼氏 - 基本割り勘。デートコースはいつも彼女まかせ。普段... - Yahoo!知恵袋. 9. あなたに本気ではない 彼氏彼女とは言え、あなたのことが大好きで付き合っている男性ばかりではありません。 あなたと付き合っているものの、 「とりあえずの彼女」と一時的に付き合いたいと考えている男性 も少なくありません。そのような心理だと、あなたと長く付き合い続ける気持ちがないので、記念日なども重要視していないのです。 また一方で、あなたは付き合っていると思っていても、実は男性には本命がいてあなたは浮気相手だったり、ただの都合の良い関係だと考えている場合もあります。その場合、彼はあなたに対して本気ではないため記念日を祝わないのです。 彼氏の浮気の兆候16つ|LINEと行動から分かる浮気サインとは? 彼氏が記念日を祝わない時の3つの対処法 1. 素直な気持ちを伝える あなたのことは大好きでも、これまでの習慣や価値観の違いによって記念日を祝わない男性も少なくありません。そのような男性の場合は、あなたの気持ちを伝えなければ、男性はあなたが記念日を祝いたいと考えていることに気が付きません。 彼氏が記念日を祝ってくれなくて、あなたは今後、記念日を祝わないなら素直な気持ちを伝えることです。 とは言え、「これまでの彼氏は祝ってくれたのに、どうして祝ってくれないの?」「記念日を祝わないなんて、私のこと大切じゃないの?」などと 彼を責めない ことです。 あなたとこれから一緒にいたいから、あなたと付き合いはじめた気持ちを大切にしたいからなど、あなたにとっては記念日がどれだけ重要かということ、そしてポジティブな意味を込めて 素直に、今後は記念日をお祝いしたいと伝えること です。 このとき、嫌味っぽくなるのではなく「記念日をあなたと祝えたら最高に嬉しい」と、ポジティブに素直な気持ちを伝えましょう。 2.
その他の回答(59件) 私の彼も大体いっしょですよー! 基本ってか、普通に割り勘。 デートコースはなし!おうちデートが多かった! 普段は何も買ってくれません。 買ってくれるとしたらアイスとか。 (わたしはそれで満足ですが・・・) プレゼントはクリスマスと誕生日が近いので いっしょだったりもする! ウインドウショッピングとか、 『お前は優柔不断』と言われる始末。笑 それでも大好きですよ♪ 同棲してるので、ご飯つくったりするのは当たり前ですし。 というか、見返りがほしいのでしょうか? あなたの言う彼氏らしいってどういうことですか? >私は彼氏を喜ばせるために馳走作ったりしてあげてるのに この『してあげている』というのが ちょっとひっかかりました。 見返りがほしくてしているのですか? 私は喜ぶ顔がみたいからしてるだけですけどね。 私の彼も同じ様な感じです。年上だけど割り勘だし、特にイベント事じゃないとプレゼントなんて考えられません。私はちょこちょこお弁当作ったり、差し入れしたり。デートもコースどころか家ばっかだし。 今は付き合いも浅くて大好きな気持ちが大きいので気になりませんが、冷めてきてしまうって気持ちは分からんでもないです。 彼に自分と同じ大きさの愛情を求めるからつらいのかも。 2人 がナイス!しています 不満に思ってるのなら、知恵袋を使わずとも彼氏さんにその不満をぶつけてみたらどうでしょう? ぶつけてそれで何も変わらなくてあなたが付き合ってる感じがしないのなら別れるという手もありますけど 1人 がナイス!しています 彼氏らしさ、とは何でしょうか。 この投稿を読んでいると、彼氏=金づるなのかと思ってしまいます。 マンガやTVでは確かに夢のような話もありますが、そうは行かないのが現実です。 私の彼氏も、こんな感じです。 っていうか、いつもいつも何か買ってくれて、おごってくれてたとしたら、申し訳なくなってしまいます。 そういう気持ちがもてない相手なのなら、あなた自身も彼氏に対する愛情や思いやりが無いのでは? 彼が好きというよりも、恋する自分が好きなのではないですかね・・・ 彼氏の定義は貴方にとって何ですか? まぁ、確かに、何にもなくても好きだー とは言い切れませんが…本心… 逆に貴方が彼氏に何かしてあげるのをやめたらどうでしょうか。 それで食いついてこなけりゃ、終了ですね。
