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Profile 最新の記事 あなぶきスペースシェア 運営事業部 三輪 有香(みわ ゆか) 島根大学卒業後、2009年に入社しました。賃貸物件の仲介営業に4年間従事し企画室へ。1年半の産休・育休を取得後、賃貸事業部に復帰しました。2018年2月1日にあなぶきスペースシェアの設立と共に現在の会社へ。初めて触れるシェアリングエコノミー事業ですが、七転八起で頑張ります。保有資格:宅地建物取引士、管理業務主任者、福祉住環境コーディネーター2級
相続対策や空き地対策の一環で不動産を所有されていらっしゃる、いわゆる大家さんから相続対策と一緒にマイナンバーについてご質問いただくことがあります。 今回はマイナンバー制度に伴う大家さんのご負担についてお話しします。 【法人と取引のある大家さんはマイナンバーに注意】 駐車場やアパート等を個人で所有されている大家さんで、法人に対して貸し出しをされている場合には、大家さんのマイナンバーが必要になる可能性があります。 法人は同一人への家賃や賃借料等の不動産の使用料が年間15万円以上の場合、「不動産の使用料等の支払調書」を提出しなければならないのですが、平成28年度分の支払調書には相手方のマイナンバーを記載しなければならないようです。 つまり、大家さんはアパートや駐車場を法人に貸出ししていて、さらに年間賃料が15万円以上の場合は、相手方の法人に対して自分のマイナンバーを提示しなければならなくなります。 【不動産管理会社経由の取引時のマイナンバーについて】 借主の法人と直接の取引があるのであれば、コミュニケーションも取れるし、相手がどのような会社か分かるので問題はないかと思います。 しかし、不動産管理会社さんを通して取引をされている場合は、相手の法人のことはよく分からないし、お互いに連絡を取ったこともないので、困惑してしまうのではないでしょうか? 恐らく、借主である法人は不動産管理会社に対して、「法定調書を作成するので、大家さんのマイナンバーを教えてください。」と依頼をすることが予想されます。 本来であれば、借主へのマイナンバーの提示は大家さん自身が行うべきですが、借主と直接やりとりをすることを望まない大家さんが大半ではないかと思います。 不動産管理会社に依頼している大家さんは、借主とやりとりをする煩雑さを回避したいから有料での管理を依頼しているので、当然と言えば当然ですよね。。。 【借主(法人)・大家さん・不動産管理会社の役割を整理】 ここで借主(法人)・大家さん・不動産管理会社のやるべきことを整理してみましょう。 ・借主(法人)・・・マイナンバー取扱規定等に基づき、大家さんから適切に収集したマイナンバーを利用し申告をする。 ・大家さん・・・借主(法人)が自分のマイナンバーを適切に管理し利用することを確認し、マイナンバーを提供する。 ・不動産管理会社・・・大家さんとマイナンバー管理契約を締結し、大家さんの代理人となり、借主(法人)のマイナンバー取扱規定等を確認し、マイナンバーが適切に管理・利用されることを確認し、大家さんの代理人としてマイナンバーを借主(法人)に提供する。 【マイナンバー管理は信頼できるパートナー選びが大切!
