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借金を減額し、住宅を残すことができる、個人再生手続の「住宅ローン特例」について詳しく解説していきます。 住宅ローン特例とは?
個人再生申立て前に滞納している住宅ローンは、他の借金のように減額されることはありません。 再生計画認可後に滞納分を支払うことは不可能ではありませんが、住宅ローンの支払い額は金額も大きく、それが残っていることで、「再生計画の履行可能性」が疑われてしまうおそれもあります。 つまり、住宅ローンの滞納分がなければ、個人再生後の返済額は 再生計画での返済額 住宅ローン特則での返済額 で済むところが、住宅ローンの滞納分があれば、その分だけ支払い負担が増えてしまうわけです。 住宅ローンの返済月額は金額も大きいことが一般的なので、滞納期間が長いほど、再生計画の履行可能性が疑われる(再生計画不認可となる)可能性も高くなってしまいます。 そのため、実務では、住宅ローンの滞納分については、個人再生申立て前に解消してしまうことが一般的です。 弁護士に個人再生を依頼すれば、当面の間は他の借金の返済をストップさせられるので、この間に住宅ローンの滞納分を返済してしまうということです。 4、ペアローンで住宅ローンを組んでいるときでも住宅ローン特則は使える?
個人再生では不動産の差押えや競売を中止できる?! ねえねえ、先生ー! 借金の返済や、税金などの公租公課を滞納して、住宅ローン付きの自宅を差し押さえられてしまった場合って、それでも個人再生で住宅を守ることはできるのかなー?! まず住宅ローンを滞納している場合で、住宅ローン債権者や保証会社が抵当権を行使している場合には、「 住宅ローンの巻き戻し 」ができるから、 個人再生で競売を中止して住宅を守ることは可能 だね。 またその他の借金でも、個人再生で差し押さえは中止できる。 ふーん、借金の返済滞納で住宅を差し押さえられたとしても、個人再生の手続きをすれば住宅を守れる可能性はあるってことだねー。 じゃあ、税金の滞納によって住宅が差し押さえられてしまった場合はどう? 税金の滞納処分でも個人再生で中止できるのかな?
住宅ローン以外の借金がなくても個人再生できる?! ねえねえ、先生ー! 住宅ローン以外に特に借金をしていなくても、住宅ローンのリスケジュールや、巻き戻しだけを期待して、住宅資金特別条項付きの個人再生をすることって出来るのかなー?! これは、 意外かもしれないけど可能 だね。もちろん、住宅ローンの債務そのもの(元本、利息、遅延損害金)は一切減額されないけれど、個人再生手続きを利用して期限の利益を回復したり、弁済期間を延長することはできるんだ。 へぇー、そうなんだー! でも小規模個人再生の場合だと書面決議があるよね? 住宅ローンしか借金がないと、住宅ローン債権者しか債権者がいないわけだから、過半数の反対で否決されたりしないの?! いや、 住宅資金特別条項を利用する場合の個人再生では、住宅ローン債権者には議決権がない んだ(民事再生法201条)。だから、一般の再生債権者がいない場合はそもそも決議をする必要がなくなるね。また給与所得者等再生の場合だと、そもそも決議がないしね。 住宅ローンしか借金がなくても、住宅ローン特則付きの個人再生はできる 住宅ローン債務(元金、利息、遅延損害金)の減額は一切ない 返済期間を延長できる、期限の利益を回復できる、等のメリットがある 個人再生でいくら借金が減るのか、 他の債務整理の方が良いか診断する 住宅ローン以外の借金がなくても個人再生はできる?! 住宅ローン特則は、住宅ローンを守りながらその他のキャッシングやクレジットカード、融資などによる借金を減免するための制度です。そのため、本来は住宅ローン以外の借金が存在することを前提に考えられた制度です。 しかしこの住宅ローン特則では、「その他の一般の再生債権が存在しなければならない」ということを特別に定めたルールはありませんので、住宅ローン特則を利用することだけを目的とした個人再生の申立ては可能です。 住宅ローン債務のみで個人再生を申立てる意味は? 滞納による住宅差し押えや競売は個人再生で中止できる？ － 教えて！個人再生. 住宅ローン特則では、住宅ローン債務については原則として1円も減額は認められません。借入元本はもちろん、過去に滞納分があれば、その滞納と(契約通りの)遅延損害金の支払い、将来の金利に及ぶまで、全て支払い義務があります。 それでは、住宅ローン以外の債務がない状態で、 わざわざ住宅ローン特則付きの個人再生を申立てる意味 は何なのでしょうか? それには以下のような点が挙げられます。 住宅ローン特則のメリット (1)既に期限の利益を喪失しており、保証会社による代位弁済がされてしまい、実質、住宅ローンの返済が破綻している状態であっても、そこから元の状態まで戻すことができる(期限の利益の回復、巻き戻し) (2)返済期間を最長10年に渡って延長することができ、さらに再生期間(3年~5年)に渡って、元金の一部返済分について猶予を受けられる可能性がある 1つ目のメリットは何といっても、期限の利益の回復、巻き戻しです。 通常、住宅ローンを3カ月以上滞納すると、保証会社が残りの債務を銀行に一括返済する(代位弁済)ことで、債権が銀行から保証会社に移転してしまいます。さらに返済が滞ると、保証会社による住宅の競売、差押えがなされます。 この段階まで来てしまうと、ここから住宅ローンを復活させることは困難ですが、個人再生の住宅ローン特則であれば、「巻き戻し」により、保証会社の代位弁済前の状態にまで戻すことが可能です。 ・【関連記事】 保証会社の代位弁済後の「住宅ローンの巻き戻し」とは?!
