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大家としてはガラスは入居者でしょ、と言うような気がします。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
まとめ 火災保険を上手く適用することによって、無駄なお金を支払うことなく建物のメンテナンスが出来ます。特に、網入りガラスは、入居者の責任の無いところで定期的にひび割れが入ってしまいますので、家主の責任として修復の義務を負うことになります。 ガラス交換は安くても2~3万円はしますので、保険で対応出来る事により賃貸経営の安定にも繋がりますので、「ガラスの熱割れ対応の保険」の利用をお勧めしております。 賃貸での保険は、水漏れ、鍵のトラブル、孤独死の残置物処分、室内での盗難などのトラブル解消に役立つマルチプレーヤーです。火災保険を上手く利用する事により、必要な経費が減りトラブルを早く収めることが出来ますので、内容によっては保険の見直しを検討されると良いと思います。 保険を見直しを検討されていて不明なことがございましたらご相談下さい。 最近では賃貸アパート、賃貸マンションを貸し出す場合には、賃貸管理会社に依頼するオーナーさん、大家さんが増加しています。ハウスコレクションには世田谷区で14年の営業実績により蓄積した賃貸管理の豊富なノウハウと、ご入居者の多様なニーズにお応えすることにより、賃料を下げずに空室期間を短縮することを可能にしました。その結果、空室率の低い賃貸管理サービスを格安料金【11, 000円】で提供させていただく事を実現しました! ハウスコレクションの管理内容 賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20, 000室の成約実績のあるハウスコレクションにご相談ください。 著者名:石川 和寿 【対応エリア】 世田谷区、杉並区、目黒区、渋谷区、新宿区、狛江市など "無料でプロに相談にできます"お気軽にお問い合わせください
大家様の賃貸物件の入居者は火災保険に加入されていますか?普通に生活していても発生してしまう窓ガラスの熱割れが、火災保険で適用できるのは意外と知られておりません。ガラスの交換費用はそれなりの金額がかかりますし、支障もなさそうだからといって放置している大家様も多いのではないのでしょうか?弊社と取引のある保険会社のデータによると、ガラス関連の事故、及び支払い対応実績が平成29年度では年間435件と出ています。そのなかでも大半を占めるのが熱割れだといいます。熱割れとは、網入りガラスの場合に起こります。室外の温度と室内の温度差によって中の網が膨張しガラスが割れてしまう現象です。ガラス付近に物を置かないようにし、熱がこもらないようにするなどの対策方法が有りますが、基本的には自然に起こってしまうので対処がしにくいのです。そして、なによりガラスにヒビが入ったままですと、入居募集の際に敬遠されてしまうことがあります。一度窓ガラスだけでなく、火災保険の適用範囲を確認する事により、今まで自腹で修理を負担してきたものが保険で対応できるようになります。 "無料でプロに相談にできます"お気軽にお問い合わせください 【目次】 火災保険の適用されるケース1位は窓ガラス 窓ガラスが割れる原因・対応策 まとめ 1. 火災保険の適用されるケース1位は窓ガラス 弊社と取引のある保険会社事故件数のデータによると、第一位が『窓ガラスの破損』で34%・第二位が『漏水』で21%となっており、第三位以下は10%を下回る結果が出ています。 第一位の窓ガラスの破損と第二位の漏水が大半をしめるデータが出ておりますが、他には「部屋で盗難にあった」「化粧ビンを落とし、洗面台にヒビが入った」「落雷でパソコンが故障した」「上の階からの漏水でテレビが壊れた」「タバコの消し忘れで、部屋を焼失させてしまった」「孤独死の残置物処分費用」などのケースで火災保険が適用されておりました。 自然災害でも火災保険が適用されることがあります。台風、突風、雷、雹や雪などの被害でも火災保険が適用されます。例えば台風の強風でものが飛んできてガラスが割れてしまったり、雷が落ちてガラスが割れてしまったりしたときも補償の対象になる可能性があります。 賃貸経営では、水漏れや設備故障等は頻繁に発生しますので、火災保険を上手く活用する事で賃貸経営を安定させる事が出来ます。今一度、家主様がご加入されている建物全体の保険と、入居者様の加入している保険を見直すことをお勧めします。 2.
