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どうしても今の賃貸物件の更新料を払えないからと言って引越しを考える方も多くいます。 冷静になって比較すると10万円の家賃の所に新たに引越しをするとしたら敷金礼金と仲介手数料と、更にその月の分の家賃が一気にかかります。 合計で約60万円位は必要になるのです。 それ以外にも引越し業者に頼んだり、住所変更などや様々な手続きにも時間と手間が掛かります。 細かく計算してみると、大家に頼み込んで分割払いにしてもらってまでも、更新料を払った方が引越しよりも安く済むでしょう。 家賃の更新料は分割や待ってもらうことはできる? 最近ではこういった家賃や更新料のトラブルも増加していて、自分ではなく交渉などを全て仲介業者に投げてしまっているケースがあります。 この場合はいくら交渉をしようとしても対応してくれない可能性が高いでしょう。 だからといって、更新料の支払いを滞納するのではなく一応、待ってもらうことはできるかどうか?分割払いなどが可能か?は大家でも仲介業者でも一度問い合わせてみることは消して無駄にはならないでしょう。 期限の前に家賃の更新料の交渉をしましょう まず、大切なことは家賃の契約の更新の手続きの手紙や連絡が来た時に、万が一、払える見込みがなかったり、生活が苦しい場合はすぐに大家や管理会社にその時点でできるだけはやく連絡をするようにしましょう。 契約の期限が過ぎてから交渉を行うよりも、早い段階での方が確実に印象は良いでしょう。 大家や仲介業者など相手に対して急に引っ越すのではないかと言う不安を与えないで済みます。 これからも継続して契約を更新したい旨を、この契約更新の手紙が来た時点で伝える事で、相手も交渉に応じてくれる可能性を上げることができます。 家賃の更新料が払えないと大家から保証会社や不動産に連絡がいく? ほとんどの場合は、賃貸しているマンションもしくはアパートの大家か管理会社、保証会社から2年ごとに契約を更新するかどうかの手紙が届くはずです。 2年ごとに家賃の1カ月分もしくは2カ月分の更新料を入金日までに大至急、払わなくてはいけない(契約内容によって異なります)ので、通常でもやり繰りが厳しい場合はこのタイミングでお金の工面方法を模索する方は多くいます。 また、普段から家賃や生活費などをギリギリで暮らしている場合は、そもそもその月の支払いは間に合わなくなってしまうこともあるのです。 過去に滞納を何か月かし続けているような場合は、このような更新のタイミングはシビアにならなくてはいけません。 最近では滞納の問題やトラブルの件数は多くなっていますので、 大家もすぐに弁護士を用意したり保証会社を建てたり しています。 いずれにしても普段からの付き合い方も関係しますが、何も連絡なしで家賃の契約の更新料が払えないで滞納したまま放置しておけば保証人に連絡がいくでしょう。 家賃の契約の更新料が払えないからと言って強制退去はすぐにはない?
気になるエリアや街、お部屋に関する不明点などがあれば、お気軽に情報を お問い合わせ くださいね。 公社の賃貸募集窓口 TEL 0120-100-107 営業時間 9:00~17:15 無休(夏季・年末年始を除く) 戸丸(募集契約課) 公社の賃貸のことなら何でもお任せ。 団地物件から最新マンションまで、疑問、質問にお答えします。 座右の銘は『一期一会』
2 testman199 回答日時: 2018/09/12 21:17 私が大家だったら 更新料にも不自由しているなら安定した家賃が心配になりますね 1 No. 1 gookaiin 回答日時: 2018/09/12 20:48 大家次第です。 ここでどんな回答があろうとも質問者さんの賃貸しているマンションの大家さんがどう考えるか、だけです。 この回答へのお礼 ありがとうございました。 もっともだと、おもいます。 お礼日時:2018/09/13 07:09 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸マンションの更新料について。更新の時期は把握していたんですが、今まで3. 4回引越しをしてきましたが、2ヶ月前には引っ越すか更新するか連絡する書類が届いていました。 今回も勝手にそう思っていて、更新するつもりで書類を待っていたのですが来なかったです。でも金銭的に余裕もないし、どうせ一ヶ月前には来るだろうと余裕ぶっていたら、書類が今月半ばにきまして振り込み期限が今月末でした。まだ来ないし来月ならお金あるしーと思っていたのがあだにでました。いきなり用意できないのですが、更新する意思はありますとの事を伝え、来月のお給料日まで待っていただけませんかという相談は聞いてもらえるものなのでしょうか…?
