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園芸相談Q&A - 植物の質問をみんなで解決! 解決済み 2020/10/12 19:37 お世話になります。 毎回、赤玉土を使う時に迷うのですが、小粒、中粒、大粒の使い分けを教えて下さい。 中粒などは、鉢底石の替わりに使っても良いのでしょうか? よろしくお願いします。 この質問の投稿者 ミーと茶太郎のママ さん 園芸を楽しんでいる場所: 庭, ベランダ, 屋上 住んでいるところ: 福井県 園芸を始めた年: 2017年 <質問者・回答者のみなさまへ> 不要なトラブルや揉め事に繋がらないよう、 投稿のマナー・注意事項 をお守りいただき、円滑なコミュニケーションを心がけてください。 質問する方は、閲覧者への配慮を忘れないよう、できるだけ丁寧にわかりやすく尋ねましょう。回答する方は、攻撃的な書き込みや互いの批判などは行わないよう、ご注意ください。
・容量:14L 鉢底石がわりに使っています。 水をかけても崩れにくく大粒でしっかりしています。 なんとか自分でもてますが決して軽いものではないので 届けていただけるのは助かります。 出典: 楽天市場 中粒 撮影:AGRI PICK編集部 赤玉土の「中粒」は、背の高い樹木や根が太い植物の植え込み材としてよく使われます。水はけを良くするために、鉢底石と培養土の間に挟むように使うことも。また、小さな鉢の鉢底石としても利用できます。 使い切りに便利な少量タイプ ITEM DIY 赤玉土 中粒 高さのある観葉植物や花木、クンシランなど根の太い植物に。使い切りやすい少量タイプです。 ・内容量:約2L 小粒と迷いましたが中粒で正解でした 状態も良いものだと思います。 出典: 楽天市場 大容量でコスパも良し! ITEM 赤玉土 中粒 たっぷり入っているのに低価格!コスパ重視の人におすすめです。粒のサイズは7~15mm。 ・容量:18L 園芸にはまり、赤玉土を大量に購入しています。これは硬さが適当で、いかにも植物の根によさそうな印象です。赤玉土はほとんどこれに決めています。 出典: Amazon 小粒 撮影:AGRI PICK編集部 赤玉土の中で、最も汎用性が高いのが「小粒」。排水性がありながら、適度な保水性を兼ね備えているのが特徴です。粒が小さいため、細い根の多い植物は根張りが良くなります。赤玉土の小粒は、腐葉土などとブレンドして植物の植え込み材にするほか、挿し芽や挿し木にもよく使われます。 お試し用にもおすすめ ITEM 赤玉土 小粒 用途の幅が広い「小粒」タイプ。さまざまな花や野菜、観葉植物などに使えます。少量なので、挿し木や挿し芽などのお試しにも。 ・容量:3L 以前 五百円程で購入した コーヒーの木(3本入り)が この夏成長し 今の鉢では窮屈そうになったので それぞれ一本ずつに植え替えようと 小粒の赤玉土を購入しました 容量の3リットルというのがピンとこなかったので 量に関して届くまで心配でしたが 用意した鉢(たぶん一般に3号といわれるような大きさ)に入れても 余裕で余りました (3号鉢にして あと10個位は大丈夫だと思います) 出典: 楽天市場 大容量なのにリーズナブル! ITEM あかぎシリーズ 赤玉土 小粒 関東ローム層の赤土を粉砕し、粒の小さなものだけふるい分けしてあります。大容量でお買い得価格なのもうれしい!
植物を植えるとき、鉢底石は必要なのか? 鉢底石は必要？鉢底石の正しい使い方と代用方法をご紹介！ | 暮らし〜の. 鉢植えやプランター栽培をおこなうときに、培養土を入れる前に「鉢底石」を先に入れるようにと、野菜や草花の栽培手順に書かれているのをみたことありませんか? 必ずといっていいほど、栽培方法には鉢底石という言葉が書かれてあるかと思いますが、なぜ鉢底石を入れる必要があるのか、ないとどうなるのか…今回はそんなみなさんの素朴な疑問についてご紹介していきましょう。 ちなみに鉢底石ってどんなもの?役目は重要? 「鉢底石」とは、その名の通り植木鉢やプランターの底に敷き詰める石のことで、水はけをよくするために用いられます。 鉢底石を敷き詰める前に鉢底ネットというのを敷いてから石を敷き詰めることも多いです。 よく市販などで出回っている鉢底石には、軽石や黒曜石などの種類の石で作られているものもあります。 鉢底石の役目は思ったより重要なものです。それはいらない水をスムースに出す排水性や、鉢底からほどよく空気を取り入れる通気性を保つための役割があります。 もし、鉢底に排水性や通気性がないと、腐敗菌が増殖し、根腐れを起こす原因になります。特に根腐れは水はけの悪さが原因で、根が酸素不足になり株全体が弱っていきます。 鉢植えの底は密閉状態になりやすいので、鉢底石を入れることにより、底に適度な隙間ができるというわけです。 石の種類はあるの?その辺で拾った石でもいいの?
