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愚痴をお互いに話すと非常に心の距離が近くなりますので、恋人同士に発展しやすい傾向はあります。 普段からストレスが溜まっている人同士であれば、愚痴だけで何時間も一緒に話せる二人も多いでしょう。 何時間も一緒に愚痴り合えるということは、ずっと一緒にいて安心できる仲であるということです。恋愛関係に発展するのも頷ける話ですね。 あとは、彼と愚痴を話す際のポイントを気をつければ、今いる愚痴り友達と恋人関係になれる日も近いですよ。 自然体で接することのできる良い関係になれるのは間違いないので、ぜひ今の彼との関係を大事にしてくださいね。
よく愚痴を言ってくるあの人は、 自分のことどう思ってるんだろ・・ 誰もが一度はこんな経験があるのではないしょうか。 私自身も仲の良い異性に親身になって愚痴を聞いていた経験があります・・! 相手が愚痴を言ってくる4つの心理 「なぜ相手が愚痴を言ってくるのか?」 愚痴を言ってくる4つの心理について解説します。 心理1 ストレス発散! 愚痴を言える関係が恋愛につながりやすい理由とは？ | 恋の悩みはシンプリー. 人間誰もが、仕事や人間関係で日々ストレスを溜め込んでいます。 そして、ストレス発散をするために趣味に没頭したり、好きなことで解消していきます。 ただ、 もっとも簡単な発散方法が人に愚痴を言うという行為です。 あなたも分かると思いますが、人に愚痴を聞いてもらうのは気持ちが良いものです。 アルコールが入ると、人の悪口に発展することもありますよね。。 相手が悪口をいっても、自分はなるべく言わないようにしましょう! 心理2 甘えたいから 男女問わずに、人に甘えたくなる時期ってあったりします。 自分では気づかないだけで、無意識的に誰かに甘えたいと深層心理で感じてる場合があります。 子供の頃はご両親に愚痴を言ってたのが、大人になるにつれて親離れしていきます。 そうなると、どうしても甘えられる存在が欲しくなるもの。 包容力のある女性や、聞き上手な男性がモテるのは、 甘えたい心理から来ていると考えられています。 心理3 自分を認めてほしい 愚痴を言う原因は、納得のいかない事や理不尽で出来事に遭遇した場合に起こるのがほとんどです。 職場や人間関係で、自分が思うようにいくことは少ないです。 そのため、相手に愚痴を吐くことで間接的に 「自分は正しい! 自分を認めてほしい!」 という共感を求めています。 心理4 励ましてほしい どんな強いメンタルの人間でも、肉体的、精神的に辛くなる時期は必ず訪れます。 しかし、 「励ましてほしい!」 と直接言えるものではないですよね!
女性が男性に愚痴ってくる心理は脈ありサイン以外に何があるかといえば 親身になって聞いてくれるので言っているだけ 聞き方が上手いから(自分が不機嫌になることを言わない) の2つだけです。 脈あり以外で愚痴る理由1 あなたが「うんうん」と親身になって聞いてくれるから愚痴を言ってくるだけ、というパターンはよくあります。 「仕事に行き詰まったとき。アドバイスではなく、なんとなく愚痴を言って共感してほしい」(27歳/人材派遣・人材紹介/営業職) 「仕事で嫌なことがあったとき、同僚に聞いてほしい」(29歳/医療・福祉/専門職) 「すっごくイライラすることがあったときに聞いてほしい 」(30歳/その他/事務系専門職) 「イライラしていて、やるせないときに言いたくなる」(24歳/マスコミ・広告/秘書・アシスタント職) マイナビウーマン より引用 嫌な顔一つせず自分の言いたいことをなんでも受け入れてくれる相手って普通は誰にとっても快感です。 あなたも、自分の自慢話や愚痴を毎週飽きずに聞いてくれる友達がいるとしたらつい一方的に話し込んじゃいますよね? 好意有る無しは置いておくとして 変な言い方をすればその人がストレス解消の材料になるはずです。 あと 人間は承認欲求の塊 なので、愚痴を聞いてくれる誰かがいる状況はこれも満たされます。 「あなたの生き方は正しい」 そう行ってくれる人がいるなんて、そんなの幸せ以外のなんでもないんです。 もちろんそんな人ばかりじゃないので悲観的になれということではありません。 ひとまず恋愛感情関係なしに「ちゃんと聞いてくれるから愚痴る」パターンがあることだけ覚えておきましょう。 脈あり以外で愚痴る理由2 あなたの受け答えが上手いので相手がついつい愚痴ってしまうのかもしれません。 例えば相手が求めている見解を的確に述べている等です。 「でしょ?そう思うよね! ?ほんとイライラしちゃう……!」みたいな状態ですね。 アピールせずとも求める答えを述べてくれる相手が話し相手なら、そりゃあ話したくなるものです。 つまり【自分しか分かっていない自分の長所を言い当てる】わけですが、実はこれすごい事なんですよ。 このことを心理学の世界では 自己証明効果 といい、 相手の好意を劇的に引き寄せる強力な心理テクニック です^^ 相手が喜んで愚痴ってくるのは至極当然なわけですね。 正直、自己証明効果を駆使できている時点で自信を持っていいです。 普通やりたくてできる技じゃないですからね^^; 相手に好意があるなら目標達成は目の前かもしれませんよ^^ 「よく愚痴を言われる」という観点からいえば聞き方が上手いから言ってくるという1つの可能性として考えておきましょう。 愚痴ってくる女性のことが好き!……もう告白してもいい?
