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最終更新日:2021年7月8日 投稿日:2021年7月8日 長期優良住宅とは 長期優良住宅とは、住宅を長期に渡って良好な状態で使用するために、大きく分けて、「長期に使用するための構造及び設備を有していること・居住環境等への配慮を行っていること・一定面積以上の住戸面積を有していること・維持保全の期間、方法を定めていること」のような措置を行っている住宅のことを言います。この全ての措置を講じ、所管行政庁(都道府県、市または区)に認定申請をすると、長期優良住宅としての認定を受けることが可能です。 長期優良住宅と呼ばれるための基準 国土交通省による長期優良住宅の判断基準は次の9つです。 1. 劣化対策 数世代に渡り、住宅の構造躯体を使用することができること 2. 耐震性 極めて稀に発生する地震に対して、継続して利用するための改修の容易化を図り、損傷のレベルを低減すること 3. 維持管理・更新の容易性 構造躯体に比べて、耐用年数が短い内装や設備についての維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易にするために必要な措置が講じられている 4. 可変性(共同住宅等のみ) 居住する人のライフスタイルの変化などに応じて、間取りの変更が可能な措置が講じられていること 5. 認定住宅を新築した場合の所得税の特別控除【実用編】 - カナスム KANAGAWA PREMIUM 8. バリアフリー性(共同住宅等のみ) 将来、バリアフリー改修に対応できるよう、共用廊下などに必要なスペースが確保されていること 6. 省エネルギー性 必要な断熱性能などの省エネルギー性能が確保されていること 7. 居住環境(まちなみ要件) 良好な景観の形成や、その他の地域における居住環境の維持・向上に配慮されたものであること(地区計画区域内の場合、地区計画の適合通知書を得ていることが条件。計画建築物が高さ20m超または、延べ面積3, 000平方メートル超の場合は、景観計画の適合通知書を得ていることと、都市計画施設等(都市計画道路・都市公園予定地など)の区域外であることが必要です。ただし、土地区画整理法76条の許可を受けている場合などは、認定を行うことができる場合もがありますが、敷地が都市計画道路内の場合は認定することができません。) 8. 住戸面積 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること(戸建住宅は75平方メートル以上、共同住宅は専用部分が55平方メートル以上で、※少なくとも1階の面積が40平方メートル以上(階段部分を除く面積)) 9.
1% 0. 15% 登録免許税(移転登記) 戸建て:0. 固定資産税って？税額の決定方法・制度・安く抑えるための方法とは | 住まいづくりに役立つ情報サイト「STORIES」 | 住宅・ハウスメーカーのトヨタホーム. 2% マンション:0. 1% どちらも0. 3% 所得税の投資型減税も選択できる 長期優良住宅に認定されると、 所得税の優遇措置 として 投資型減税制度の適用対象 となるのもメリットの1つです。 これは長期優良住宅のみに適用される措置で、 性能強化費用相当額(上限650万円)の10%をその年の所得税額から控除 する制度です。ただし、 住宅ローン減税と併用はできない ので注意が必要です。 住宅ローンを組まずに自己資金で建てる場合におすすめの制度です。 住宅ローンの金利が優遇される 長期優良住宅に認定されると、ほとんどの 住宅ローンの金利が優遇 されますが、特におすすめなのが「フラット35S」です。 民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している「フラット35」プランの中で、耐震性・省エネ性などが優れた住まいであると認定されたときに適用されます。 例えば、フラット35Sの金利Aプランの場合 、借入金利が当初の10年間、年0.