個人再生では住宅ローン特則を利用することによって、住宅ローンが残っている場合でも、マイホームを守りながら、借金の整理を行なうことが出来ます。 また、住宅ローンの滞納分がある場合でも、住宅ローン特則を利用することは可能なのでしょうか?
個人再生は返済が遅れていても利用できる。 滞納している状況だと貸金業者が訴訟を起こしてくる可能性があるので、早めの行動が必要。 私は住宅ローンで自宅を購入しているので個人再生を利用したいです。ただ、もう現時点で住宅ローンの返済がすこし遅れているのですが、そんな場合でも個人再生って使えるんですか? はい、ただ返済が遅れると注意すべきことがあります。 どのようなことですか? 返済がどの程度滞っているかにもよるのですが、長期間滞ってしまっているような場合には債権者から裁判を起こされる可能性があります。 この場合、債権者が今の勤務先を知っている場合に給与を差し押さえられる可能性があるので、なるべく早く相談にきてください。 個人再生の利用にあたっては返済が滞納していると利用できないという法律の規定はありません。 そのため、個人再生は返済が遅れていても利用することができます。 ただ、返済が遅れている時の個人再生は通常の個人再生よりも注意すべき点があります。 それは、返済が遅れていることによって債権者が回収のための行動を起こしてくること、具体的には裁判を起こしてくることです。 債権者の主張が認められて判決がでると、勤務先の給与の差し押さえが可能となるので、債権者に勤め先が知られている場合には要注意です。 ですので早めに弁護士に相談してすすめるべきです。 住宅ローンの滞納は絶対解消する必要がある 個人再生の住宅ローン特別条項を利用する際には滞納を解消する必要がある。 今すべての支払いができなくなって3ヶ月になります。 支払いをできなくなったのは私が失職したからなのですが、給与は下がったとはいえ職は見つけました。なんとか個人再生できますかね?
人気の今治タオルに有松しぼりを施したハンカチは、色鮮やかで吸水性や肌触りも申し分なしの機能性。 タオルハンカチのほかにも、ミニタオルハンカチやタオル、マフラータオルなどバリエーションがありますよ。実用的な愛知のおすすめ雑貨土産です。 有松しぼりのタオルハンカチの評価 【15位】味噌おでん どて煮入り/まるや八丁味噌 名古屋のグルメといえば、味噌おでんが有名ですよね。「まるや八丁味噌」の『味噌おでん どて煮入り』は、 名古屋で食べたおいしい味噌おでんが自宅でも味わえる と人気のお土産です。コクのある甘辛味がクセになること間違いなし!男性へのお土産にもおすすめですよ。 味噌おでん どて煮入りの評価 持ち運びやすさ (4. 0) 浜乙女オンラインショップ 【14位】幻の手羽先しっとりせんべい/世界の山ちゃん 愛知県の名物として外せないグルメといえば、鶏手羽もありますよね。モントワールの『幻の手羽先しっとりせんべい』は、 名古屋の有名店「世界の山ちゃん」の味が自宅でも気軽に楽しめると人気のしょっぱい系のお菓子 です。スパイシーなしっとり食感のお煎餅は、お酒のおつまみにもおすすめですよ。 幻の手羽先しっとりせんべいの評価 【13位】ささらがた/両口屋是清 両口屋是清の「ささらがた」は、かわいらしいパッケージと美しい見た目が好評の和菓子です。味は大納言・抹茶・白小豆・紅つぶ・黒糖の5種類で、それぞれ食べやすいひと口羊羹サイズ。季節限定パッケージも頻繁に登場しているので、お土産の見た目にこだわる人におすすめです。 ささらがたの評価 【12位】ぴよりん/ジャンシアーヌ 出典: ジャンシアーヌ 「ジャンシアーヌ」の『ぴよりん』は、 名古屋コーチンの卵を使って作ったヒヨコ型のケーキ です。生ケーキのため長時間の持ち歩きには適しませんが、それでも買いたくなってしまうこと間違いなしの可愛さ。名古屋駅の店舗で購入できるので、帰りの新幹線に乗る直前に購入することをおすすめします。 ぴよりんの評価 持ち運びやすさ (2.