青色申告と白色申告についてご説明してきましたが、ざっくりまとめると 青色申告:申告手続きが複雑で大変だが、節税効果が大きい 白色申告:申告手続きが簡単だが、税制上の優遇措置がない という事が言えます。 手間がかかりますが、不動産所得のあるオーナー様は確定申告で 青色申告を選ぶ 事をお勧めします。最初のうちは手続きに慣れず難しいと感じますが、確定申告は毎年行わなくてはならないものです。毎年青色申告を選択していれば手続きに慣れてきます。 ご自身での手続きに不安を感じる場合には税理士に依頼するという選択もありますので、自分で直接依頼するか、担当の不動産会社から紹介してもらいましょう。
不動産所得を青色申告した場合にかかる所得税額は、以下の計算式で算出します。 (収入-必要経費-青色申告特別控除65万円or10万円)×所得税率 収入に含まれるもの 家賃収入 共益費 礼金(敷金は収入に含まれない) 必要経費に算入できるもの 管理費 修繕費 租税公課(固定資産税や不動産取得税、登録免許税、印紙税など) 損害保険料(その年に支払った火災・地震保険料) ローン金利 減価償却費 専従者給与(従業員への給与) 税理士費用 所得金額に乗じる所得税率 課税される所得金額 税率 控除額 195万円以下 5% 0円 195万円を超え 330万円以下 10% 97, 500円 330万円を超え 695万円以下 20% 427, 500円 695万円を超え 900万円以下 23% 636, 000円 900万円を超え 1, 800万円以下 33% 1, 536, 000円 1, 800万円を超え 4, 000万円以下 40% 2, 796, 000円 4, 000万円超 45% 4, 796, 000円 引用元: 所得税の税率|所得税|国税庁 白色申告の場合は、専従者給与を経費算入したり、青色申告特別控除を受けることはできません。 実際にどれくらい税額に違いが生じるか、具体例を用いて計算していきますので参考にしてください。 青色申告でどれくらい所得税を節約できる? 不動産所得を青色申告した場合、白色申告に比べてどのくらい税金を節約できるのか気になる人も多いと思います。 サラリーマンの場合、確定申告すると還付金を受け取れるのが一般的ですが、不動産収入があると所得税が上乗せされることになりますので注意してください。 今回は以下の条件のもと、それぞれいくらの所得税が課税されるのか計算していきます。 計算の前提条件 給与所得…600万円 収入…260万円(家賃収入240万円、更新料20万円) 経費…125万円(減価償却費90万円、固定資産税15万円、ローン利息10万円、修繕費10万円) 白色申告した場合 白色申告の場合に課税される所得税は、以下のとおりになります。 収入260万円-125万円=不動産収入135万円 給与所得600万円+不動産収入135万円=課税所得金額735万円 課税所得金額735万円×税率23%-控除額636, 000円= 1, 054, 500円 青色申告した場合 青色申告10万円控除を適用して、計算していきます。 給与所得600万円+(収入260万円-経費125万円)-青色申告10万円控除=課税所得金額725万円 課税所得金額725万円×税率23%-控除額636, 000円= 1, 031, 500円 青色申告にすることで2万3千円の節約!
