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実物資産の具体例と投資方法」 で更に詳しく解説しています。 1-2. 資産価値のあるもの. 実物資産と対照的な「金融資産」 実物資産とは反対に、形を持たない資産が「金融資産」です。金融資産は、資産として現金化できる評価額を持つ資産のことをいいます。 例えば、 現金、預貯金、株式、債権、投資信託、生命保険、商品券や小切手 などが金融資産に該当します。いずれも、そのもの自体に価値があるわけではなく、現金化できる権利を持っています。 金融機関に借入を申し込む際などは、債権回収の確率を高めるために、すぐ現金化できる金融資産の金額を重視する場合があります。 ※金融資産について詳しく知りたい場合は、 「金融資産とは?金融資産の6つの種類と実物資産との違い」 の記事もご覧ください。 2. 実物資産の具体例と投資方法 実物資産の意味が分かったところで、実際どのようなものが実物資産にあたるのか、具体例を見ながら理解していきましょう。 実物資産には、大きく分けて、 ①不動産系、②貴金属系、③コレクション系 の3種類があります。 2-1. 不動産系の実物資産 不動産系の実物資産には、以下のようなものがあります。 ①マンション ②アパート ③土地 ④一戸建て ⑤太陽光発電機 3つの実物資産の種類の中でもっとも投資として運用しやすいのが、この不動産系の実物資産です。その物自体に価値があるだけでなく、 貸し出すことで新たな利益を生み出せるから です。 高く転売して利益を出すキャピタルゲインだけでなく、賃料などのインカムゲインも狙えるため、両者の利益を得ることができます。 活用方法の幅が広いのも特徴です。マンション・アパート経営で賃貸収入を得る以外にも、駐車場やコインランドリーなどを経営して利益を得ることや、相続税対策に不動産を保有すること、値上がりを狙って売却益を得ることなど、目的に応じてさまざまな活用ができます。 2-2. 貴金属系の実物資産 貴金属系の実物資産には、以下のようなものがあります。 ①金 ②銀 ③プラチナ ④ダイヤモンド 貴金属系の実物資産は、まさに その物自体に価値があるため、安全資産として保有 する用途として好まれています。特に「金(ゴールド)」の人気が高く、金融危機などで金融資産が軒並み下がっても、金の価格は下がりにくいといわれています。場合によっては逆に高騰する場面も多いのです。 貴金属系の実物資産で利益を得る方法はシンプルで、相場が低い時に購入して高くなったら売却するというものです。インカムゲイン(利子や配当など保有しているだけで得られる収入のこと)は存在せず、売却益がそのまま利益となります。 2-3.
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「これは価値がある」と言いますが、価値は何でしょう? 価値とは、「希少性」が高いものです。 それは、「みんながほしい」と思っているものです。 ある人は「これには価値がある」と思っても、他の人にはゴミにしか見えないこともあります。 では、「希少性が高い価値」とはなんなのかというと、「満足感」だったり、自分しか持っていないという「優越感」だったりします。 物(もの)は物(もの)でしかなく、そこに付加価値として情報がのると、 価値が上がります。 それでは、なぜ「金(ゴールド)」には価値があるのかというと、人間には作り出せないからです。 いろんな金属を化学の力を使って、金(ゴールド)に換えようとしていた歴史があります。 今のところ(? )金(ゴールド)は採掘して集めるしか、地球上から取り出せません。 量がある程度決まっているということです。 希少性があるということです。 お金と交換する3つのものとは?
