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教えて!住まいの先生とは Q 公共事業の立退きって・・・損するだけなの? ウチの家(土地)が都市計画道路の予定地になりました。 (計画は昭和の頃からあったみたいで、工事がこれから数年以内に実施するみたいです) 説明会等で聞いた話ではわからない事ばっかりだったので役所に話を聞きに行きました。 そこでの話は (一戸建て住居専用の場合) ・土地は正常価格での補償 (地価公示価格を基準に売買実例・不動産鑑定士の鑑定価格等考慮して決定) ・建築物の移転補償 (建築費用ではなく、原価償却した分はマイナス評価) ・動産移転補償 (引越し費用) ・仮住居費用 (工事中の仮住まい代) ・移転雑費 (移転先を選ぶ為の費用・法令上の手続き費(登記等) 等々) ・電気、電話、水道、下水道 等ライフラインの新設工事費用 ・現在住んでいる家の解体費用およびライフラインの撤去費用 (更地で役所に渡すらしい) が主な補償内容になるらしいのですが、、、、 公共事業には特に不満もないのですが、いまひとつ納得行かないのが、 建築物の移転補償です。 家の建築費用ではなく、新築時から今までの減価償却を引いた分の補償との事 (売買価格とは違う算出方法との事です) 古い家なので原価償却したぶんを引かれると・・・ほとんど価値無しです。。 新たに家を建てる費用には遠く及ばないです。 役所の都合で立退きするのに、今と同じ規模の家を新築するには自己負担する必要が出てきてしまうのですか?? 特に家を新築したい訳でもなく、リフォームしたい訳でもなく・・・ 今現在の家で十分なのに・・・隣近所とも仲良く(? )やってるのに・・・ 新築一戸建てに住めるといってもこれじゃ気苦労してお金だして・・・ マイナスイメージしか持てないです。。 立ち退いて、知らない場所に引っ越したうえに、自分でお金を負担する必要があるのですか? 自治体で大きく違うのかな?? ウチは東京23区内です。 立退き経験のある方・詳しい方・・いらっしゃいませんか~?? (T▽T)尸~~SOS!! 公共 事業 立ち退き 料 相关文. 質問日時: 2008/8/19 16:30:17 解決済み 解決日時: 2008/8/23 22:07:34 回答数: 4 | 閲覧数: 47578 お礼: 500枚 共感した: 2 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/8/21 12:26:21 別に公共事業を擁護するつもりはないのですが・・・。 ①「自治体で大きく違うのかな??
不動産オーナー・大家の都合などにより、賃借人に立ち退き料を支払って引越してもらうことがあります。ただ、立ち退きは滅多にないことなので、実際に立ち退きをしてもらう場合、もしくは立ち退きを言い渡された場合は分からないことも多いのではないでしょうか。 そこで本記事では、立ち退き料の目安や相場、一般的な内訳、交渉のポイント、 消費税 や確定申告に関する疑問に対して徹底解説します。 立ち退き料とは? 立ち退き料とは、大家が、自分の所有する不動産に住んでいる賃借人に退去してもらうために支払う料金です。要は、大家側の都合によって半ば強制的に立ち退いてもらうので、立ち退き料を支払って賃借人の負担を和らげるということです。 立ち退き料について、まずは以下の点を知っておきましょう。 賃借人は守られている 正当事由とは?
立ち退きにかかる費用の補償が実際にどこまでなされるのか、賃借人にとって気になるところであると思います。立退料はどのように決まっているのか、 判例をもとに詳しく解説をしていきます。 立退料の相場の決め方と一般的な内訳 立退料の相場はどのように決まっている?