質問日時: 2018/09/12 20:41 回答数: 5 件 賃貸マンションの、更新料って待ってもらえるものなのでしょうか? 家族に病人が出たこともあり、1ヶ月ぐらい待ってもらえたら、すごく助かるのですが? No. 新型コロナの影響で家賃が払えない！賃貸住宅の家賃支払いは待ってもらえる？減額は？【HOME'S-LIFULL引越し】. 5 ベストアンサー 回答者: suzuki0013 回答日時: 2018/09/15 08:20 待ってもらえるかどうかは相手次第。 更新時に更新料を支払えずに更新契約を結べなかったとしても法定更新という制度により生活する権利は維持される。 その後、貸主借主双方が話し合って更新契約を結ぶものなので、払わなくても・契約を結ばなくても構わないというものではない。 また、貸主側としては、更新料の支払いが遅れたからといって即座に立ち退かせられる正当事由になるわけでもないので、更新料の支払いや更新契約を猶予することは合理的ではある。 親族の病気ということもあり、そういう事情を貸主側に説明して、1ヶ月だけ待ってくれるようにお願いするのは有効だと思うよ。 貸主の考え方や、今までの貸主との関係性もあるけどね。 連帯保証人へ請求する貸主もいるし、契約上はそれも可能だから。 まずは早いうちに大家さんと丁寧に話し合うのがベター。 ぐっどらっくb 0 件 No. 4 in-going 回答日時: 2018/09/13 08:56 大家しています。 一応大家側が『更新の意思なし』と判断する小さな理由にはなるでしょうが、それだけで「退去」と求めるにはかなりのゴタゴタになるでしょう。 結局は、これまでの大家と質問者様の関係次第ということになります。大家が質問者様を「出来れば出て行って欲しいトラブル住人」などと考えていれば『渡りに舟』と出るでしょうが、そうでなければ一ヶ月の遅れくらいは待つでしょう。 ただ、事実上の『契約切れ』の一ヶ月を「これ幸い」と「では今月から2年」なんて言い出すような借主と思っていると拒否するだろうということです。実際、このようなサイトで"勉強"させて頂いていると、そういう借主さんも多いようですので。 この回答へのお礼 ありがとうございます。 常識で考えてみて、云われてる通りだと思います。退去を求められれば、従わなくてならないのでは、とも…。 脳卒中で療養中の母を生活のメインで考えてしまっていたことが原因。 因みに、毎月の家賃は、普通におさめています。今月もおさめています。直接 、管理会社へ相談してみます。 ありがとうございます。 お礼日時:2018/09/13 09:14 No.
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家賃を払えない人が増えると家賃の滞納や退去する人が増える可能性があります。これによって賃貸物件の家賃が下がることはあるのでしょうか。 オフィス、ペナントの物件に関してはもともとの家賃が高いため、今回のような不況下においては退去が増え、空室率が上がります。これに対してマンションやアパートのような居住用物件に関しては家賃が下がりくいと言われています。 人間が生活していく上で住居は欠かせません。それは不況下であっても変わらず、毎月の家賃は必要な支出である固定費として発生するため、空室が出にくい=家賃が下がりにくいのです。 引越しや更新のタイミングなら家賃・更新料の値下げ交渉も可能? 3~4月の引越し繁忙期はほとんどの引越し業者で例年の同時期より売上が大幅に下がったと言われていることからも分かるように今年は「入居するはずだった人が引っ越してこない」というケースがあったようです。単身物件や学生向けの物件に関しては例年よりも空室が多い可能性があるため、家賃交渉をしてみてもいいでしょう。 また、 長年トラブルがなく住んでいる物件で今後も住み続けたいというのであれば契約更新のタイミングを待って家賃の値下げを交渉してみてはいかがでしょうか。家賃の値下げは難しくても、更新料の値引きをしてくれることがあるかもしれません。 いずれの場合も「とても気に入ったのですが、少し予算をオーバーしていて、〇〇円下げていただければ是非、入居したいのですが」、「収入が減って家賃を払い続けられるか分からないので、更新するか引っ越すか悩んでいます」といった具合に低姿勢でお願いすることが基本。誰もが未曽有の不況に直面すると言われている今だからこそ、こちらからお願いするというスタンスで誠意をもって交渉するようにしましょう。 【LIFULL引越し編集部】この記事の作成・編集を担当。引越し業者の一括見積もりサービスを提供しているLIFULL引越し公式編集部です。引越しに役立つ情報をご紹介しています。 引越料金相場シミュレータ 引越しタイプ 引越し時期 移動距離 あなたのお引越しはいくら? 引越し見積もりを最大60%安くする方法関連リンク
