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0. 0 ( 0) + この記事を評価する × ( 0) この記事を評価する 決定 住宅ローンを取扱いしている金融機関は、数多くあるので迷ってしまいます。 借りる金額が大きいので金利の低さをメインに考えれば、ろうきんの住宅ローンも選択肢に入りますが、金利が低い分デメリットも大きいのではないかと心配する人もいるでしょう。 ろうきん住宅ローンで考えられる、デメリットについて見ていきましょう。 ろうきん住宅ローンの特徴は4つ ふだんなじみのない金融機関だからこそ、「どのような特徴があるのかが分からない」という人も多いものです。 ろうきんの住宅ローンの特徴は大きく分けると4つありますので、まずは特徴から見てみましょう。 1. 住宅ローンの支払いをクレジットカード払いに変更すればポイントめちゃ貯まる？. 非営利団体の金融機関である ろうきんは、他金融機関と同じく貸付を行うことで利益を得ていますが、大きく異なるのが「非営利団体」であるという点です。 どこの企業でも利益を出さないと、経営が成り立ちません。 ろうきんの場合は、利益第一主義ではなく、組合員同士で共に支え合っていこう、というのがコンセプトです。 つまり利益を追求するのではなく、組合員同士で助けあれる所は助け合っていきましょう、という流れなので他金融機関と金利を比較しても低い傾向にあるのです。 組合員ではなくても住宅ローンの申込み・契約は可能ですが、その分、金利は高くなるので注意が必要でしょう。 2. 繰り上げ返済無料 住宅ローン返済期間中、少しお金に余裕ができれば、積極的に行いたいのが繰り上げ返済です。 借りる期間が長くなればその分、多く利息を支払うことにつながりますので、少しでも返済期間を短くすることが重要になってきます。 しかし多くの金融機関では、繰り上げ返済を行うと別途手数料が発生します。 対して、ろうきんですと繰り上げ返済手数料が無料なので、たとえ1万円であっても繰り上げ返済をすぐに行うことができるので使い勝手がいい金融機関だと言えるでしょう。 3. 団体信用生命保険料が無料 住宅ローンで欠かせないのが、団体信用生命保険(団信)です。 契約者に万が一のことがあった場合には、住宅ローンの残債がゼロになるという契約内容ですが、ろうきん住宅ローンでの団信は無料で加入できます。 「無料だからサービスの質が悪いのではないか」と思ってしまいますが、ろうきんの団信は基本になる、無料の団信のほか、「就業不能保障団信(金利0.
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16%かかるので、2000万円借りるのなら432, 000円が手数料としてかかる金額です。 審査は厳しいですが低金利が魅力のネット銀行を選ぶ際には 乗り換え手数料を含んだ支払総額で計算しなければ、乗り換えたことによって支払総額が増えてしまうこともあります 。 銀行で審査を受けるにはたくさんの重要な書類の提出が不可欠です。 対面申し込みができないネット銀行の場合には自分で不備がないよう書類の確認をしなくてはいけません。 担当者とリアルタイムで連絡ができるのなら提出前に書類の不備や間違いを確認してもらえますが、基本は 自分で誤字脱字や印鑑の押し忘れなど最終確認する ことが求められます。 不備があるたびに何度も提出するのは心苦しい気持ちになるので、しっかりと確認しましょう! ネット銀行を利用するにあたって自分の希望を伝えた上でプランを立てたるときや、詳細を知りたいときには直接担当者と話がしたい はずです。 対面して相談窓口を設けているのは全国のイオン銀行の142店舗と住信SBIネット銀行で限られた地域の15店舗が対応しています。 それ以外には提携する店舗や代理店なら対面で相談できるところや、ネット電話のSkypeを使ってなら相談できるネット銀行は以下の通りです。 ソニー銀行 ソニー生命のライフプランナーが訪問して相談、もしくは住宅ローン専門機関ARUHIの全国各地の直営店での相談 じぶん銀行 KDDI直営店 新生銀行 東京・横浜・梅田の住宅ローンセンターは平日に店頭で相談できます。その他の地域は予約制でテレビ電話による相談 楽天銀行 Skypeでオンライン相談のみ 面倒だけど銀行任せの自動更新は避けましょう! 住宅ローンの更新時期を迎えていましたが、義父からの紹介でもある信用金庫なので無茶な金利を吹っ掛けてはこないだろうと鷹をくくっていました。 しかし、現状の金利相場を知らなければ高いか低いのかもわかりません。 必ず更新する前には住宅金利ローンの現状の相場を調べておくべき です。 いざ、ネット使って調べてみれば1%の住宅金利のところはザラにありました。 私のように10年固定金利を選んでいると一昔前の経済状況の金利とはガラリと変わっているものです。 更新するときに銀行が提示する金利が前回と変わっていないときや上がっていたりすれば、交渉することで下げてもらえるのなら家庭的に助かります。 そのとき 交渉の武器になるのが金融機関に発行してもらった低金利の見積書 です。 付け加えるならシュミレーションした用紙があればさらに交渉が有利になるので、最大限に努力をしてもらえる確率が上がります。 もしも下げてもらえなかったとしても最初に提示された金利よりも高くなることはないし、もっといえば 金利の低い銀行を見つけているのなら総支払額が少なくなる確証があれば思い切って借り替え しましょう!
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