ちいの家は、 認定長期優良住宅・耐震3等級 です。スケルトンはSE構法です。 …ですが、申請書類および添付図書に多数の誤記があり、実際の仕様も異なっていることが引渡し後に私の指摘で判明しました。 2015年12月の過去記事 長期優良住宅 認定申請書と完了届 いまだに・・ でも記載しています。 1年前から是正を依頼し続けて、入居後1年を迎えようという2016年3月になっても、 ついには確定申告期間が終わってしまっても、 図書は完成されませんでした。 ところで、タイトルに「 完了報告書 」と書きました。 認定長期優良住宅(↑ 長期優良住宅「仕様」を謳うだけで無認定の家は除く)での提出が 義務 付けられているものです。 自治体によって様式は異なるとは思いますが、こんな書類です。 長期優良住宅にお住いの施主さん方、きちんとお手元にお持ちですか? 今回、申請図書の誤記や、是正が一向になされない現状に窮し、 市の建築指導部へ5回ほど相談 しました。 その際に教えてもらったのですが・・・ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲ ●長期優良住宅の「認定申請書」を提出すると、自治体から『認定通知書』が発行される。 ●これは『着工前』の提出が必須(つまり、建てなくても認定は受けられる(苦笑)) ●これさえあれば、長期優良住宅として税金控除が優遇される というわけで、『 認定通知書 』の『 認定番号 』は皆さんしっかり受け取って確認されるのです。 ところが、法制度上、 竣工後速やかに『完了報告書』を提出するように、義務付 けられている ことは、あまり知られていません。 役所は、明らかに入居後半年経っていると思われる住宅について、提出を促すそうですが、 それでも提出しない工務店が4割くらいあるそうです。 なくても、住宅は着工でき、施主は税金の控除が受けられるから放置されるようです。 ただ、入居者の目線、特に、 認定長期優良住宅を中古で購入したい人からみたら 、どうでしょう? 『完了報告書』のない家でも、全然オッケーですか? 着工前の打ち合わせ段階でどさくさまぎれに提出された申請書に基づく『認定書』。 本当にその通りに仕上がっているか、誰か確認してくれましたか? 認定を受けてからから引渡しまでに、仕様の変更は一つもありませんでしたか? 長期優良住宅の認定基準やメリット・デメリットを徹底解説「イエウール（家を売る）」. 実は、役所も、役所の代わりに審査する検査機関も、 全く確認しないのです 。 着工前の 審査は、書面上だけです 。 現地調査は一切なく、それなのに、「申請通りに建てた」とみなすのです。 「 実物が長期優良でなくても 」です。 危ういと思いませんか?
申請に必要な資料を作成する 2. 必要に応じて登録住宅性能評価機関へ連絡し、技術審査を依頼する 3. 登録住宅性能評価機関による審査 4. 適合証の交付 5. 所轄行政庁へ認定申請を行う 6. 所轄行政庁による審査 7. 認定通知書が交付される 8. 工事着工 9. 工事完了時は所轄行政庁へ完了の報告 申請には、認定申請書に加えて、設計内容説明書、各種図面・計算書、適合証など所轄行政庁が指定する書類を適宜添付する必要があります。 長期優良住宅の申請・認定は、必ず工事の着工前に行ってください。 また、必要書類をそろえたり、提出・認定まで時間がかかる可能性もあるため、スケジュールには余裕を持って申請を行いましょう。 書類や資料に不備があれば、認定までの時間が余分にかかってしまいます。申請前にしっかり確認をおすすめします。 長期優良住宅は長く安心に住める高品質の住まいであることの公的証明 長期優良住宅 は、 長く安心に住める質の高い住宅だという公的な証明 であり、耐久性や耐震性、省エネ性、断熱性、メンテナンス性などに優れているなどの条件をクリアした住宅しか認定を受けられません。 申請から認定までを工事着工前に行う 必要があり、申請・認定に手間や時間がかかることなどのデメリットもありますが、 税金や住宅ローンの金利について優遇措置 が受けられたり、 リフォームの場合は補助金 がもらえるなど大きなメリットも存在します。 今回解説した長期優良住宅の認定基準やメリット・デメリットも参考に、これから家を建てる方やリフォームを考えている方は、長期優良住宅の認定も選択肢の1つに入れてみてはいかがでしょうか。
完成までのフローを解説 長期優良住宅を建てるには?
お友達やきょうだいへの出産祝いに、なにをあげたらいいか迷うことはありませんか? 出産祝いには商品券がおすすめ！西松屋や赤ちゃん本舗などの人気商品券と、送り方やのしの付け方 [ママリ]. 先輩ママからも「自分の出産の時にベビー服をもらったけれど、好みではなく結局使えなかった」「すでに持っているおもちゃをいただいてしまったことがある」「ベビー服をもらったが、子どもの成長がはやく使うタイミングを逃してしまった」などという声も聞かれ、経験があるからこそ悩んでしまうケースもあるようです。そんなときにおすすめの出産祝いが「商品券」。最近では出産祝い専用の商品券を販売している百貨店もあるほど、定番のお祝いとなっています。なにかと物入りな産後だからこそ、「好きなものを自分で選べる」商品券は、きっと喜んでいただけるのではないでしょうか。ここでは、出産祝いとして商品券を贈るときのちょっとしたマナー、そして先輩ママおすすめの商品券をご紹介します。 まず、お友達やきょうだいへの出産祝いはどのくらいの予算をかけているのか、先輩ママ100人にリサーチしてみました。 きょうだいへの出産祝いの予算は? ※金額に幅がある場合は上限で集計しています。 10, 000円と答えた方が全体の半分くらいでした。二番目に多かったのが30, 000円、次いで50, 000円、20, 000円と続きますが、地域性なども関係しそうですね。 友人への出産祝いの予算は? こちらは一番多かったのが5, 000円、次いで10, 000円、3, 000円となっています。お友達への予算は、きょうだいよりも少し少なめという方が多いようです。 出産祝いとして商品券を贈ったりもらったりすることについてどう思うか、先輩ママに聞いてみました。 商品券を出産祝いにもらうのはうれしい?