…頼もしいなあ。 こんな感じで、私と管理会社の直接対決が始まった訳です。 共有部分のくそやろう! 共有部分とか関係なくない?!熱割れなんだから直してよ!!! いきなり口が悪いよ…。 腹立つわ。 …というのがみなさん本音だと思います。 賃貸には《専有部分》と《共有部分》がありますよね。 専有部分 借主の自由にしていい部分 共有部分 他の住人と共有している部分 簡単に言うと、何かあったときに貸主がどうにかしてくれる部分が《共有部分》らしい。 でもこればっかりは賃貸の決まりだから仕方ないね…。 それがさ、調べまくったら今回のことに関してはグレーらしいのよ。 「規定」はグレーゾーン 今回のケースのようなことが起きた際は借主の負担とする こんな記載が契約書にあると、管理会社は強気でかかってくるんだって。 そもそもそんなこと契約書にかかれてることすら知らないよ。 怖いよね、契約書の確認ってほんと大切だなって思う。 でもね、実際は上記のような記載があってもグレーゾーンのようです。 「規定」って言えば黙ると思ってるんだから! しっかり知るって大切だね。 管理会社のロボット対応 何を言っても「自己負担でお願いします」の一点張りの管理会社。 私も最初は弱気になりましたが、諦めませんでした。 経年劣化の熱割れを借主の負担でどうにかしてやろうという管理会社の魂胆が気に入らない! 何度もやりとりしてくれてたよね。 何もしていないのに相談にものってくれないんですか?熱割れですよ!熱割れ!経年劣化でもみなさん自己負担で直してるんですか?!どうなんですか?!管理会社としてどうなんですか?! 言いたいことは全て言ってやったけど、私の発言は何にも響いていなかったみたい。 こちらが何を言おうと「自己負担でお願いします」しか言わないんです。 もっと親身になってくれてもいいのにね。 ロボットか! 管理会社側の気持ちも少しは分かる 中には、嘘をついて修理を申し出てくる人もいるのが現実。 住人全員の要望に応えていたらきりがないもんね。 それにしても対応の仕方はもっとあると思うのよ! 管理会社が折れることは絶対にありません。だからと言ってこちらが折れる必要もありません。 管理会社がロボット対応なら、すぐに火災保険の方に連絡してしまいましょう! 私は無駄に戦って無駄に疲れてしまいました。 まずは管理会社に相談した方がいいけど、聞く耳をもたない場合は仕方ないよね。 あなたの管理会社は親切な対応をしてくれることを祈ります。 管理会社との対決は恐ろしい結末に… 保険会社の審査にも無事に通り、保険金も振り込まれることになった矢先… 保険会社の方からの連絡内容 管理会社は相談されていないと言っている 今後は相談してほしいとも言っている もう言葉も出なかったわ…。 不動産業すべてがこうではないだろうけど… 保険会社の方によって経年劣化によるものだと認められましたが、この発言。 みんなも気を付けてね。 本当に腹立たしい最後になりましたが、この管理会社の対応のおかげで、火災保険がこんな形で利用できることを知れました。 火災保険には他にもみんなが知らない保証がたくさんあるの♪ 無駄にしてしまってることが結構あるんだよね!