よくある質問 Q1 確定申告とは? 青色申告と白色申告の違いって何？簡単にわかる基礎知識＆メリット・デメリット. 確定申告とは、1月1日~12月31日までの1年間の収入に対する納税額を、決算によって確定して国に申告する作業です。個人法人問わず、1年間の収入が20万円を超える場合は事業の収支を記録した帳簿をつけ、決められた期限までに申告をし、最終的に確定申告の内容に従って税金を納めることは国民の義務です。確定申告をクリアしてきちんと納税することは、事業者としての信頼や自信にもつながると考えてもいいでしょう。 Q2 白色申告とは? Q3 青色申告とは? 青色申告にはいくつかの控除や特例によって節税できるポイントがありますが、すべての人が利用できるわけではありません。まず、開業届を出して開業したのち、青色申告を行う年の3月15日までに「青色申告承認申請書」を提出していずれも受理されていなければいけません。 まとめ 個人事業主にとって確定申告は、事業所得と納税額を決める大事なイベントです。少しでも節税に有利な青色申告を利用するには、複式帳簿による記帳は必須。これを忙しい毎日に取り入れるのは至難の業。さりとてプロに頼むほどではない場合は悩ましい問題でしょう。 しかし、クラウド型経費精算サービスや会計ソフトをフル活用すれば、日々の経理業務を軽減できるうえに、複式帳簿はもちろん、開業書類から確定申告書類の作成、電子申告まで一括して行うことができます。 クラウド型経費精算サービスの優待が付帯しているクレジットカードや会計ソフトと連携したクレジットカードを利用すれば、面倒な経理作業が楽になりますので、オールインワンの経理ツールとして導入するメリットは少なくないでしょう。 さらなる成長を目指すすべての個人事業者様におすすめです。
デメリットはある?
青色申告と白色申告の違いを表にまとめましたので、参考にしてください。 青色申告 白色申告 特別控除 あり(65万円or10万円) なし 事前申請の要否 必要 不要 帳簿作成の義務 あり 赤字の繰越 できる(3年間) できない 専従者給与控除 メリットが多いのは断然!「青色申告」 青色申告をおこなうと、 事前申請や帳簿作成などの義務を負う 代わりに、 青色申告特別控除の適用によって65万円または10万円の控除を受けることができます。 また赤字の繰越や専従者給与控除(従業員への給与を経費算入できる)など、他にも様々なメリットがあるのが特徴です。 手間はかかってしまいますが、特典によって税負担を減らせるため、不動産所得がある人は青色申告をおすすめします。 事業的規模が小さくても青色申告できる?65万円or10万円控除の判定基準は? 事業的規模が小さくても、 青色申告することはできます。 ただし事業的規模によって65万円控除を受けられるか、10万円控除になるか判定されます。 事業的規模の判定基準は、以下のとおりです。 ・貸間、アパート等については、貸与することのできる独立した室数がおおむね10室以上であること。 ・独立家屋の貸付けについては、おおむね5棟以上であること。 引用元: 事業としての不動産貸付けとその区分|国税庁 つまり アパートなら10室以上貸している人、一軒家なら5軒以上貸している人は、65万円控除の適用を受けることができる ということです。 不動産業界では、この判定基準を「5棟10室基準」といいます。 また駐車場を50台以上貸している、または駐車場が建物になっている場合も、65万円控除を利用することができます。 ただし駐車場の貸付による確定申告は少し複雑で、盗難などが駐車場内でおこったときに管理人が責任を負うことになっている場合は、不動産所得ではなく事業所得として確定申告することになりますので注意してください。 サラリーマンでも青色申告できる? 給与所得のあるサラリーマンでも、青色申告をすることができます。 とはいえサラリーマンが事業的規模で経営をおこなっているケースはほとんどないため、「家賃収入がそんなに多くないから」という理由で最初から白色申告を選ぶ人も少なくありません。 事業的規模が小さくても10万円控除は受けられる 事業的規模の条件が満たない場合であっても、10万円控除は受けられます。 10万円控除の特典を受けられるだけでも税負担は削減できますので、不動産所得が少しでもあるのであれば、青色申告で確定申告したほうが良いでしょう。 不動産所得にかかる税金の計算式|必要経費に算入できるものは?
個人事業主の場合、所得税は確定申告を行い、計算・納付することが前提となっています。ところで 確定申告では所得税 の申請方法が2種類あるって知っていましたか?実はちゃんと違いがあるんです。違いを押さえれば、自分に必要なものがきっと見えてくるでしょう。それでは、スタート! 所得税の申告方法 ……何から手つければいいんだっけ?