賞味期限は約3ヶ月で日持ちするお菓子です。 不二家 名古屋限定 カントリーマアム 小倉トースト風味 名古屋限定の特別なカントリーマアムです。 次にご紹介する名古屋でおすすめのお土産は、「カントリーマアム 小倉トースト風味」です。全国的に人気のカントリーマアムには、名古屋限定の味があります! 【絶対喜ばれる！愛知の人気お土産19選】地元民ランキング＆編集部おすすめを集めました｜じゃらんニュース. このカントリーマアムは名古屋の喫茶店でお馴染みの小倉トーストを再現しており、しっとりしたクッキーと優しい甘さのあずきは相性抜群です。 包装紙も名古屋限定バージョンで、お土産にぴったり!万人受けの良い名古屋土産を探している方に、おすすめの商品です。 有松絞り 手ぬぐい 愛知の伝統的工芸、有松絞りの手ぬぐいです。 次にご紹介する名古屋でおすすめのお土産は、愛知の伝統工芸品の1つである「有松絞り 手ぬぐい」です。 有松絞りは尾張藩が特産品としていたもので、昔から旅人のお土産に人気だったといわれています。とても繊細な作業を通して1つずつ丁寧に作られた、美しい工芸品です。 色々な柄があるので、プレゼントする相手にぴったりな手ぬぐいを選ぶことができます。旅の記念品に購入するのもおすすめです! HAMPSHIRE GOLD ハンプシャーゴールド ティー・コーヒー碗皿ペア 洋食の基本アイテムの1つとなるような商品です。 上品さが特徴です。 最後にご紹介する名古屋でおすすめのお土産は、食器のブランド『ノリタケ』の「ノリタケ カップ&ソーサー」。こちらのお土産は、贈答品やプレゼントとしておすすめの商品です。 ノリタケは1904年から続く、長い歴史を持つ愛知県の食器メーカー。そんな老舗で作られた食器はどれも美しく、高級感があります。 (※"ノリタケの森 公式HP"参照) 愛知県の老舗ブランドの食器は、ここでしか買えない贅沢な1品です。 今回は、名古屋で買えるおすすめのお土産を20選ご紹介しました。名物グルメや独特な文化が残る名古屋ならではのお土産が盛りだくさん! 定番の和菓子や話題の洋菓子のほか、ご飯系のお土産まで豊富に揃っています。変わり種のお酒や伝統的な雑貨も、喜ばれること間違いなし。 名古屋を訪れた際は、ぜひこの記事を参考にお気に入りのお土産を見つけてみてください。 シェア ツイート 保存 ※掲載されている情報は、2020年12月時点の情報です。プラン内容や価格など、情報が変更される可能性がありますので、必ず事前にお調べください。 ※本サイト上で表示されるコンテンツの一部は、アマゾンジャパン合同会社またはその関連会社により提供されたものです。これらのコンテンツは「現状有姿」で提供されており、随時変更または削除される場合があります。
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2017. 愛知県 お土産 ランキング. 04. 25 ご当地のオイシイものは、やっぱり地元の人が知っている! あなたの旅のお土産選びをもっとスムーズにするべく、『じゃらん編集部』が地元民の声を集めた「美味しいお土産ベスト10」を発表☆ ランキングの他にも、定番から人気商品まで揃えたイチオシお土産情報もお届け! 職場や彼氏やお友達、そして自分へのお土産探しに活用してみて♪ ご紹介するのは、中部地方最大の都市・名古屋を擁する愛知県。 名古屋城をはじめとした歴史スポットも数多く、見所は尽きません。 独特の食文化で知られる名古屋の銘菓やソウルフードをさっそくチェックしてみましょう♪ 記事配信:じゃらんニュース ■目次 地元民の声を集めた「お土産ランキング」ベスト10 定番から人気商品まで揃えたイチオシお土産情報 ~地元民オススメ!お土産ランキング~ 【10位】ダイナゴン しっとりしたカステラ菓子。北海道小豆が入った「ダイナゴン小豆」、抹茶の香りにエンドウ豆がアクセントの「ダイナゴン抹茶」、さらにチョコレート、栗大納言がある。発売以来50年以上名古屋で愛されているお菓子で「上品な味」「突然思い出して食べたくなる」などのコメントが集まった。 [価格]1, 080円(10個) [販売元]ダイナゴン 【9位】守口漬 直径2~3㎝、長さは1.