私(モモ) 普通に生活していたのに窓ガラスが割れた! ヤセさん ある日突然、ひび割れを発見。 何かをぶつけた記憶もなければ雑に扱った記憶もなし。 死角の位置にある窓だったので、いつ割れたのかも分からない。 きっとこの記事を見てくれているあなたも、理由はどうであれ窓ガラスが割れて困っているんですね。 私がもがき苦しんで(笑)、やっと見つけた窓ガラスが割れても 自己負担をほぼ0円 にする方法をお教えします。 この記事の内容 ・熱割れについて ・窓ガラスの修理費用 ・上手な火災保険の使い方 ・ガラス屋さんに連絡する前にしておくべきこと ・管理会社と揉めたときの対処法 少しでも多くの方の力になれればと思います。 《賃貸の窓ガラスが割れた》自己負担ほぼ0円にした方法 ズバリ!火災保険を利用 賃貸に住んでたときの実際に割れた窓がこれね。 ぱっくりいってるね。 まずは、賃貸契約時の書類をぜ~~んぶ引っ張り出して、書類を1から見直すことにしました。 自分で業者を手配して、実費で直すのがどうしても嫌だったのよ。 めっちゃ腹たててたもんね。 何にもしてないんだから、管理会社が直すべきだと思ったのよ。 普通に考えたらそうだよね。 みんなもまずは賃貸契約時の書類を見直すといいよ! そこで見つけたのが、 火災保険 の加入書類でした。 賃貸の契約時には必ず加入していると思うので、確認してみてくださいね。 私が加入していた火災保険は AIG損害保険株式会社 (旧:富士火災海上保険) でした。 もしあなたも上記の保険に加入しているならきっと助けてもらえますよ。 AIG損害保険の方とのやりとりについては後程詳しくお伝えしますね。 窓ガラスの修理費用知ってる?! 窓ガラスと言っても、私のお家の窓は 網入りガラス だったこともあってか、かなりの予算オーバー。 5万円必要?! 相見積で 5万円 かかると言ってきた業者には耳を疑いました。 …は?だよね。 でも大丈夫! 最終的に、私は 3000円 しか払っていません。 加入している保険にもよるのかもしれませんが、保険が適用されるなら、だいたいがこのくらいの金額かと。 本当は3, 000円も払いたくなかったけどね。 全額自己負担だったと思ったら、0円みたいなもんか…。 悔しいけどね、だってほんとなら5万円よ? あれこれ考える前に問い合わせることが大切 1つ後悔してることがあるのよ。 問い合わせる前に、色々考えすぎちゃったこと。 窓ガラスのひび割れが適応されるのかどうか、保険の資料を読んだり、調べたり… もちろん得た知識は大きいですが、問い合わせてみることが 何より手っ取り早い です。 とにかく問い合わせる 適応されるかどうかは、保険会社の方が調べてくれるから!
売れるアイドルと売れないアイドルの違いってありますか? 売れるアイドルは元々売れてたアイドルにないものがあるグループが売れる気がします。例えば2010年代初期に売れたのがakb48です。akb48はその前に売れてたモー娘にはない特徴があります。それは人数の多さです。あれだけ人が多ければ1人くらいタイプの子がいてもおかしくありません。次に売れたのはももクロです。ももクロはakb48とは違う少数精鋭で生歌そして全力という武器があります。これはakb48にはないものです。その次が乃木坂です。乃木坂は圧倒的な顔面偏差値の高さですよね。これはももクロには失礼ですが無かったものです。このように前に売れたグループにないものがあるグループが売れます。あとは運です。前と同じことやってたら売れません。長文失礼しました。 ThanksImg 質問者からのお礼コメント なるほど丁寧にありがとうございます お礼日時: 2020/5/19 16:20
いまテレビでAKB48さんが脚光を浴びていますが、人気アイドルになるためにはどうすればいいのか?
71 ID:Y2kXr1XG0 >>12 大手でも売る気があるかどうかの差はある エイベックスはアイドルを売る気なし 14 47の素敵な (東京都) (ワッチョイWW df12-PpEP) 2020/01/24(金) 07:27:05. 21 ID:ojeGgdR90 大手というか秋元のように大量のスポンサー持ってるかどうかだよ 本当に日本の芸能界は運 だからエンタメで韓国に負ける 15 47の素敵な (たまごやき) (ワッチョイ a7d0-9rwV) 2020/01/24(金) 07:27:52. 43 ID:Mt72+K200 フェアリーズのライジングも十分大手事務所 しかも最初金掛けてゴリ押ししまくった それでも売れなかったのは何故か? 人を惹きつける程の魅力がなかったからだ 大手事務所で金掛けたら売れるなんてそんな甘っちょろく生易しいもんじゃない 16 47の素敵な (家) (ワッチョイ 5fd7-pLQ2) 2020/01/24(金) 07:28:26. 27 ID:Y2kXr1XG0 >>14 運ではない 人気は作られる 17 47の素敵な (たまごやき) (ワッチョイ a7d0-9rwV) 2020/01/24(金) 07:28:45. 90 ID:Mt72+K200 >>14 韓国は長持ちしないし使い捨てにしすぎ TWICEやらもあとどれだけ持つか 18 47の素敵な (家) (ワッチョイ 5fd7-pLQ2) 2020/01/24(金) 07:29:42. 売れるアイドル、売れないアイドルの違いって. 74 ID:Y2kXr1XG0 >>15 でも、しぶとく残ってるよね 19 47の素敵な (庭) 2020/01/24(金) 07:30:39. 76 アイドルは、馬鹿でなれず、利口でなれず、中途半端じゃなおなれず 20 47の素敵な (家) (ワッチョイ 5fd7-pLQ2) 2020/01/24(金) 07:31:11. 81 ID:Y2kXr1XG0 >>15 タスクやまねきやオサカナやニジマスが フェアリーズより売れたと言えるの? 21 47の素敵な (たまごやき) (ワッチョイ a7d0-9rwV) 2020/01/24(金) 07:31:41. 76 ID:Mt72+K200 ソニーと吉本という大手コラボの吉本坂46がまったく売れてない時点で 事務所パワーや金掛けた宣伝やスポンサーだけじゃ無理なんてすぐ分かるだろ 22 47の素敵な (東京都) (ワッチョイWW df12-PpEP) 2020/01/24(金) 07:33:06.