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実物資産に投資する上でのデメリット メリットの次は、実物資産のデメリットについても解説します。投資する前にデメリットを知っておくことは重要です。しっかりと理解していきましょう。 4-1. 損傷や盗難などで価値が下がることがある 形のある実物資産だからこそ、その実物が損傷を受けたり盗難されたりすることで、 価値が下がるまたはゼロになる 可能性があります。 例えばマンションなどの不動産の場合、天災などにより資産が倒壊や破損してしまうと、その価値は大幅に下がってしまい、修復のための多額の費用が必要となります。例えば豪雨による床上浸水があった場合は1戸あたり数百万円以上の修繕費用がかかりますし、地震などで倒壊した場合は建て直しのために数千~数億円の費用がかかります。 また、コレクション系の実物資産は盗難・紛失してしまうと、当たり前ですが価値はゼロになってしまいます。 損傷や盗難などを避けるためには、不動産系の資産なら火災保険や地震保険に入っておくこと、コレクション系ならセキュリティサービスや倉庫保管サービスを利用することなど、事前の準備が必要です。 4-2. 保有し続けるためのコストがかかる 実物資産は形あるものなので、保有し続けるためにコストがかかるデメリットがあります。 例えばコレクション系の実物資産は、盗難・紛失・破損のリスクがあるため、厳重に保管する必要があります。 セキュリティーサービスなどを利用する場合には、月額5, 000円程度のコスト がかかるでしょう。 さらに、温湿度管理が必要となる掛け軸や屏風などの美術品は、美術品専用の倉庫保管サービスに頼むと 月額5, 000円~2万円ほどの保管料 がかかります。 不動産系の実物資産の場合も、保有し続けるだけで相応の固定資産税がかかります。さらに、マンションやアパートなどは修繕費や管理するための費用、火災保険料もかかります。それを上回る利益を見込めない場合は赤字になる可能性もあることを念頭に置いておきましょう。 4-3. 金の代わりの資産価値になる物について金の代わりに資産価値になる物は何が... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生 証券編】 - Yahoo!ファイナンス. 資産によっては収益を生み出しづらい 不動産のように上手くすればキャピタルゲイン(売却益)もインカムゲイン(家賃収入など)も得られる実物資産もありますが、 貴金属系やコレクション系の実物資産は、金融資産と比べると収益を生み出しづらい といえます。 なぜならば、貴金属系やコレクション系には配当や利子などのインカムゲインが無いからです。それでいて、保管するためのコストや購入手数料などはかかるため、収益を生み出しづらいのです。 5.
コレクション系の実物資産 コレクション系の実物資産には、以下のようなものがあります。 ①美術品(絵画・工芸品など) ②アンティークコイン ③クラシックカー ④酒類(ワイン・ウイスキーなど) ⑤スニーカー コレクション系の実物資産の範囲は広く、投資というよりは趣味レベルのものや小遣い稼ぎなどのものも含みます。美術品はビジネスとして成り立っているものですが、アンティークコインや酒類などは趣味が講じて集めているケースが多く、結果的に希少価値が生まれて高く売れることがある程度でしょう。 最近人気なのが「スニーカー投資」で、転売した時の価格差で利益を得る投資方法です。数量限定で生産されたスニーカーで人気のものは100万円を超えるなど、市場が拡大しています。 3. 実物資産には何がある？安全に資産を増やせる実物資産投資を徹底解説！. 実物資産に投資するメリット 実物資産を調べてこの記事を読んでいる方の中には、「実物資産を使った投資もしてみたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。 そこで、 実物資産は金融資産と比べて何が良いのか、実物資産を保有するメリット について解説します。 3-1. 金融危機などがあっても価値が急落しにくい 金融資産の相場は金融危機があると暴落する可能性がありますし、株は倒産すると価値が急落してしまう可能性があります。しかし実物資産はその物自体に一定の価値があるため、 何かがあっても価値が急落しにくいメリット があります。 例えば2019年からのコロナショックで投資信託は大打撃を受け、一時期は約7割の投資家が含み損をかかえる場面がありました。 引用: ニッセイ基礎研究所/コロナ・ショックで約7割が含み損~2020年3月末時点での投資信託の運用状況~ 世界経済が悪化した中、コロナショックからいち早く抜け出したのが、実物資産の一種である「金(ゴールド)」です。それどころか 金相場は高騰し、40年ぶりに史上最高値を更新しました 。 引用: ハーバー・ビジネス・オンライン/「有事の金」は本当か? コロナ禍の中、40年ぶりの史上最高値更新の「金」の投資戦略とは 金はどこの国でもお金に換えられる価値を持った通貨なので、信頼度が高く、世界経済危機といわれる場面でも価格が落ちにくいのです。 3-2. インフレに強い 実物資産の2つ目のメリットは、インフレに強いことです。インフレ(インフレーション)とは、お金の価値が下がり、相対的にモノの価値が上がることをいいます。 例えばインフレでモノの価値が相対的に上がり、100円で買えていたリンゴに200円出さないと買えなくなったとします。この場合、お金の価値は半減したと言えますよね。もし1, 000万円を現金のまま保有していたら、その価値も半減したと同じになってしまうのです。 しかし、実物資産はインフレに強い特徴を持っています。例えば不動産を例に取ると、 物価の上昇とともに不動産価値も上がっていく といわれています。そのため、金融資産のようにインフレによって資産価値が大幅に下落することは少なく、インフレに対応できる資産と考えられているのです。 現在の日本は「インフレ率2%の達成」を目標に掲げており、今後もモノの価格は上がる可能性が高い情勢です。インフレに強い資産を持っておくことはリスクヘッジにつながります。 4.
