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「物件の囲い込み」の問題を簡単に説明しておきます。 売却を任された不動産会社は、両手仲介で儲けたいがために、売却情報を不動産屋さんのネットワーク「レインズ」に登録せず、自社で見つけた買主さまと契約しようとします。 レインズに情報掲載する義務を守らずに情報を隠してしまうと、少ないお客さまの中から買主さまを探すことになり競争を起こすことができません。つまり、売主さまの「早く・高く・良い条件で売って欲しい」という要望をムシしているのが「物件の囲い込み」です。 この不動産会社は、契約が決まれば仲介手数料をもらえるため、売主さまが損をしようと、買主さまが損をしようと「知ったことではない!」と考えています。依頼者の利益をムシするなんて…頭がおかしいと思いませんか? 絶対に購入したい不動産なら…仲介手数料の値引きはダメ!手数料無料・半額の会社で働いたからわかる秘密をコッソリ教えます。. 詳細は下欄のリンクで記事を読んでみてくださいね。 不動産屋さんは両手仲介を狙っている。だから、仲介手数料割引サービスをしている不動産屋さんから申込みが入り、片手仲介になることをすごく嫌がっています。 片手仲介になるケースで厳しい条件交渉があれば、売主さまを味方するフリをして断りますが、両手仲介できるケースであれば、売主さまに条件交渉を受け入れるように説得してきます。 ただし、月のノルマが足りなければ、なんとか月内に契約できるように、価格交渉を飲んでもらえるまでしつこく営業するようです。 つまり…買主さまの立場だけを考えれば、両手仲介を狙っている不動産会社を利用した方が、条件交渉を頑張ってくれるし、1番手も確保しやすい。と言えるわけですね。 こんな裏情報を暴露するのも、不動産業界の悪しき慣習を改善したいがためです。このやり方を推奨しているわけではなく、皆さまが問題点を理解し、不動産屋さんに好き勝手させないようにしたいと考えています。 参考記事… 両手仲介を狙った物件の囲い込みであなたは損をしていませんか? 未公開の新築戸建や土地を購入するなら仲介手数料無料にこだわらない方が良い! 上記の図のように不動産会社が売主になる新築戸建などを購入する場合、仲介手数料を無料にできるケースが多いです。ここでのお話は、この不動産が「未公開物件」だった場合になります。 「未公開物件」という言葉は明確な定義づけがされていません。ここでは「1社~数社の仲介会社だけが紹介できる物件」だと考えてください。 この未公開の新築戸建をネットで見つけた皆さまは、仲介手数料を無料にしてくれる不動産屋さんへ問い合わせをしました。しかし、レインズに情報が掲載されていないため、今のところ取り扱いができないようでした。 不動産屋さんからは「今はまだ未公開物件のようですね。一般公開されるのを待ってもらえれば、仲介手数料無料でお取り扱いできますよ。」と言われました。 さぁ、皆さんはどうしますか?
ウイルス感染が怖くて。 セキュリティアプリも回したのですが 大丈夫でしょうか? メールも別のスマートフォンで開くようにしてますし、サイトも基本的にゲームのアカウント作成と編集くらいにしか使ってません。(これもサブスマホで書いています。) 誰か教えて下さい! ウイルス対策、セキュリティ対策 教えてください パソコンにあるMP3の音楽を アンドロイドのアラーム音などに利用したいです。 メール添付など、簡単にできる方法教えてください Android Xperia8ってOTG対応していますか? Android ディスコードでなんすけどAndroidの機器をPCに繋げてPCで録音するってのは出来るんすかね? Android XPERIA はどうして1と5の数字にこだわるのですか。 Android アプリゲーム シノアリスについてです。 つい先日、お友達に誘われてこのアプリをダウンロードしました。が、リリース時期を調べてみると4年前となっており、今更始めるか悩んでおります。今からでも遅くないでしょうか? もし始めたら最初は何をすれば良いでしょうか? ComicReminder マンガのメモ帳 アプリの紹介ページ 〜ComicReminder〜. Android GooglePlayストアでゲームのベータ版に入ろうとしたのですが更新が来ませんアプリ一度アンインストールして再インストールして駄目です 画面ではこんな項目が出ています どうすれば良いですが Android グーグルアカウントを削除すると、playストアで契約してる有料コンテンツの支払いは、今月いっぱいで解除されますか? Google Chrome LINEMOで3GBミニプランの契約を考えている者です。 端末はarrows U RAM 3GB/ROM 32GB Androidスマホを使用予定です。 この条件で、ゲームアプリ等を入れて使用することはできるでしょうか? Android 非通知に出たことのある方に質問します。非通知に出たらどうなりましたか? au CDレコというアプリを使ってスマホにCDを入れようとしたのですが、「データベースが〜」みたいなアルバムの名前とかを勝手に調べてくれている画面で「取得できませんでした」っていう文字が出て、また調べて、 できませんっていうのがかってにくりかえされてしまうんです Wi-Fiで接続しているのですが、そのWi-Finに「インターネットに接続されていません」って出るのでそれが原因かなって思っているのですが設定見ても変えられなさそうだったので原因が全然わかりません 1日経ってからもう一回やってみますが早めに回答いただけると嬉しいです Android 非通知が何回もかかってきます。どうしたらいいのですか?
