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間取り・設備 間取り・設備は、主に建物の内部に関するもので、建物そのものの強度よりも、災害後の生活に影響します。水道、電気などのライフライン、食料の供給が長期間止まることを想定しながら検討していきましょう。 ■ 災害対策を検討する上での3つのポイント 3、地震や水害に強い立地とは それでは、まず立地から考えてみましょう。地震や水害に強い立地とはどのようなものなのでしょうか。 3-1. 地震に強い立地とは 地震に強い(弱い)立地とは、主にその土地の「地盤」の良し悪しを言います。一般的に低地や沼地、埋立地などは地盤が柔らかく、地震に弱いとされています。地盤が柔らかい土地は、地盤が固い地域よりも震度が大きくなることが分かっており、液状化現象が発生する可能性もあります。地震対策としては、より地盤の硬い立地を選ぶことをおすすめします。 現在、建築時の地盤調査は義務化されており、十分な地耐力(地盤が重みに耐えられる強さ)がないと判断されれば、一定の地耐力を確保するための「地盤補強工事」を行なうことになります。 地盤のデータはインターネットで公開されていますので、確認してみるとよいでしょう。 参考: 「地盤サポートマップ」 ジャパンホームシールド株式会社 3-2. 地震に強い家と言われる2×4(ツーバイフォー)や2×6(ツーバイシックス)工法のメリットとデメリット | icublog – 家と生活. 水害に強い立地とは 水害に強い立地とは、河川の氾濫や洪水で被害を受けにくい土地かどうかを言います。一般的に海・河川の近くや低地などが危険と言われますが、最近では、豪雨により市街地の排水が間に合わなくなる「内水氾濫」が頻発しており、必ずしも河川の近くだけが危険とは言えなくなってきました。こうした水害などの危険度を地図上に表したものが「ハザードマップ」で、洪水・土砂災害・津波等のリスク情報をまとめて確認することができます。 関連記事: 住まい選びに「防災」の視点を。ハザードマップで災害リスクをチェックしよう 参考: ハザードマップポータルサイト (国土交通省) 4、地震や水害に強い建物の構造とは 次に地震や水害に強い建物の構造について見ていきます。 4-1. 地震に強い構造と耐震等級 建物の耐震性は構造によって決まると言ってもよいでしょう。一般的には木造よりも鉄筋コンクリート(RC)造などの方が耐震性は高くなりますが、RC造の一戸建は非常に高額となり、あまり一般的ではありませんので、ここでは木造を中心にお伝えします。 基礎は全面にコンクリートを敷設する「ベタ基礎」以上が望ましく、屋根はスレートやガルバリウム鋼板などの軽量のものの方が、家全体の重心が低くなり、耐震性が高まります。また、揺れに対する壁の強さは「壁倍率」という数値で表され、一般的に、柱と筋交いで作られた壁よりも、柱と合板などの面材で作られた壁の方が、壁倍率が高く、揺れに強い構造となります。建物の形状としては、凹凸のない正方形に近い形の方が揺れによるねじれに強いと言われています。木造一戸建用の「制振装置」「免震装置」なども耐震性を高めるためには有効です。 こうした建物の構造や形状による耐震性をわかりやすく表示したのが「耐震等級」です。 ■耐震等級の基準 耐震等級1 耐震等級2 耐震等級3 建築基準法の耐震基準と同等の強度。 震度6強~7程度に対して倒壊や崩壊しない。 建築基準法の耐震基準の1.
土地代を除く総額は33, 150, 000円 だったそうです! 総額&住宅ローンについて 土地代:(持っていたため)0円 本体工事費(建物代):27, 700, 000円 総額:33, 150, 000円 用意した頭金:0円 ローン借入額:33, 150, 000円 月々の返済額:73, 000円(35年) プチまとめ! 世帯年収420万円 のご夫婦は、 延べ床面積約33坪 ・ 3LDK (LDK12帖、和室4. 5帖、洋室12帖、主寝室5帖)の注文住宅を、 頭金0円 + 月々の支払い73, 000円(35年ローン) で手に入れた! もちろんあなたの建てる家と、今回のご夫婦の建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、ダイワハウスの価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。 賃貸でお金を消費し続けているくらいなら、おうち買っちゃったほうがイイんじゃない? このおうちの坪単価はいくら? 坪単価とは、ひと坪あたりの建築費用のこと。 本体工事費÷延べ床面積で計算することができます。 坪単価を知ることで、そのハウスメーカーの価格帯が高目なのか・安目なのかを判断することができます。 ちなみに、大手ハウスメーカーの坪単価は一般的に高く、坪70万円~。 ローコスト系のハウスメーカーの坪単価は30万円~となっております。 ダイワハウスは言わずと知れた最大手のハウスメーカーですから、坪単価は高いです! 今回のおうちの場合… 本体工事費が27, 700, 000円、延べ床面積が33. 2坪ですから… 27700000÷33. 2=834337 坪単価は83万円ですね! ダイワハウスの坪単価は70万円~90万円程度が目安 と言われており、ハイクラスな注文住宅を提供しています。 ただ、坪単価は「その人がどんな家を建てるのか?」によって金額がかんたんに上下しますので、参考程度に知っておくくらいにしておきましょう。 ▼ダイワハウスと同じくらいの価格帯のハウスメーカーまとめがコチラ 最大手&実績抜群ハウスメーカー厳選8社まとめ!【坪単価70万円台~】 ダイワハウスの評判・口コミまとめ 高気密・高断熱だから、本当に光熱費が安く済んでいる。 冷暖房効率も極めて高いため、「夏涼しく・冬暖かい」が実現できている。 外観・内装ともに高級感のあるテイストに仕上がった。 家族や友人が羨ましく思うような注文住宅が手に入った。 来客に「居心地が良い」と感じてもらえる家を建てることができた。 実際の震度よりも揺れないと感じるような、地震に強い家が建って安心した。 アフターフォローもとても良い。丁寧かつ入念に直してくれた。 実際に1年住んで、ダイワハウスの家に100点をつけられましたね!
