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新型コロナの影響で世界的に大規模な金融緩和が続いており、世界的に金余りの状態が続いているようです。その影響か、先日 アメリ カでは昔のゲームがオークションで高値で落札されたそうです。金融資産以外のものにもマネーが集まっているようです。 さて、今回は不動産投資に関する融資の流れについて書きたいと思います。 ①業者が相談 銀行には自身で融資を受けたいというお客様以外に、不動産会社の方も融資の相談に来られます。その理由は、業者が販売する不動産物件を買いたいというお客さんに融資の斡旋をするためです。 不動産の購入者にとっては、自分で銀行に相談を持ちかけるより第 三者 である不動産業者に推してもらう方が、より説得力が出ます。また、銀行がその不動産業者に融資をしている場合、銀行にとっての取引先である業者の依頼は断りづらくなります(多くの不動産会社は、多数の金融機関と取引をしているため、複数の銀行に相談を持ちかけることがほとんどですが。。。)。 企業が取引の決済に使用する 約束手形 の利用を2026年までに停止するよう検討しているらしいです。大企業にネットバンキングなどの振り込みを推奨しているとのことですが、銀行にとっても一つの大きな動きになりそうです。銀行員目線で気になったことをまとめてみました。 ①手形割引はどうなる?? 現在、銀行では企業が取引先から受け取った 約束手形 (支払い期日にお金を受け取ることができるチケットのようなもの)を担保に資金を融資する手形割引という融資を行ってます。 手形割引は、融資を受ける側からすると、本来数ヶ月後に受け取るはずのお金を先に受け取ることができるため、資金のやりくりをする上で非常に有効な手段(しかし、 金利 は発生します)です。銀行側 からし たら、通常の運転資金などの融資が難しいと感じている先であっても手形の支払い企業が大手企業などの優良先であれば、手形割引を取り組むことが多いため、今後は資金調達に困る企業が出てくるかもしれません。 一方で、今現在は取組企業が少ないでんさい割引(手形割引の電子版)は利用が増える可能性がありますね。 ②手形の商習慣 手形は手形(紙)でのやりとりであり、不便な習慣であると感じるものの、残すべき文化だと思います。個人的に一つ面白いと感じた習慣があります。「○○鉄工所」という企業名があった場合、会社によっては「鉄」という漢字は「お金を失う」と書き、縁起が悪いため、「○○鉃工所」と表記する場合があるみたいです。 ③下請企業が厳しくなる??
手形割引博士の 基本講座 手形割引ってどういうものなの? 「手形」は企業同士の決済で使われる有価証券ですよね。 その手形に「手形割引」というものがあるそうですが・・・ 一体どういうものなんですか? 取引先から受け取った商業手形を換金する方法が「手形割引」じゃ。どうしても現金が必要なとき、企業にとっては頼もしい存在じゃな。この手形割引について、商業手形割引に携わって60年の手形割引博士が解説してやるぞい。 手形割引とは? 手形割引とは、手形に記載されている決済日前に現金化することじゃ。本来であれば期日がこなければ現金化はできないのじゃが、支払期日の前に現金が必要なときに利用すれば現金を手にできるのだ。 「割引」ってどういうこと? 手形"割引"というのは、現金化する日から支払期日までの金利相当分を差し引いた金額を受け取るという意味じゃ。大ざっぱにいうと、 「期日より前に現金化する分、相当の割引料が引かれてしまう」 ということじゃな。たとえ金額が減っても今すぐ現金がほしいというときに重宝されるぞ。 もうちっと具体的にいうと、手形の所持人が支払期日より前に現金化したいと思ったとき、額面から支払期日までの相当分の利息(割引料)を割り引いた(差し引いた)金額で" 金融機関(あるいは手形割引業者)に買い取ってもらう "ことを言うんじゃよ。 手形を「売買」するということ? 手形割引による換金は、法律的に「 手形の売買 」と考えられておる。だから、銀行に手形を持っていけばいつでも誰でも買い取ってくれるかといったらそうではないんじゃ。 銀行としてもビジネスになるわけじゃから、通常の融資と同じように この依頼人は割引をするに値する信用力があるか? 手形振出人(手形を発行した者)の信用力があるか? などを調査したうえで買い取るかどうかを決めるわけじゃ。 もっと手形割引のことを知りたいあなたに 「手形割引のことをもっと知りたい方は他のページもチェックしてみてくださいね! 博士と私が所属する「中小企業振興」の割引率などもご案内もしています! 「手形割引のことをもっと知りたい方は他のページもチェックしてみてくださいね! 博士と私が所属する「中小企業振興」の割引率などもご案内もしています!