E. S. (エス・イー・エス」で大人気のメンバーでした。 日本でもK-POPブームが起こる前から活動していましたが、所属事務所との専属契約終了に伴い、人気絶頂で解散をしています。 そのためグループの復活を願う声も多く、2016年には念願の再結成を果たし、期間限定でアイドル活動を行いました♡ ②韓国アイドルから女優に転向したファン・ジョンウム 数多くの人気ドラマに出演し、高視聴率を叩き出すことで有名な女優ファン・ジョンウム♫ ファン・ジョンウムは韓国アイドルグループ「Sugar(シュガー)」のメンバーとして活躍していました。 グループではリーダーを務め、なんと日本のホリプロとも契約していたほどのアイドルだったのです! しかし、デビューから3年でグループを卒業したファン・ジョンウム。 ちなみに、ヨン様ことペ・ヨンジュンの奥さんであるパク・スジンも同じグループの出身です♡ ③韓国アイドルから女優に転向したソ・ヒョンジン シリアスな役柄から、天真爛漫な役柄まで幅広い演技を見せている人気女優ソ・ヒョンジン♪ ソ・ヒョンジンは韓国アイドルグループ「M. I. L. K(ミルク)」のメンバーとしてデビューしました。 しかし、グループとして全く売れず、第一集アルバムを出しただけで解散… その後、女優へ転向したため、ソ・ヒョンジンが元韓国アイドルと知らない方も多いようです。 ちなみに「M. K」の第二集アルバムのタイトル曲として用意されていた曲は、少女時代のデビュー曲として使われています♡ 売れなくなった韓国アイドルは"ソロ歌手"に転向することも多い! 韓国アイドルはダンスも歌も出来るのが強み! もし、売れなくなってしまった場合でもその強みを生かすことが出来るのが"ソロ歌手"への転向です。 ファンにとっては大好きな韓国アイドルの声をいつまでも堪能できるので嬉しい限り! しかし、その一方でソロ歌手に転向した途端に人気が下がってしまうアイドルがいるのも事実です… ここでは韓国アイドルからソロ歌手に転向をしたという2人の歌手をご紹介しましょう♪ ①韓国アイドルからソロ歌手に転向したカンタ ソロ歌手としてだけでなく、プロデュースや俳優業も行っている歌手カンタ♪ カンタは韓国で一世を風靡した超人気アイドルグループ「H. O. T. (エイチオーティー)」のメンバーでした。 しかし、メンバーの不祥事や事務所移籍などが重なり、グループは事実上解散することになります。 その後、カンタはSMエンターテイメントでソロ歌手として活動し、現在は非登記の取締役として所属アーティスト育成に力を入れています♡ ②韓国アイドルからソロ歌手に転向したキム・ジョングク ソロ歌手としても大ヒットし、バラエティー番組などでも活躍している歌手キム・ジョングク♪ キム・ジョングクは韓国アイドルグループ「Turbo(ターボ)」のメンバーとして活躍していました。 しかし、1998年末に開催された日中韓合同コンサートでの態度が問題となり、活動を休止。 その後、アルバムを発売しますが人気は衰えていく一方で、結局解散を迎えることになりました。 最近では歌手活動よりタレント活動に力を入れているようですね♡ 売れなくなった韓国アイドルは"タレント"に転向することも多い!