あの漫画、何巻まで買ったかな? あのコミック、何巻まで買ったかな? あの小説、何話まで買ったかな? このアプリを使えばそんな悩みを解消できます。 本を買ったらこのアプリを開いて、「+」ボタンを押すだけ! 何巻まで買ったかメモしましょう! ■機能紹介 ・タイトル名と巻数、著作者を入力して新規登録 ・ちょっとしたメモも追記可能 ・「+」ボタンを押すだけで巻数を更新 ・登録したメモの編集や削除、並べ替えが可能 ・タイトル順、著者名順で並び替え機能 ・登録リストからタイトル名で検索 ・タブで続刊と完結したマンガ等を管理できる GitHubにてソースコードを公開しています。
お役立ち情報 2020/08/27 2018/04/04 読書を記録できるアプリがあるのを知っていますか?読んだ本を記録して感想を書き込んだり、本棚を作成して自分の蔵書を管理したり、新刊通知がもらえるなど、驚きの機能満載の読書記録アプリが続々誕生しているんです!iPhone、Androidそれぞれ利用できるアプリを一挙にご紹介! 読書を記録するメリットとは? 読書を記録するのに最適なアプリは？おすすめアプリ一挙紹介！. ー 書店や図書館の膨大な本の中から1冊を手に取り、その世界に飛び込む ー 多くの人は人生の中で本を読んで楽しい、感動した、という経験が一度でもあるのではないでしょうか。世の中には 「趣味:読書」 という人もたくさんいますよね。ましてや、読書好きを自負する人なら、読みたい本が次から次へと出てきて、気づけば読み終えた本は何十冊、何百冊ということもあるでしょう。 しかし、ふと振り返ると 「これまでに何冊の本を読んだか」「自分がどんな本を読んできたか」 をはっきり思い出せますか?書店や図書館で表紙を見て「面白そうだな」と手に取った本が、実は以前にもう読み終えていた本だった、ということはありませんか?意外と読み終えた本のことって、忘れてしまうもの。でも、何だかそれって寂しいですよね。「主人公のあのセリフ、すごく共感できる!」「このラスト数ページ、鳥肌が立った!」というような印象的な場面も、忘れ去ることなく残すことができれば良いと思いませんか? また、読書好きの人はたいてい自分の本棚の蔵書を眺めて満足感に浸りたいもの。普段は図書館で本を借りたり、友人から借りることのほうが多いという人もたくさんいるかと思いますが、それだと読み終えたら手元に何も残りません。 そんなときは、読書管理アプリやwebサービスを利用すれば、自分だけのバーチャル本棚を作ることが可能です。今まで読んだ本も簡単に登録&管理できて、なおかつ感想やメモを記録したりもできるんです! アプリを紹介する前に、まずは読書を記録することのメリットを考えてみましょう。 【読書を記録するメリット】 1 自分が読んできた本を把握できる ~いつ、どんな本を、何冊読んだか、などの情報を見える化できる 2 過去の自分を本とともに振り返ることができる ~読んだ本で自分の好みの変遷や成長を知ることができる 3 読書(=インプット)を記録(=アウトプット)することで本の内容、知識が身に付く ~読みっぱなしのままだと忘れ去るものが記録することで自分の中に確実に蓄積されていく これだけでも、今すぐ読んだ本を記録したくなりませんか?でも、「いったいどうやって記録すれば良いの?」「どんなアプリがあるの?」という疑問をお持ちの方へ、これから具体的にご紹介していきたいと思います!
