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」という論点について解説してきました。 ・買主に完全に所有権が移っている場合には「相続登記不要」 ・まだ故人に所有権が残っているときは「相続登記必要」 ということを覚えていただき、今後の遺産相続にお役立てください。 ・生前に売買契約締結済み ・故人→買主に直接移転できる(所有権移転時期特約 なし の場合) ・故人→買主に直接移転できる(所有権移転時期特約 あり &代金精算 後 ) ・故人→相続人に相続登記が必要(所有権移転時期特約 あり &代金精算 前 )
重要事項説明書には事実をそのまま記載すればいいのか。 2. 売買契約書には、未登記の増築部分について、売主が行うべきこと等に関する特約を設ける必要があるか。 3. 売主と媒介契約を締結し、物件広告をする場合に、当該増築部分についてはどのように表示したらいいか。 回 答 1.
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媒介契約締結のときに最低限確認しておくことはあるか。 2. 媒介契約を締結する場合、媒介契約書に相続人全員が署名捺印しなければいけないか。 3. 遺産分割協議書がなくても売買契約をすることはできるか。 4. 遺産分割協議が調うことを停止条件として売買契約をしても問題ないか。 回 答 1. 結 論 ⑴ 質問1. について ― 「相続人の確定」が必要である。 ⑵ 質問2. について ― 続人全員が署名捺印しない方法もある。 ⑶ 質問3. について ― 売買契約は可能である。 ⑷ 質問4. について ― 停止条件付売買契約は可能であるが、望ましくない。 2.
カテゴリー: 相続Q&A プロフィール▼ 東京司法書士会所属。1979年東京都生まれ。幼少期に父親が事業に失敗し、貧しい少年時代を過ごす。高校を中退した後、様々な職を転々とするも一念発起して法律家の道へ。2009年司法書士試験合格。 不動産を相続したときには相続登記が必要です。 ところで、相続した不動産をすぐに売却する場合でも、相続登記をしなければならないのか疑問に感じる方は多いのではないでしょうか?今回は、 相続した不動産を登記せずに売却できるかどうか という疑問にお答えします。 相続した不動産は登記しなくても売却できる? 相続した不動産を売却するケースとは?
Q:買戻特約(かいもどしとくやく)の登記とはなんですか?
ランニングをしたり、階段を下っている際に膝の外側に痛みを感じる 長時間歩いた時に膝の外側が痛い こんな風に悩まれたりはしていないでしょうか? 腸脛靭帯炎と呼ばれる症状ですが、この腸脛靭帯炎はとても再発の多いケガなのです。 なぜかというと、 自分の癖を見直すのがとても難しいからです。 反対に言うと自分の癖、体の使い方がしっかりと解消する事ができれば痛みが取れて再発しない状態になります。 この記事では治し方と再発しない事について詳しく書いています。 もしあなたが腸脛靭帯炎で痛み、再発で困っているなら最後までお読みください。 腸脛靭帯炎とは?
これは何歳になったら、とか軟骨が何ミリ減ったら、曲がる角度が何度になったらと数字で決まるものではありません。ひどく変形してあまり曲がらなくても、それほど困らずに畑仕事もしていて手術はいらない、という方もいれば、変形は軽度でも痛みが強く早めに手術をする方もいます。 画像上の変形がある程度進行し、上記の保存治療をしても症状が残って生活に支障をきたし、ご本人が手術を希望される場合で、かつ手術を妨げるような合併症がない場合に手術を検討します。年齢とともに内科の疾患は増えてきますので、心臓や腎臓が悪い、糖尿病でインスリンを使用している、血液サラサラの薬を飲んでいるといった方は多いですが、病状がある程度コントロールされていれば手術は可能です。そのような場合は主治医の先生との情報のやり取りの上検討します。 どんな手術がありますか?
何をしている時? どんな痛み? 何かすると痛みがおさまるか? お子様とご家族が安心して診察を受け、痛みの改善にむかえるよう、全力で治療して参ります。
Home 骨や関節のトラブルとその原因, 膝関節の症状 X脚の原因と改善法について X脚は「O脚」と共に現代人が抱える現代病としても有名な症状です。 X脚は両足をそろえて立ったときに、内側のくるぶしはつかないのに膝がぶつかってしまう状態をいいます。(ニーイン・トゥアウト) 真正面から見たときに足が『くの字』(内側に歪んで内股になってしまっている)に曲がり、調度、アルファベットのXの文字にも見えることからX脚と言われています。一般に欧米人に多く見られ、男性よりも女性に多いといわれています。 しかし、近年では日本人女性にも多く見られるようになってきました。 通常であれば人間の膝頭は内側の部分がくっつく事は無いのですが、体の歪みや脚の歪みが原因で起こるX脚では立っている時は勿論の事、歩く際にも左右の膝がくっついてしまいます。若い頃は単に見た目の問題だけで済まされますが、そのままの状態でX脚を放置しておくと将来、膝関節や腰、骨盤などに悪影響を与えてしまうおそれがあるのです。 X脚を引き起こしてしまう原因とは?