楽天・Amazonで出産祝いのランキングを確認したい方は、以下のリンクから探してみてください。 プレゼントに迷ったら、ママが好きなものを買える商品券・ギフト券を 出産祝いのプレゼントで、受け取るママの欲しいものがわからない場合は、ぜひ商品券やギフトカードを贈ってみてください。受け取るママは、欲しいものが好きなときに買えるので喜んでもらえるでしょう。実際の商品でも商品券でも、心を込めて贈る出産祝いは素敵なプレゼントに違いありませんよ。
商品券を出産祝いにするのは相手に失礼でしょうか。 出産祝いというのは家族や親戚から沢山貰うことが多いので、友人の出る幕ってないんですよね。自分で考えてどうかな、と思ってもプレゼントしてダブってたら迷惑だし。何が欲しい?と聞いても「全部揃ってるから要らないわよ~」なんて言われることも多いんですよね。 だから、どうせだったら自分で好きな物が買える商品券が良いんじゃない?と考えることもあります。今回は、商品券の是非や、商品券にする場合のおすすめや、どこで買うのかについてお話しします。 商品券が出産祝いだと相手に失礼?相場は?
出産祝いの商品券を贈る時期 生まれてから7日目のお七夜から、お宮参りを行う生後1ヶ月以内に送るのが理想的です。 直接会って渡したい場合は、体調のことも考慮して出産の2~3週間後くらいに訪ねるようにしましょう。もちろん、相手の方の状況によって体調の戻り具合は変わってきますので、訪ねる前に確認すると良いかもしれませんね。 あとから出産を知った場合などで、生後1ヶ月を過ぎてしまうこともあるかと思いますが、お祝い事なので過ぎてしまっても渡して大丈夫です。ただ生後半年を過ぎてしまっているようなら、誕生日などの節目に送るのが良いでしょう。 遠方の方へは郵送で送ろう! 遠方の方へ郵送で出産祝いの商品券を送る場合は簡易書留で送りましょう。普通郵便ではなく、郵便局へ行って送ることが必要です。 商品券の金額に関わらず、簡易書留で送れば不在でも不在票が入り再配達依頼をすることができます。また不在票が入る事が相手にとって手間だと考える場合は予め送る方の予定を聞いておくと良いですね。 のしは内のしにし、のしに傷がつかないように包装などをして送るようにしましょう。 出産祝いで商品券をもらったらお返しはどうする? 出産祝いで商品券をもらった場合も、お返しの仕方は通常のお祝いをもらった際と同じです。お菓子やタオル、昔からの名残で縁起物を送る地域は紅白饅頭や砂糖菓子を送ると良いですね。 基本的には出産祝いのお返しは、出産祝いでもらった額の3分の1から2分の1の金額のものを用意するのが相場です。 出産祝いでは商品券を渡そう☆ 出産祝いで商品券をもらうと嬉しいので、渡してあげたいと思うのですがどのようにして渡せば良いのか迷うことがたくさんありますよね。そんな時になるべく迷わないように、基本的な事は頭に入れておきましょう。 もしも分からなくなってしまった場合や迷った際は、百貨店などの購入店舗で聞きながら選ぶと良いです。失敗しないように出産祝いを渡して、素敵なお祝いをしてあげたいですね♡
どのようなものを贈りましたか? 新しい命の誕生を祝い、出産という大役を終えたお母さんを労うために贈る出産祝い。出産育児を経験した方であれば、欲しいものがわかるかもしれませんが、いざ探してみると、何を贈ったらいいのか迷うところ。そこで、出産祝いを贈ったことのある300人にどのようなものを贈ったか聞いたところ、「洋服・靴」(37. 0%)が最も多く、身につけるものが約4割を占めました。2位に「商品券・ギフトカート」(20. 3%)、3位に「現金」(12. 3%)が続き、実用的に使える贈り物も人気が高いことがわかりました。 その贈り物を選んだ理由は? その贈り物を選んだ理由を聞いたところ、約7割が「実用的なもの」(69. 7%)を選んでいました。赤ちゃんが生まれたばかりの頃は、バタバタして忙しく、すぐに赤ちゃんが使えるオムツ、スタイ、ベビーウエア、おくるみなど実用的なものが喜ばれます。また商品券・ギフトカードや現金であれば、好きな時に好きなものを買えるので、長い期間にわたって使える実用的な贈り物といえるでしょう。 