マイナンバーを取り扱う事業者には中小規模の事業者も含まれます。 法律で定められていることとはいえ、 自分のマイナンバーを渡す相手方が、本当に、適切に、管理取り扱いができるのか? 大家さんのための「マイナンバー」 - 相続のご相談は相続相談オフィス名古屋へ！. とても気になるところです。 マイナンバーの取り扱いにについては「個人情報保護委員会」(内閣総理大臣の所轄に属する行政委員会で特定個人情報保護委員会から転じたもの)から 特定個人情報の適正な取り扱いに関するガイドライン が発行されており、ガイドラインではマイナンバーを取り扱う事業者が 適正な取り扱いを確保するための具体的な指針 が示されています。これらのガイドラインにのっとって適切な措置が取られているか、 マイナンバーを提供しなければならない相手先に 安全に管理する力量があるかどうかを見極める ことからはじまめましょう。 3.相手先の力量の見極めポイントは「リスク分析」と「安全対策」がなされているか マイナンバーを取り扱う力量とは、 マイナンバーを安全に取り扱うことができる能力 のことです。絶対に引き起こしてはいけない「情報漏えい」や「紛失」などの事故について、あらゆる場面を想定し、どのような場面で、どのようなきっかけ(要因)で事故が起きやすいかを考えて リスク分析をする ことと、それらを未然に防ぐための 安全対策を施す こと。 そして適切な運用のための手順やルールを定めて 組織的に運用している かどうかが見極めのポイントになります。 3. -1 相手先はプライバシーマークを取得していますか? プライバシーマーク は、日本工業規格「JIS Q 15001個人情報保護マネジメントシステム-要求事項」に適合していて、個人情報について、適切な保護措置を講じる体制を有している事業者等を認定し、プライバシーマークを与える制度です。 審査機関による審査を受けてプライバシーマークを取得している企業は、日常業務において個人情報を取り扱うときの規定が整備されており、社員ひとりひとりが教育を受け、適切に運用されていると認められた。ということになります。 「2016年1月以降でプライバシーマークの審査を受けるものは、番号法及び特定個人情報 ガイドラインを参照する対象に加える必要がある」となっていますので、 プライバシーマークの認証取得事業者 は、 マイナンバーの取り扱いに対しても要求事項を満たしており、安全管理措置が十分 であると判断できます。 3.
-2 相手先はマイナンバーガイドラインにのっとった対策を施していますか? プライバシーマークの取得には、相当のコストをかけて導入、運用しなければならないため、中小の事業者では、プライバシーマークの認定取得をしていないところがほとんどです。 内閣総理大臣の所轄に属する行政委員会「個人情報保護委員会」が、 特定個人情報の適正な取り扱いに関するガイドライン (事業者編) を発行し、マイナンバーの取り扱いについて、事業者としての基準を定めています。 事業規模の大小にかかわらずガイドラインに基づいた一定の「リスク分析」と「安全対策」が求められています 4.相手先は「紛失」と「漏えい」のリスクについてどのような安全対策をしていますか? 個人家主・賃貸オーナーが直面するマイナンバーのリスクについて その２ ～「民間事業者にマイナンバーを提供する際に確認しておきたいポイント | ユニヴログ｜ユニヴログ｜不動産管理のユニヴライフ. 特定個人情報の適正な取扱いに関する ガイドライン(事業者編) で、管理段階ごとに、取扱方法、責任者・事務取扱担 当者及びその任務等や具体的な安全管理措置について定めましょうと案内しています。 4. -1 マイナンバーを取扱う際、次のような場面が考えられます。 これらの場面ごとに、リスク分析や安全対策を行います マイナンバーを 「取得」 するとき マイナンバーを 「移送」 するとき マイナンバーを 「利用」 するとき マイナンバーを 「保存」 するとき マイナンバーを 「提供」 するとき マイナンバーを 「削除・廃棄」 するとき ※ガイドラインでは「移送」について記述はありませんが、一般財団法人日本情報経済社会推進協会(JIPDEC)の資料では「移送」についてのリスク分析にも言及がありますので記載しています。 4. -2 どんなリスクが想定されていますか 「漏えい」 (外部に漏れること) のぞき見、盗撮、盗聴、置忘れ、盗難、コンピュータウィルス 「滅失」 (なくなってしまうこと) 紛失、災害などによる消失、誤って廃棄、コンピュータの故障 「毀損」 (壊れること、正確でなくなること) 改ざん、誤入力、取り違え、汚損 「目的外利用」 特定個人情報の場合、目的外利用は法令違反 「取り扱い事業者のコンプライアンス違反」 関連法令、国が定める指針その他の規範への 違反 「取り扱い事業者のリスク」 上記のリスクに起因する影響、経済的な不利益、や社会的な信用失墜 「本人へのリスク」 上記のリスクに起因する影響 4.