2. 中間省略登記は中間者 B にとってメリットがある 中間省略登記は中間者 B の利益のために行われる取引手法です。節税というメリットについては先述しましたが、ここで改めて中間省略登記のメリットを 2 点解説します。 登記費用を節税できる 中間省略登記では本来 2 回発生する所有権移転登記が 1 回で済むため、その分だけ登記に要する費用を抑えることができます。 実際に中間省略登記にはどの程度の節税効果があるのでしょうか。 不動産登記に伴い生じる登録免許税は、「固定資産税評価額×税率」で計算されます。売買による所有権移転の際の税率は 2% (令和 3 年 3 月 31 日までに土地の所有権移転登記を受ける場合は 1. 第三者のためにする契約とは｜不動産用語集｜三菱ＵＦＪ不動産販売「住まい１」. 5 %)です。したがって、評価額 5, 000 万円の不動産の所有権移転登記を行う場合、 5, 000 万円× 2% = 100 万円の税金がかかります。中間省略登記を行うことで、中間者 B はこの金額を丸ごと節約できます。取引する不動産の評価額が大きければ大きいほど、節税効果も大きくなるのです。 また、登記は自分で申請することも可能ですが、司法書士に代行を依頼するケースが一般的です。司法書士に登記を依頼する際は手数料が発生しますが、中間省略登記によって司法書士への報酬も節約することができます。なお、司法書士への報酬額の相場は 5 ~ 10 万円程度です。 売買価格を当事者以外に知られることがない 中間省略登記のもう一つのメリットは、中間者 B が転売によってどれだけの利益を得たかを旧売主 A および新買主 C に知られることがない点です。中間省略登記では、 AB 間の売買と BC 間の売買では、それぞれ別個で契約書が作成されます。登記上は A → C と所有権移転登記がなされますが、 A は B がいくらで C に売ったかを知ることはなく、 C は B がいくらで A から買ったかを知ることはありません。 1. 3.
代理人がその権限外の行為をした場合に、第三者がその権限があると信じてしまうような正当な理由があるときは、表見代理として本人が責任を負います。 表見代理の成立要件はこちら。 ①代理人に何らかの代理権( ※基本代理権 )があること。 ②基本代理権を越えた行為がなされたこと。 ③相手方が権限内と信じる正当な理由があること。 代理人が直接本人の名で権限外の行為をした場合、相手方がその行為を本人自身の行為であると信じたことにつき正当な理由がある場合に限り、表見代理の規定を類推適用して本人が責任を負います。 ※「基本代理権」とは 私法上の法律行為を行う権限をいいます。 公法上の行為や事実上の行為は原則として基本代理権に含まれません。 ただし、公法上の行為といっても、印鑑証明書の交付申請をする代理権のように、交付された印鑑証明書が私法上の取引に使われるものであって、それを予定している場合は、例外として、基本代理権に当たる場合もあります。 また、事実行為といえども、たとえば、ビラまきなどの事実行為ならまだしも、手形の発行などの場合は基本代理権となり得ます。 代理人が代理権消滅後に代理行為をしたら? 答え:相手方が本人に効果を主張できる 代理権消滅後に、元代理人であった者が代理行為をしたとします。 これに対し、相手方が善意で過失がない場合には、表見代理として相 手方は代理の効果を本人に対して主張できます 。 要件は次の通り。 ①代理権が消滅したこと。 ②相手方が代理権の消滅について善意かつ無過失であること。 無権代理人に対する責任追及と表見代理の主張が競合したら? 答え:無権代理人の責任追及ができる 表見代理の要件と、無権代理人に対する責任追及の要件の両方を満たす場合、相手方は表見代理の主張をしないで、無権代理人の責任を追及することができます。 過去問を解いてみよう!