その贈り物は、いくらぐらいのものでしたか? 出産祝いの相場を聞いたところ、「5, 000円以上~10, 000円未満」(33. 0%)が最も多く、次に「3, 000円以上~5, 000円未満」(20. 3%)という結果でした。相場として、同僚・友人の場合は3, 000円~5, 000円、親しい友人・親類の場合は5, 000円~10, 000円程度。出産祝いのお返しは、もらった額の2分の1から3分の1程度が目安のため、あまり高価なプレゼントだと相手の負担になってしまうこともあります。どうしても高額な贈り物をする場合は、数人の友人と連名で贈ることをオススメします。 ギフトカードや商品券を贈ることはどう思いますか? 出産祝いにギフトカードや商品券を贈ることについては、「良いと思う(贈ったことがある)」(48. 0%)、「どちらかというと良いと思う」(36. 0%)と合わせて84. 出産祝いにおすすめの商品券やギフト券！贈るときのマナーや工夫とは？ | ままのて. 0%がアリと回答。赤ちゃんは成長も早く、服やグッズなど、何かと物いりです。ギフトカードや商品券は、その時に必要なものを必要な時に購入できるため、贈り物として好まれる傾向にあるのかもしれません。 良いと思う 良いと思わない まとめ 出産祝いを選ぶ際には、今必要なものや赤ちゃんのサイズがわからないことも。そんな時は赤ちゃんだけでなく、出産を頑張ったママへのご褒美プレゼントも喜ばれます。ギフトカードであれば、デパートでのお買い物はもちろん、なかなかお出かけができないママでも、ネットショッピングで好きなものを購入することもできます。出産祝いのプレゼントに何を贈ろうか迷ったら、赤ちゃん用にもママ用にも、好きなものに使えるギフトカードを贈ってみるのはいかがでしょうか。 【調査概要】 調査タイトル:贈り物に関するアンケート 調査方法:インターネットリサーチ 調査期間:2018年1月30日~2月2日 調査対象:出産祝いに贈り物をしたことがある全国18~99歳の男女300名
私が実際に商品券をもらうまでは、商品券をお祝いとして渡すのは気持ちが薄いような気がして、ベビー用品を選んでいたのですが、これからは商品券もいいなと思います。 mocさん, ママ, 35歳, 福井県 妊娠中から体調が悪く、ほとんどの出産準備品はインターネット通販で買っています。産後、必要になったら買いたいと思うものもたくさん見つかっていますし、産後もあまり外出できないことを思うと、インターネット通販でも使える商品券はものすごく助かります!
友達に喜ばれるおすすめ出産祝い 大切な友達に赤ちゃんが生まれた方は、さらに詳しいこちらの記事も参考にしてくださいね。 2-3. 職場の人に贈るおすすめの出産祝い5選 職場の上司や部下、同僚に出産祝いを贈る際は、 相手が気を遣わないプレゼントがおすすめ。 あまり高価なものではなく、5, 000〜10, 000円ほどのもの が喜ばれますよ。 職場の人に贈るおすすめの出産祝い5選 1 欲しいものを選んでもらえる カタログギフト 相場:5, 000〜10, 000円 2 寝るのがしごとの赤ちゃんのお供 ベビーマット 相場:10, 000〜15, 000円 3 乾燥しがちな赤ちゃんの肌を守る ベビースキンケア用品 4 安全第一でママも安心 おもちゃ(ベビートイ) 5 授乳中でも飲めるリラックスアイテム ノンカフェインドリンク 相場:3, 000〜5, 000円 ① カタログギフト 頂き物でも、自分で選べるのが嬉しいです。 最近では、赤ちゃんと一緒に体験できるギフトも人気です。 ママさんが自分で好きなギフトを選ぶことができる 「カタログギフト」 。 ハーモニック マイプレシャス などのカタログが人気で、 ママさんから長年支持を受けています。 いま欲しいものから赤ちゃんと一緒に遊べる体験型ギフトまで、 バリエーション豊富なのが人気 です。 ② ベビーマット ベビーマットは、 家事をやるときなどどうしても抱っこできないときに頼れるアイテム です!