(2019/8/30更新) 安くとも数万円、オーダーなら10万円超えも珍しくないスーツ業界において、 1万円台 という驚異的な価格の製品がお目見えしました! 贅を尽くした尾州織りスーツが¥18, 800 TOPVALU「尾州スーパーストレッチ スリムスーツ TV149SA23S8」¥18, 800(税抜) 古くから日本の毛織物の産地として知られる 尾州産のウール100%生地 を採用しつつ、1万円台という驚き価格を実現。スーツの命である縫製は? 生地の質感は? 日本製尾州産ウール100％濃紺スーツ. スーツを熟知する2人の識者に吟味してもらいました。 左)リエル代表 田中大輔さん◆大学卒業後、百貨店紳士服部に従事。その後独立し、オーダースーツ店「リエル」を設立。 右)スタイリスト 栃木雅広さん◆MonoMaxをはじめメンズ誌等で活躍中。スーツにも造詣が深く、大人のコーディネートも得意。 栃木 今日僕らがチェックするこのスーツ、1万円台というから驚きです。 田中 ついにそこまできたか!というのが率直なところですよ。 栃木 オーダースーツ屋さんとして生地から縫製まで吟味してこられた田中さんの、感触はいかがでした? 田中 それが……結果からいうと 100点満点の出来 なんです! ここまでやられてしまうと立つ瀬がないですね。 栃木 それはすごい。僕としても、かなりのクオリティだと感じました。 田中 スーツの品質の9割は、縫製で決まります。人の体に合わせて立体的に縫わなければなりませんし、一部でも縫い付けがおかしければ全体的に違和感が生じてしまうからです。特に難しいのが袖付と上襟の首周りの2点なのですが、このスーツ、カンペキですね。 栃木 日本の尾州で織られたというウール生地の雰囲気もいいですね。 田中 そうですね。それに「 スーパーストレッチ 」と銘打たれているのも納得の伸縮性を備えています。 栃木 本当によく伸びますよね。それでウール100%ですから。ポリエステルを混ぜても伸縮性を出せますが、それだとどうしても化繊特有の質感が出てしまいますし、キックバックや耐久性にも懸念がありますから。これだけしっかり伸びれば体の動きも邪魔しませんから、快適に過ごせそうですね。 田中 細かな部分としては脇パッドやAMFステッチなど、 一流品と同じ仕様が施されている のも好印象でした。これだけコストが安ければ、見えない部分は省略しているのでは?と考えていましたが、そんなこともない。妥協を感じさせない作りです。 栃木 これで1万円台は本当にすごい。しかも提供しているのが、あの イオン 。イオン= 量販店とのイメージを持つ人がいるかもしれませんが食わず嫌いはもったいない!
トップバリュの革命的シリーズは、まだまだ存在しています。そのひとつが、こちらの NEOFIT スリムスーツ 。 TOPVALU「NEOFIT スリムスーツ TV149SF21S8」¥18, 800(税抜) 帝人フロンティアが開発した、縦にも横にも伸縮する「ソロテックスハイストレッチタイプ」を採用。抜群のストレッチ性や防シワ性、軽量性、ちょっとした雨や汚れも心配ない撥水性、そして常にキレイに保てるウォッシャブル機能と、非の打ち所のない多機能ぶりを発揮してくれます。 出張中もキレイなままの状態で仕事を続けられるし、通勤や外回り中に多少の雨に降られても気にすることなく行動できます。 スーツは仕事着であり、男の戦闘服。過酷なビジネスの最前線で死力を尽くすのに、頼れる相棒となってくれるはずです。 ウール100%なのに洗える超効率スーツ! TOPVALU「洗えるウール100% レギュラースーツ TV149SA27R8」¥18, 800(税抜) 世に出回るウォッシャブルスーツは、ポリエステル100%か、同素材を混紡させたものがほとんど。洗える反面、化繊特有のチープな質感が欠点なのですが、トップバリュではウール100%なのに自宅洗濯OKな「 洗えるウール100% レギュラースーツ 」を開発しました。 ウールの縮みの原因は、羊毛の表面にあるスケールと呼ばれるうろこにあるのですが、これを除去するスケールオフ加工によってウォッシャブル機能を実現しています。 さらには、目に見えない芯地に縮まない素材を採用。美しい質感と実用性の両立を達成しました。 洗濯後、アイロン不要の時短スラックス! 【特集】世界に誇る日本の伝統織物、尾州ウールの魅力とは。 | RECOMMEND | 伊勢丹新宿店メンズ館 公式メディア - ISETAN MEN'S net. TOPVALU「NEOCARE ノータックスラックス TV150ASS628」¥5, 800(税抜) 汚れやシワが気になるスラックスは、ジャケット以上に手間がかかるというのが一般的。しかしこの「 NEOCARE スラックス 」は、洗濯後のアイロンが不要で、普段もハンガー逆さ吊り&軽い霧吹きで翌朝にはシワが消えるという、完全ノンケアを実現しています。もちろん自宅洗いも可能。 日々のケアやクリーニングに出す手間が省け、時短ライフに貢献してくれるはずです。 ハンガーにかけても跡がつきにくい形態安定ニット! 左)TOPVALU「メモリテックス 柄Vネックセーター TV151BK0218N」¥3, 880(税抜) 右)TOPVALU「メモリテックス 柄ニットジレ TV151AK0238N」¥4, 880(税抜) 寒暖差のある秋口や春先に重宝するのが、中間着に便利なニット。型崩れを起こしやすいため、畳んで平置きでの保管が基本ですが、吊るしておけるスーツやシャツとは保管場所が異なるため、管理に手間を感じる人も多いのでは?