書店に行っても品切れだったり、集めているマンガを何巻まで買ったか忘れちゃったり、せっかく図書館へ行ってもお目当ての本が貸出中だったり・・・ そんな悲しい「読書あるある」を経験しないためにも、こんな便利な無料アプリを使いこなして、読書を楽しんでみよう! 本の在庫が調べられる「テイクストック」 ジュンク堂書店やTSUTAYAなどの書店約1400店の在庫、図書館約6100館の蔵書から、探している本を見つけられるアプリ。 検索したい本のキーワードと場所を入力するだけで、検索場所付近の書店と図書館の在庫を検索。在庫の有無を地図上に表示してくれる。位置情報を利用して、現在地周辺の店舗在庫を検索することもできる。 また、探している本のタイトルを忘れないように「探し物リスト」に本を追加したり、「お気に入りの場所」した書店や図書館だけを対象にした横断検索も可能だ。 「本の在庫検索 テイクストック」 価格:無料 OS:iOS 5. 0以降 ▼iPhone版のダウンロードは こちら 本の情報を集約できる「ぶくめも」 今までに読んだ本、おもしろかった本、買おうと思っている本など、好きなカテゴリーにまとめて本を管理できるアプリ。 本のタイトル・著者名・出版社・ISBNコードのいずれかを入力して、その結果から登録したい本を選択。読んだ本であれば、バーコードを読み取るだけで、登録することが可能だ。 本の表示は、リスト表示・本棚表示・カバーフロー表示など、さまざまな方法があるので、好みに合ったものが選べる。コメントの入力もできるので、気になったポイントを書き留めておくこともできる。 「ぶくめも -Book Memo-」 マンガのダブり買いがなくなる「どこよみ」 マンガを買いそろえていても、何巻まで買ったかわからなくなることがある。そんなときに役立つのが、このアプリだ。 タイトル・著作者・出版社・ISBNコードなどを手入力、あるいはバーコードを読み取って探している本を検索。登録すれば、メイン画面に表紙画像と未読巻数が表示される。 各マンガにコメントを記入できる機能、登録マンガの最新刊の発売日がカレンダーへ自動的に登録される機能など、かゆいところに手が届く機能もうれしい。 「どこよみ」 OS:iOS 6. 0以降 出かける前に図書館にある蔵書がわかる「ぞーしょ」 全国6000以上の図書館から、探したい本の蔵書状況や貸し出し状況を簡単に知ることができるアプリ。 本の検索は、タイトル入力のほか、バーコード、クリップした本から行うことができる。借りたい本を選んで図書館を指定すれば、蔵書の有無や貸出中かどうかの確認、図書館によっては貸出予約も可能だ。 また、検索した本をamazonや楽天ブックスから購入することもできる。探している本が図書館にないときなどは、便利な機能だ。 「ぞーしょ – 図書館の本を探せるアプリ」 こんなに便利でおもしろいアプリがたくさんあるので、本好きの人だけでなく、読書離れしている人も、もう一度読書家になろう!
au ログフォン3 ROGPhone3を購入しました。RAM12あるのですが、コンソールで確認するとすでに6. 2GM使用しているのですが何故かわかるかたいますか? ゲームはダウンロードしてますが、起動してません。 Android 2日前 映画を観にイオンモールに訪れ、 Androidのスマートフォンをイオンモールで落としてしまいました。 Googleで位置確認したところ、 現在もイオンモールにあり通信されている(Simのキャリア名・充電残量が表示されている)のが確認できました。 当日無くす前に立ち寄ったところを再度歩いて探したのですが見当たらず、 受付の落とし物にも未だに届いていないとのことでした。 そこで質問なのですが、 ①GPS情報が落とした場所に留まり続ける設定、ないし方法はありますか? ※拾った人が、実施はもう別の場所に持って行っているが、偽装の為故意にそうしている可能性を知りたい。 ②携帯に電話をかけたところ、2回目まで3コールできたのですが、 3回目に電話をかけた時はすぐに切られしまいました。これは誰かが拾った証拠でしょうか? その場合、遠隔操作で電源は切れないようにしているのですが、電池が切れるまでにできることはありますか? ※警察に動いてもらうなど。 詳しい方ご回答お願いいたいします。 Android 先日、Google storeからPixel4を購入しました。 mineoAプラン契約(VoLTE)なのですが、SプランでしかPixel4は使用できないと勘違いしてしまい、プラン変更の手続きをしました。 ですが、調 べたところ今までどおりのプランで良い(au VoLTE)とのことでした。 もう少しでSIMカードが届くのですが、金額的にAプランに戻したほうが良いでしょうか?それとももうこのままで良いでしょうか? ご回答お願いします。 格安スマホ 質問です! avastモバイルセキュリティは検出率は高いですか? またセキュリティアプリのスキャンは 一度に何回も連続で検査しても同じなのでしょうか? 教えてもらえると助かります! ウイルス対策、セキュリティ対策 Galaxy note 20ultra 5g 使ってるんですけど、 何故か原神や、荒野はかなりいい動作するのに、 ツムツムなどの軽いゲームに限ってカクカクに 動作が悪くなるのって何が原因があるんでしょうか?ゲームブースターなど確認してもパフォーマンスモードになっているし、アプリのバッテリー消費も制限してないです原因がわかる方お願いします Android マイクロsdカードを買いたいですが、 このスマホに対応してるのか知る方法を教えて下さい。 出来るだけ大きい容量のを買いたいです。 どこを見たらいいのですか?