買主の地位の譲渡 売買契約における買主の地位を第三者に売り渡すことでも、合法的に中間省略登記を行うことができます。この手法では、以下の 2 つの契約を締結します。 ① 売買契約 ( A→B ) ② 買主の地位を譲渡する契約 ( B→C ) この契約を結ぶことで所有権は A から C に直接移転するため、中間者 B は登記の必要がありません。 買主の地位の譲渡の場合、 AB 間の契約上の地位を C が引き継ぐため、 AB 間の売買代金を C が知ることになります。この理由から、実際の取引では前述の「第三者のためにする契約」手法の方が一般的に行われているようです。 3. 新・中間省略登記の注意点 新・中間省略登記は前述の通り、法律的に問題のない取引手法です。ただし、実際の取引場では注意すべき点もあります。 3.
目次 中間省略登記は認められるのですか?
不動産用語集 読み:だいさんしゃのためにするけいやく 当事者の一方が第三者に対してある給付をすることを約する 契約 をいう。 第三者の権利は、その者が受益の 意思表示 をしたときに生じることとなる。 第三者のためにする契約は、 中間省略登記 を合法的に行なうための手法の一つとして利用されている。この場合には、 1.第三者のためにする売買契約(A→B、 所有権 は直接Cに移転する 特約 付き) 2.他人物 売買契約 (B→C、Aの所有権をCに移転) という2つの契約を締結する。これにより、A→B→Cという譲渡をA→Cと登記することができるとされる。 なお、 宅地建物取引業者 は、原則として他人物売買契約の締結が禁止されているが、第三者のためにする売買契約が締結されている場合などは例外とされる。 キーワードから探す 50音から探す カテゴリーから探す 用語集について
覚えることがありすぎて、脳みそ崩壊間際です。
本人:追認拒絶権を主張できる 相手方:条件付きで損害賠償請求可 大変迷惑な話ですが、本人が追認や追認拒絶をしないうちに無権代理人が死亡した場合はどうなるのでしょう。 本人が無権代理人を相続したときは、本人は、無権代理人が死ななければ普通に行使できた 追認拒絶権を主張できます 。図で見ると、本人Aが追認拒絶権を行使すれば、Cは不動産を取得できません。 しかし、相手方Cが無権代理行為について 善意・無過失 であった場合で、無権代理人Bに対して、 損害賠償請求を主張していた場合は話が別 です。 この状態で、無権代理人Bが死亡した場合、 本人Aは 無権代理人Bの相手方Cに対する責任も相続 したことになります。この場合、本人Aは追認拒絶できる立場にあったことを理由に、この損害賠償責任を免れることができません。 表見代理 ~本人にも責任があった場合は?~ 次に 表見代理 により、本人にも責任が及ぶ場合を見ていきましょう。 表見代理ってなに? 表見代理 とは「代理権がないにもかかわらず、 あたかも代理権があるかのように見える 場合に、信頼して取引関係に入った者を保護するため、代理の効果を認める制度」を指します。 表見代理が認められるケースは次の3つ。 ①本人が代理権を与えたといいつつ実際は与えていなかった場合 ②代理権の範囲を越えた場合 ③前に存在した代理権が消滅した場合 表見代理が成立すると、本人は代理行為の効果帰属を拒めなくなります。 また、相手方は、表見代理を主張せずに無権代理人の責任を追及することもできます。 表見代理 代理権があるかのような外観を作りだしたら? 答え:本人が責任を負う 例えば、本人が代理権を与えていないにもかかわらず、第三者に対して、ある特定の人に代理権を与えたことを表示した場合。 それを過失なく信じてしまった第三者が、特定人との間で契約を結んだ時、 表見代理が成立 するため、本人が責任を負うこととなります。 具体的な要件は次の通り。 ①他人に代理権を与えた旨の表示をしたこと。 ② ※代理権を授与された旨の表示 された人が、表示を受けた第三者と表示された代理権の範囲内で代理行為をしたこと。 ③相手方が代理権のないことを知らず、かつそのことに過失がないこと。 ※「 代理権を与えた旨の表示」とは ある人が自分の代理人であることを一般に信頼させるような行為について、それを許容する全てのケースを含みます。 例えば、AからBに「白紙委任状」を交付することは、その目的がどうであっても、Bからその白紙委任状を見せられたCに対しては、AはBを自分の代理人とする旨を表示したことになります。 代理人が権限外の行為をしたら?