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教えて!住まいの先生とは Q 賃貸アパートの配水管について。 先日キッチンの床下から水漏れがあり、管理会社に連絡をして業者さんに来てもらいました。 1人めはキッチンの配水管を見てもらい、薬剤を入れ、もしまた溢れるようなら連絡くださいとのこと。 一時間後に溢れ、また管理会社に連絡をし、二人めの業者さんは高圧洗浄をしました。 その後管理会社から電話がきて、今回の詰まりの原因がはっきりしないので、大家さんと折半になるかもしれませんとのこと。 これから大家さんに話してまた後日折り返しますと言われました。 古いアパートで、築25年以上だったと思います。 油はきちんと固めて捨てていましたし、受け皿ももちろんあり故意に詰まらせた訳ではありません。 住んでから約2年になります。 管理会社が定期的に配水管の手入れをしていなかった場合、私の責任にはなりませんよね? いついつ高圧洗浄をしたか確認するべきですか? 前の前の何年も前の住んでいた人たちの汚れが蓄積されて、今私が水漏れを起こした状態だと、私に非はあるのでしょうか? 賃貸のシンク下から水漏れ！対応の流れと知っておきたい注意点とは | レスキューラボ. それと、高圧洗浄は管理会社の義務ですか? それとも管理会社は何かトラブルがあるまで放置ですか? 配水管も管理の内ですよね? 全くの無知なので教えて頂きたいです。 補足 もちろん私も払うつもりはありません!
?と思っていて 体調が少しマシだった翌々日あたりに 掃除をしてしまおう、とやっていたんです。 うちは2階なのでやはり階下への影響も 考えて心配です。 排水ホースの通る穴もホースより大きくて そこからゴキブリなども入ってきてしまうみたい なので、そこから水が落ちてなかったならば いいのですが・・・。 管理会社は知らない間に変わってしまっていて 連絡先がはっきりわかりませんでした。 つい数日前になってやっと連絡先がわかったので 連絡してみますね。 ここは空き室が多くてなかなか入居者が 入らなかったです。 最近になって、新しい管理会社に変わって 部屋がやっと埋まってきた、という感じのようです。 大家さん、入居者集めるのに必死みたいです。 ありがとうございました。 お礼日時:2004/04/28 09:42 yuki_kさん、はじめまして。 ご入居なさってからどの位の年数が経っているのでしょう? ご入居者の方には善管注意義務(URL参照)と言うものがあります。 すぐに管理会社へ連絡を取られた方がよろしいと思います。 そして管理会社が入っていると言う事はおそらく入居時に「保険加入」なさっておられると思うのですが、そこに水損の項目があれば適応になるかもしれません。(階下などへの水損など) 老朽化もあろうとは思いますが、他の部屋と比べれば「その方の部屋の使い方」がわかります。 不慮のものか、老朽化が原因かは保険会社経由の査定人が見ればすぐわかります。 もし、入居してそんなに時が経っていないなら、シンク下面と排水溝の接続部が錆び付いていた事はある程度予測できたと思いますし、排水口も排水溝もかなり小さい事を管理会社は説明しなかったのでしょうか?
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賃貸住宅で水漏れが起こった際、台所の水漏れはどこに依頼するかご存知でしょうか。持ち家なら、水漏れの修理業者に自分で依頼します。しかし賃貸住宅は自分の家ではないため、管理会社やオーナーに依頼し、対処してもらう必要が出てきます。 今回は、賃貸物件で水漏れが起きた場合の対応と、賃貸物件での水漏れの責任問題について解説します。 賃貸物件の台所で水漏れが発生したら、まずは出来る範囲で対応!