コンテンツへスキップ 前期黒字で納税しており、当期赤字であった場合、前期の法人税と地方法人税の納税を取り戻せるという制度です。 具体的には、 法人税の場合⇒前期の納税額に、 当期の所得金額を前期の所得金額で除した割合 が還付されます。 前期の所得より当期の欠損の方が大きい場合には、 当期の所得金額を前期の所得金額で除した割合は100% となるので、 前期の納税額は全額戻ってくることになります。 地方法人税の場合⇒ 法人税の還付請求額 ×4. 4% ☆前期の確定地方法人税額が限度 になる点に注意! →法人税の還付請求額×4. 繰越控除 | 地方税. 4%が前期の確定地方法人税額を超える場合には、 前期の確定地方法人税額が地方法人税額の還付額となります。 【適用要件】 ①還付所得事業年度から欠損事業年度の前事業年度までの各事業年度について連続して確定申告書(青色申告)を提出していること。 ②欠損事業年度の確定申告書(青色申告)をその提出期限までに提出していること。 ③上記②の確定申告書と同時に「欠損金の繰戻しによる還付請求書」を提出すること。 還付額には、還付加算金という利息のようなものがついて戻ってきます。 コロナの影響により、前期黒字で当期赤字の企業は多いと思います。 欠損金の繰戻し還付制度を利用して、前期納税分を取り戻しましょう。 投稿ナビゲーション
青色欠損金の繰戻し還付、公益法人も対象に! 2020-11-25 11:11:58 【ポイント】 生じた青色欠損金について、1年間の繰戻し還付(過去に納めた法人税等の還付)を受けられる「青色欠損金の繰戻し還付」が、一定期間、公益法人も対象となります。 青色申告書を提出する中小企業者等で青色欠損金があるものは、1年間の繰り戻し還付(過去に納めた法人税等 の還付)制度があります。これを「中小企業者等の青色欠損金の繰戻し還付」といいます。 この特例は、資本金等の額が1億円以下の一定の法人である「中小企業者等」のみが対象となっていましたが、新型コロナ税特法の特例により、2020年2月1日から2022年1月31日までの間に終了する各事業年度において生じた欠損金額については、対象法人の範囲が拡大され、これまで適用が除外されていた公益法人やNPO法人などにも適用されるようになっています。 適用を受けるには、次の要件を満たした中小企業者等であることが必要です。 (1)還付所得事業年度から欠損のある事業年度の前事業年度までの各事業年度 について連続して青色申告書である確定申告書(青色申告書)を提出していること。 (2)申告期限内に「欠損事業年度の青色申告書」と「欠損金の繰戻しによる還付請求書」を同時に提出すること。 申告に関係するものですので、青色欠損金の繰戻し還付を受けたいときは、顧問税理士等にご相談ください。
法人税法第80条 又は第144条の13の規定によって欠損金の繰戻しによる法人税額の還付を受けた場合においては、住民税では繰戻し還付が認められていないので、還付された法人税額を10年間に限って繰越控除することとし、その繰越控除後の法人税額を法人税割の課税標準とすることとしている( 法53 ⑫⑮、 321の8 ⑫⑮)〔 法53 ㉓㉖、 321の8 ㉓㉖〕。 法人税法に規定する適格合併又は合併類似適格分割型分割が行われた場合、被合併法人又は分割法人について欠損金の繰戻し還付を受けた法人税額があるときは、当該繰戻し還付を受けた法人税額は、合併法人又は分割承継法人の法人税割の課税標準である法人税額から繰越控除することとされている( 法53 ⑬⑯、 321の8 ⑬⑯)〔 法53 ㉔㉘、 321の8 ㉔㉘〕。 当該繰戻し還付を受けた法人税額のうち、被合併法人又は分割法人において既に繰越控除された金額を控除した金額に限られる。
新型コロナ税特法により欠損金の繰戻し還付制度の適用対象法人が拡大されています。今回は欠損金の繰戻し還付制度のコロナ特例について解説します。 青色欠損金の繰戻し還付制度とは? 青色欠損金の繰戻し還付制度とは、 … 続きを読む 欠損金の繰戻し還付制度の新型コロナ特例について → この記事は 約4分 で読み終わります。 新型コロナ税特法により欠損金の繰戻し還付制度の適用対象法人が拡大されています。今回は欠損金の繰戻し還付制度のコロナ特例について解説します。 青色欠損金の繰戻し還付制度とは?
前回当コラムにて青色欠損金の繰戻還付制度についてご紹介しました。今回は新型コロナウイルスの影響により損失が発生した場合に活用できる、災害損失欠損金の繰戻還付制度について⑴制度の概要、⑵対象法人、⑶適用要件をご説明いたします。 ≪⑴制度の概要≫ ◎災害損失欠損金の繰戻還付制度とは…?