ダイワハウスと契約した決め手を教えてください! A3. ダイワハウスの見学会があり、ダイワハウスで建てた方の家や建てている方の住宅をバスツアーで案内してくれ、そこで耐震性の話(実際、骨組みを見せてくれたり、断熱材を触らせてくれた)と、実際にガスバーナーで外壁に吹きかけるなど耐火性の強さも見せてもらいました。 バーナーの高熱を当てられているのに全く変化がない外壁には本当に驚きました。隣人の火事も受けにくいと言っていましたが、本当なんだろうというのが実感できました。また、軽量鉄骨は暖かいので光熱費が木造よりかからないということも実際住んでいる方の声を直接聞くことができました。 そして、ダイワハウスがCMでも推している「天井高の高さ」ですが、本当に高さがあり、部屋が広く見えました。同じ34坪くらいの家でも、天井高が高いとゆったり過ごせるような気がしました。実際、住んでいる方の感想や、骨組みを見れる機会を持てた事は信ぴょう性にもつながりました。 外壁の高級感も違いましたし、耐久性も高く、壊れない家ということも頷けました。また、高断熱・高気密・防音性、これも見学ツアーで納得がいきました。 Q4. 1年住んだ今、ダイワハウスを選んで良かったと思いますか? A4. 思います!特に満足しているポイントがこちらです。 実際の光熱費が本当にかからない。 冬場、帰ってくると部屋の中があたたかい。 床暖房をつけなくても快適に暖かく過ごせる。 高断熱・高気密を感じられる。 防音性が高い。 外壁に高級感がある。 部屋の中の作りが高そうに見える。 子供が友達を連れてくると必ず気に入って帰ってくれる。 遊びに来る家族や友人に居心地が良いと言ってもらえる。 Q5. 住宅性能は高いと感じられますか? A5. 感じられます! 耐震性→実際の震度よりも、揺れが小さく感じるような気がします。 断熱性→夏はエアコンをつけたらすぐに部屋に広がり、ずっとつけていなくてもその涼しさが保たれているように感じられます。冬場は本当に部屋の中があたたかくて、11月はつけなくても過ごせることも多いですが、暖房をつけたときもあたたまるのが早く、そんなに長い時間つけていなくてもあたたかいままで過ごせる。逆にエアコンをずっとつけていると熱く感じることもあるくらいです。 防音性→外の音は聞こえないと言われていましたが、本当に外の音が聞こえにくいです。近くに道路が通っており、交通量が多い道路ですが、全然気になりません。 断熱性・耐震性・防音性も偽りなく高いと感じます。 Q6.
ダイエット速報@2ちゃんね... 07/29 07:57 賀喜遥香ちゃんのビジュアルが有能過ぎる!! !【乃木坂46】 坂道情報通~乃木坂46まと... 07/29 07:57 【深まる溝】娘が軽度の身体&知的障害で、今年3歳で七五三だけどまだ歩き出したく... 奥様は鬼女-DQN返しまと... 07/29 07:57 【悲報】パチンカス・スロッカスにしか分からん用語がこちらwwwww NEWSぽけまとめーる 07/29 07:55 婚活女「相手に求める条件は握力1000万です」相談員「年収1000万ね……え?... あやめ速報-SSまとめ- 07/29 07:55 夫が高校生の時に女関係で揉めて男と殴り合いになり示談金50万を払ったらしい。体... 撃た れ そう に なるには. すまいる(^-^)ぶろぐ 07/29 07:50 【ワロタw】「四神」←これを何で知ったかでわかる"年代"wwww VIPワイドガイド 07/29 07:49 ギリシャTV「韓国人の小さな目で卓球のボールをどのように見ているか理解できない... 国難にあってもの申す!!
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