運賃・料金 天神 → 福岡空港 片道 260 円 往復 520 円 130 円 所要時間 11 分 17:48→17:59 乗換回数 0 回 走行距離 5. 8 km 17:48 出発 天神 乗車券運賃 きっぷ 260 円 130 IC 11分 5. 8km 福岡市地下鉄空港線 各駅停車 17:59 到着 条件を変更して再検索
地下鉄空港線「藤崎駅」下車 福岡空港駅から藤崎駅まで約20分 博多駅から藤崎駅まで約15分 天神駅から藤崎駅まで約10分 地下鉄2番出口を上がるとバスターミナルに出ます。 その右隣の建物がももちパレスです。(徒歩約2分) 福岡市営地下鉄 時刻表 その他の時刻表. 092-734-7800 8:00~20:00(年中無休) 乗車駅 (必須) 乗車駅を入力するか、候補から選んでください。 50音 路線図 系統. 博多駅 福岡地下鉄空港線の列車時刻表を掲載しています。種別・行先などを表示しています。福岡空港方面行の平日ダイヤ土曜ダイヤ休日ダイヤの案内や種別表示のほかに駅形式(1日分)の表示での案内も。 列車種別と行先で絞り込むことができます. Menu. 筑深・・・筑前深江 西鉄バス. 出発. 博多バスターミナルはjr博多口を出て右側にあります。1階の2または4のりばです。 天神への行先番号 【3】【12】【13】【56】【57】【113】【114】【200】【201】【202】【203】【208】【503】【506】【507】【526】 →博多バスターミナ … 駅名から検索. 国際会館~竹田 13. 7km 15駅(竹田駅のみ地上) 近鉄線内(竹田~近鉄奈良)へ直通運転するものもあります。(竹田~近鉄京都駅間は直通運転しません。) 烏丸御池駅で東西線に乗り換えできます。 駅番号 駅名 時刻表 上り 時刻表 下り (北) 国際会館 goo路線:乗り換え案内と駅の時刻表を検索できる路線検索サービスです。全国の路線図, 新幹線, JR, 私鉄, 地下鉄などに対応。 地下鉄でお越しのお客様... 「博多駅シティ銀行前fのりば」「ソラリアステージ前2aのりば」からbrt(連節バス)でもお越しいただけます!詳しくは こちらをご確認ください。 天神駅周辺map. 博多駅の時刻表です。路線・方面ごとに時刻表を検索できます。 駅探★乗換案内. 「中洲川端駅」から「博多駅」電車の運賃・料金 - 駅探. 2020年07月01日 姪浜駅に新店舗がオープンします! 姪浜駅に新店舗がオープンします! 2020年03月30日 福岡市地下鉄天神駅東口の店舗設置に関するサウンディング型市場調査結果概要をお知らせします 福岡市地下鉄天神駅東口の店舗設置に関するサウンディング型市場調査結果概要をお知らせします 福岡市地下鉄ホーム; 使い方ガイド... 駅別時刻表.
運賃・料金 中洲川端 → 博多 片道 210 円 往復 420 円 110 円 220 円 所要時間 4 分 17:50→17:54 乗換回数 0 回 走行距離 1. 7 km 17:50 出発 中洲川端 乗車券運賃 きっぷ 210 円 110 IC 4分 1. 7km 福岡市地下鉄空港線 各駅停車 条件を変更して再検索
おすすめ順 到着が早い順 所要時間順 乗換回数順 安い順 07/29 17:47 発 → 07/30 11:30 着 総額 35, 980円 所要時間 17時間43分 乗車時間 7時間59分 乗換 3回 07/30 11:40 発 → 07/30 13:35 着 54, 210円 所要時間 1時間55分 乗車時間 1時間55分 乗換 0回 距離 1165. 0km 記号の説明 △ … 前後の時刻表から計算した推定時刻です。 () … 徒歩/車を使用した場合の時刻です。 到着駅を指定した直通時刻表