あなたの彼はどのタイプ!? 人の彼と比べて「なぜ私の彼は、ロマンチックでないの?」、「なぜデリカシーがないの?」と思ったことはありませんか? ほとんどの女性にとって、ロマンチックなシチュエーションでのデートや、誕生日に何も言わずとも好みのプレゼントにディナーや、サプライズを含む箱パカプロポーズなどなど、さりげない気配りができ、 あなたをお姫様気分にしてくれるような男性が理想 だと思います。 でもそれは世の中の男性のほんの一握りにすぎず、ほとんどの男性は「なんで太ってるの?」「もっと大きな胸が好き!」など、デリカシーのない発言を平気でし、デートに着てくるものは、よれよれのダサいシャツ。デートの場所は、釣堀やゴルフの打ちっぱなし。見に行く映画は、戦争ものやアクションもの。喜々として連れて行ってくれるのは、あなたのまったく興味のないスポーツ観戦だったり、食べに行くのは、オシャレなレストランではなく、ラーメン屋やファミレス、居酒屋などなど。女心をわかっているとは到底思えなくて・・・ そんな彼の言動や行動に 「粗末に扱われてるの? ?怒」 「愛されていないのかしら? ?涙。」 と思ったことがある女性も多いのでは? でも、あなたの彼は、決してあなたを愛していないわけでも粗末に扱っているわけでも、わざとデリカシーのないことを言ってるわけでもなく、悪気も全然ない。 ただあなたが理想とする男性と少しタイプが違うだけなのです。 私は、 男性によって女性をケアする能力や楽しませたり喜ばせたりする能力の違い があることに注目し、男性の行動心理を研究してきました。そして 同じ男性であってもそれぞれ違うタイプであり、それは 4つに分類することが出来る !? ということに気付きました。 では、その4つのタイプの説明をしていきましょう。 彼の彼の言動や行動が分からない…mami先生他、専門家に直接相談できます 男性の4つのタイプとは? 1)タキシード系男子-女子の理想! ?王子様タイプ ネーミングからもわかるように、 紳士の振る舞いが自然とできる男性 。 女性の気持ちを察して、まさに痒い所に手が届くようなケアをしてくれ、子供が出来てからも勝手にイクメンになるタイプ。 誰に何を言われずとも気が利き、気配りや心遣いが出来る男性。 例)あなたの具合が悪くご飯の用意が出来ない時―勝手にお店に行って、食べるものや薬、口当たりや消化の良いものなども買って来てくれる。 2)スーツ系男子-モテたい願望いっぱいイケイケタイプ モテたいがために必死に女心や女性好みのお店やデートコースを研究した男性。 女性にモテたいためだけに頑張っているため浮気症 に多いタイプ。 タキシード系男子と遜色のない行動をするが、元来の性質ではないので彼女になったとたんや結婚したとたんに、気遣いや気配りがなくなったり、デリカシーなしの発言をしたりする。 例)あなたの具合が悪くご飯の用意が出来ない時-恋愛初期のテンションの高いころは、言わなくてもいろいろなことをしてくれるが、テンションが落ち着くと「お弁当を買ってきてくれる?」などとハッキリ言われないと動けない。 3)Tシャツ系男子-デリカシーなし発言はおまかせ!
もう予約で埋まって車が 取れなかったらどうしよう・゚・(ノД`;)・゚・ 」 気持ちを表現するとは上記のようなことを言います。 これは、なにを伝えているのかというと純粋に、 車が取れない ↓ 行きたいところへ行けない可能性がある そうなると残念 デートを楽しみにしている このニュアンスを全て含む言い方で男性を一切責めてません。こう言われると、男性は自ら動いて解決しようとします。 なぜなら、自分の 気に入ってる女性が困っているからです。 男性はどこまでも女性を幸せにしたい。その女性が困っていたら手を差し伸べたい。 と本能的に思っています。 男性は、そんな女性の素直な気持ちを秒速で叶えてくれます。実に頼もしいです。笑 実際にこれを言った後に神様は 3秒で車を予約してくれました。 その後、女性がやるべきことはしてくれたことに感謝して大喜びをすること。 行動早いね٩(*´ω`*)۶ 嬉しい!ありがとう! これだけでいいのです。簡単でしょ? このような振る舞いを継続的に続けていくと、何もしてくれない彼氏はあなたのお世話をせっせとやってくれるようになります。笑 男性は頼りになりますよ! いえ、うちの主人は、、うちの彼氏は、、という方は腕の使い方が間違ってるんです。 なぜ、そう言い切れるかというと私がそうだったからです。私の過去の恋愛経験を知るとわかるかと思います。 自助力の専門家/恋愛コーチYUKOのプロフィール 素直になることの重要性 過去にお付き合いをしてきた数々の男性から散々言われてきたのは、 文句ばっかり、 要求が多い、 可愛げがない、 怒りっぽい、 瞬間湯沸かし器。 爆笑 素直でない。 ヤバイでしょ?笑 こんな在り方で 男性から愛されて大事にされるなんて叶うわけがない んですよ。こういう女性は、まさにうんこ野郎が釣り合ってるんです。笑 そうなりたくないのならまずは 素直になることです。 素直なだけで男性は 可愛いな、愛しいな、 と思ってくれます。こうして、女性の腕次第で男性はダメ男にも良い男にも変わります。逆に、良い男がダメ男になる可能性も女性の腕次第ってことです。 男性は頼られると勝手に動くようになる 前回のような言い方をし続けると、女性が何も言わなくても彼氏は勝手に動いてくれるようになります。 女性の家事を手伝い、仕事を手伝い、なにかと段取りを取り、しんどいときや助けて欲しいとき困ったときに全霊でサポートしてくれます。 なぜなら?