「『既存の商品か』『新規の商品か』という縦軸と、『ニーズが顕在化されているか』『ニーズが潜在的か』という横軸の四象限でとらえ、それぞれの象限で魅力的な商品を提供しようと努力しております。なかでも、特に重視しているのが『ニーズが顕在化された/既存の商品』。いわゆる、 定番品 と呼ばれる商品群があるゾーンです。そこでどれだけ品質を高め、お買い得な商品をご提供できるか。新しい価値の創造ももちろん大切ですが、派手さはなくても、最も定番的なアイテムの価値を高めていくことこそ、トップバリュが目指していくべき道だと考えています」 ──それも、価格は抑えたままで。 「はい。全国に販売店を展開しているというイオングループのスケールメリットや、グローバルなサプライチェーン・マネジメントを実践していることによって、お買い得価格を実現しています。ちなみに、価格は抑えても 品質に関するコストは決して減らしません 。当社ではグループ内に品質管理専門の会社を設置しておりまして、品質レベルを第三者的にチェックする仕組みを取り入れています」 ──それほどまでにシビアなコスト管理を徹底されている理由は何ですか?
ヨネシマが「尾州服地」を強くプッシュする理由、おわかりいただけましたでしょうか?長年培ってきた高い技術力と、服地づくりに適した水質の良さにより、ウールの魅力を最大限に引き出すことができるんです。尾州で製造された服地には「尾州タグ」がついており、これは高品質と職人の誇りの証。尾州タグを目印に、好みの服地をセレクトしてみるのもおすすめです。尾州服地でイージーメードスーツを仕立てて、"ビシッッと"、"ビシュゥ"っと、着こなしましょうよ笑。あ、つまんないこと言って失礼しました。
でもこの「 メモリテックス 」なら、一緒の場所にハンガーでかけておいてもOKです。 ウール混で自然な質感を備えながら形状回復性に優れていて、縮みや型崩れといった弱点をカバー。吊るして保管しても問題なしです。 ワードローブがさらに充実すれば、着こなしの腕前も高まるはず。 スーツスタイルに必須のタイ&ベルトも充実! TOPVALU「上質シルクネクタイ TV151ANM818」各¥3, 880(税抜) 上質なシルクを贅沢に使用しながら、手軽に購入できる価格に抑えたネクタイも展開。日本製毛芯地100%を使用し、優れた素材感と締め心地を実現しています。複数本を揃えて、スーツやTPOに合わせた着こなしを。 TOPVALU「カーブベルト TV152ABB788」各¥2, 880(税抜) こちらのベルトは全体にカーブさせたことで、今までにない快適なフィット感を提供。人の体に自然に沿うため、ウエスト周りがスッキリと見せられます。また、ベルトループへの負担を和らげたりシワの発生を抑制するといった効果も。デザインはシンプルで、着用のシーンを問いません。 キーパーソンに直撃! 安くてもいいものではなく"いいものを安く"の発想の底力とは 品質に優れながら、驚くほどのお買い得価格を実現するトップバリュ。その商品開発の裏には、どのような理念や想いがあるのか? ブランドのキーパーソンに、その舞台裏を語ってもらいました! イオントップバリュ株式会社 常務取締役 MD戦略本部 本部長 森 常之さん◆小売業に入社して以来、約20年間プライベートブランド商品の開発に携わる。2014年にイオントップバリュ社に入社し、現在トップバリュの商品戦略を担当。 ──「トップバリュ」の強みを教えてください。 「1974年の誕生以来、トップバリュはお客さま視点を第一にしたモノづくりを貫き、現在は ライフスタイルをトータルにできる日本で唯一のプライベートブランド です。当社は全国で展開し、年間 約8万件ものお客さまの声 を頂戴しており、お客さまが今何を望まれているのか、何がお困りなのか。それが直に伝わる仕組みをもっているのが、我々の一番の強みです。また、トップバリュはお客さまが今欲しいものをお買い求めやすい価格で提供する ソリューション提供型ブランド だと考えています。合理的で楽しく、健康的な暮らしを提案しています」 ──商品開発はどのように行われているのでしょうか?