ふるさと納税で「お米」の返礼品が人気の理由は 3つ あります。詳しく説明すると… ① コスパがすごい! ふるさと納税のお得を決める基準のひとつとして「還元率」や「量」があります。例えば還元率を基準にしてみると、寄付金額14, 000円で20kgのお米がもらえる返礼品があります。市販のお米は10kg約4, 300円ほどですから、20kgあたり8, 600円、還元率にしてみると約61%とこれだけでもお得な返礼品という事が分かりますよね。 ② 高品質なブランド米がもらえる ふるさと納税の返礼品の中には「コシヒカリ」や「ななつぼし」、「あきたこまち」や「ゆめぴりか」などの高品質なブランド米があります。普段は買わない高品質なお米がもらえたり、食べ比べできる返礼品があったりと大変人気です。 ③ 新鮮で美味しいお米を届けてくれる ふるさと納税でもらえるお米は 新米 が多いです。鮮度が高いお米がもらえるのは嬉しいですよね。しかも、精米したてのお米を届けてくれる自治体もあります。一度に沢山の量のお米が届いてしまうのはちょっと…という方は、 定期便 を利用していつでも美味しいお米を食べられるようにしましょう。 ふるさと納税の「お米」に関するQ&A 新米を届けてくれるって書いてあるけど、「新米」っていつのお米なの…?ふるさと納税でもらえるお米についての疑問・質問にふる太が答えるよ! Q. どんな種類のお米がもらえるの? A. ふるさと納税でもらえるお米の種類は、精米や無洗米の他にも最近人気の雑穀米や玄米、非常食用にもできるパック米などがもらえます。ブランドでは、コシヒカリやあきたこまち、ゆめぴりかなどの王道系から、ひとめぼれ、つや姫、ミルキークイーン、はえぬき、さがびよりなど最近人気のお米までもらえます。 Q. アメリカで買えるおいしい日本米をご紹介！！実は日本より安いって知ってましたか？！ | E L T. ふるさと納税のお米はいつ届くの? A. 米の発送時期については、入金確認後即日発送してくれるお米や、収穫時期に合わせて発送してくれるお米があります。即日発送のお米は こちら から。詳しくは、返礼品詳細ページに「発送時期」の項目があるので、大体の発送時期の目安を確認しましょう。 Q. 配送先、配送日時は指定できるの? A. 配送先は指定できます。寄付申込時にお届け先を設定すれば、自宅以外の場所に届けることができます。遠く離れている家族の元に届けたり、プレゼントとして友達に送ったりできますね。ただし、配送日時は指定できませんので、長期で家を不在にする時などは注意しましょう。 Q.
ふるさと納税の申込自体は一年中いつでも可能です。ただし、翌年(2022年)の所得税・住民税の還付・控除を受けるためには 今年(2021年)の12月31日までに寄付申込を済ませる必要があります。 また、ワンストップ特例制度を利用する方は、2022年1月10日までに各自治体へ申請書を送付してください。 【その3】寄付しただけでは税金は控除されません 申し込みも済んだし、返礼品ももらったし、これで終わりでしょ?