キッチンやお風呂の水漏れでお困りなら「なら水道職人」までお問い合わせください。 弊社は奈良市を拠点とする水道局指定の水道工事業者として、奈良市はもちろんのこと、大和高田市や大和郡山市、天理市、桜井市、五條市など奈良県内の全域で水道トラブルの解決にあたっています。 戸建て住宅やマンションだけでなく店舗やオフィスからのご依頼もお待ちしております。なら水道職人では無料のお見積もりを行っております。 専門のスタッフが現地で詳しく調査を行ってお見積もりを提示させていただき、その内容に納得いただいた場合のみ作業いたします。ご納得いただけない場合は作業は行いませんし料金も一切かかりませんので、どうぞ安心ください。
「シンクに穴が空くわけないじゃん」 と思っている方、想像よりずっとカンタンに穴が空いてしまうんです…!
質問日時: 2004/04/27 13:03 回答数: 3 件 数日前、台所シンク下の収納部から物を取り出そうとした際、収納部床面が水浸しになっていたので様子を見たところ、シンク下面と排水溝の接続部が錆び付いていて そこの一部からポタッポタッと水が滴っていることを発見しました。 シンク下収納部の床板は水が滴っていたせいか少しブヨブヨとした状態にまでなってしまっていました。 今はとりあえず 大きなタオルを幾重に折って水の滴る場所に置いてそれ以上 収納部床面がひどくならないように応急処置をしています。 アパートなので、管理会社か大家さんに連絡を取ってからの修繕になると思うんですが、 この場合、設備の老朽化として費用は大家さんが持つのが通常ですよね? 少々偏屈な大家さんなので理不尽な理由でこちらに費用を持てと言われても 経済的にかなり苦しい生活をしているのでとても困るんです。 もしもこちらで費用を持てと言われた場合 どういう対応をしていけばいいでしょうか。予備知識として備えておきたいと思うのでご回答お願いします。 築年数は契約書に記載されていないのですが 私が中学生くらいの頃には既に建っていたアパートなので既に20年くらいは経っていると思います。 最近のものと違って排水口もかなり小さく 排水溝も小さいです。 通常の台所としての使用方法しかしておらず いじくったりもしていません。 No. 2 ベストアンサー 回答者: gyouzaneko 回答日時: 2004/04/27 13:24 はじめまして。 お力になれるか分かりませんが、私の意見を書かせて頂きますね。参考程度にお読み下さいな いつごろこの事態に気づかれたのでしょうか?
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2. 1 ディズニーチケットが付きにできる旅行ツアー:ディズニーアンバサダーホテル 2. 2 ディズニーチケットが付きにできる旅行ツアー:東京ディズニーシー・ホテルミラコスタ 2. 東京ディズニーリゾート・オフィシャルウェブサイト. 3 ディズニーチケットが付きにできる旅行ツアー:東京ディズニーランドホテル 2. 4 ディズニーチケットが付きにできる旅行ツアー:東京ディズニーセレブレーションホテル 3 近畿日本ツーリストのGo Toトラベル 現在停止中 4 近畿日本ツーリストで ディズニーチケット付の宿泊プランと旅行パックがあるホテル一覧 5 近畿日本ツーリストでディズニーチケット付きのホテルを予約する方法 ※現在Go Toトラベル停止中 6 まとめ :近畿日本ツーリストのディズニーチケット付きホテルは入園日が選べる♪ 7 あわせて読みたい ディズニーチケット付プランのあるホテル:東京ベイ舞浜ホテル ファーストリゾート 宿泊プラン 入園日 宿泊人数 東京ディズニーランド(R)1デーパスポート1室2枚付き/モーニングボックス付き チェックイン日 2~4名 東京ディズニーシー(R)1デーパスポート1室2枚付き/モーニングボックス付き チェックイン日 2~4名 東京ディズニーシー(R)1デーパスポート1室2枚付き/モーニングボックス付き チェックアウト日 2~4名 東京ベイ舞浜ホテル ファーストリゾートでは、安心して宿泊できるように朝食をお部屋で食べられるようにお弁当で用意してくれます。 洗い場があるお風呂があるのも特徴です。 ディズニーチケット購入権利付きプランのがあるホテル:飛行機、新幹線ツアーも対象!
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