半月板が損傷しやすい人は、 肥満傾向にある中高年や スポーツをする少年のほか、 次のような傾向がある人だと言われています。 かかとに強い衝撃が加わる歩き方をする人 膝が反りすぎている人 かかとに生じる強い刺激が、膝に負担をかけることがあります。 半月板の負担をへらすために 半月板の負担を減らすためには、専門家の指導のもと、 歩き方を見直したり、 膝関節周りの筋肉をバランスよく鍛えたり、 靴に「かかとの衝撃を減らすインソール(中敷き)」を入れたり、 膝をサポーターなどで固定したりする方法がとられます。 半月板には、血流が届かない部分が2/3ほどもあるため、自然治癒(再生)が難しいと言われています。 半月板の損傷には、切れているところを縫い合わせたり、取ったりする手術が行われることもあります。 骨の一部が死滅する、離断性骨軟骨炎(りだんせいこつなんこつえん)ってなに? 骨の端で、軟骨が付いている部分の細胞が死滅し、軟骨がはがれ落ちてしまうものを離断性骨軟骨炎(りだんせいこつなんこつえん)と言います。 関節がズレたような、引っかかっているような違和感、 痛みを生じます。 思春期から青年期のスポーツ選手や膝をよく使う仕事をしている人にみられ、 男性は女性の3~4倍多く、 20%の人は両側の膝に起こるとされています。 離断性骨軟骨炎の原因 離断性骨軟骨炎の原因は、 軟骨部分への負担や繰り返しのストレス だと言われていますが、家庭内発生もあるため、 膝の使い過ぎだけが原因ではないと考えられています。 離断性骨軟骨炎は、自然治癒することもありますが、 早めの受診と安静が重要 だとされています。 軟骨がすり減る、膝蓋軟骨軟化症(しつがいなんこつなんかしょう)ってなに? 膝蓋骨の内側にある軟骨部分が、太ももの骨とぶつかってすり減り、炎症が起きるのが膝蓋軟骨軟化症(しつがいなんこつなんかしょう)です。 膝蓋軟骨軟化症の症状には 膝を押すと痛い、 膝を曲げ伸ばしすると痛い、 膝を動かしたときに いやな音が鳴る、 膝蓋骨が不安定なように感じる などの症状がでます。 膝蓋軟骨軟化症の原因は?
中高年以降、膝が痛くなって腫れたり、治ったかと思ったらずいぶん経ってからぶり返したり、正座ができない、なんだかO脚になってきた・・。そんな症状に悩む方はとてもたくさんいます。病院に行ってレントゲンを撮ってもらったら「軟骨がすり減っています。痛み止めとシップを出しましょう。ひどくなると手術が必要になるかもしれません。」と言われた方も多いでしょう。 関節の軟骨とは? 関節の骨の表面はしっとりとなめらかで弾力がある軟骨で覆われており、関節が傷つかずにスムーズに動くよう助けています。骨付きの唐揚げの端に、つるりと丸い軟骨が見えますがあんな感じです。人の膝だと厚みは5-7㎜あり、氷同士を滑らせるよりも摩擦が少ないといわれています。いろいろな原因でこれが壊れてくると、困った症状が出てきます。 どうしてすり減るの? 軟骨がいたんでくる原因はいろいろあります。加齢によって水分量やしなやかさが徐々に失われるのはお肌やほかの組織と同様ですが、お年で肌がシワシワになっても関節の軟骨はきれいに保たれている方も少なくないので、それだけではありません。お肌の質が人それぞれなのと同様に遺伝的な質に違いがありますし、これに加えて機械的な刺激、表面が強く押されたりこすられたりし続けることが大きな要因となります。立ち仕事やたくさん歩いたり、重いものを持つなどの労働、激しいスポーツ、体重の増加、昔のケガによる変形、膝周囲の股関節や足関節、足指の問題、背骨の変形などの変形や痛みによって膝の特定の場所に負担が集中することなどです。また、運動不足は重労働とは正反対に思えますが、筋力の低下により膝の支えが不安定になることで関節にアンバランスな負担がかかります。その他に関節の感染や、関節リウマチなどの疾患によって軟骨がいたんでくることもあります。 ◎まずどうすればいい?