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高級住宅も高い価格で世界一の香港 イギリスの世界的総合不動産サービス会社「Savills」は7月30日、2020年6月現在の世界の高級住宅についてのリポートを発表し、香港は前年比で6. 8%減、この半年だけでも4%減だったものの、それでも1平方フィート当たり4, 440米ドルで世界1位となったことを明らかにした。 この調査は世界28都市を対象に行われたが、今年の1月後半から新型コロナウイルスの感染拡大が始まったこともあり、約7割の19都市で価格が値下がりしている。特にこの半年を見ると0. 3%減で、2009年以来初めてマイナスを記録した。 香港は2019年6月に逃亡犯条例改正案によるデモが始まり、今年に入って新型肺炎も流行というダブルパンチに見舞われたことからマイナスとなり、値下がり幅でみれば5位となった。同社は香港について、「高級住宅については、5, 000万香港ドル~2億香港ドルの価格帯で見ると、5%値下がりすると家を購入することを考えている人にとって購買意欲が高まる。しかし、政治的要因が不確定であることから、バイヤーとしては海外の不動産に投資をするというオプションを検討するだろう」と分析する。 2位はニューヨークで過去半年が1%減、1年が2. 2%減の2, 490米ドルだった。つまり香港はニューヨーク以上に大きな減少幅だったにもかかわらず、まだ8割もニューヨークに比べて高い。香港の不動産市場がこれまでいかに高額だったことかを表す数字となった。 3位は東京で、過去半年が2. 1%増、過去1年は3. 1%増と前年を上回る結果となった。4位はスイスのジュネーブで同0. 4%減、同3. 5%減の2, 000米ドル、5位のロンドンは同0. 4%減、同0. 8%減の1, 830米ドルだった。 世界で最も上昇幅が大きかったのは韓国の首都ソウルだ。価格は1, 540米ドルだったが、同5. 5%増、同13. 8%を記録し、1年間で1割も値上がりしたことになる。一方で最も値下がりしたのがインドのムンバイで同5. 8%減、同13. 7%減の1, 130米ドルとなり、ほぼソウルと逆の数字となった。 中国の各都市は明暗が分かれた。過去半年で見ると、深? 、杭州、上海はぞれぞれ2%増、1. 9%増、1. 2%増と価格が上昇したが、広州は0. 7%減、北京は0. 2%減と値下がりした。 今後は新形肺炎の流行がいつまで続き、どの程度まで拡大するのか、またワクチンの完成時期なども関係してくることから、2021年の数字は厳しいものが予想されるものの、香港は経済的、社会的状況が不安定で値下がりを続けたとしても2位以下との価格差が大きいことから、依然としてトップをキープし続ける公算が高いと見られる。
出口: BC1000年(プラスマイナス300年)頃、古代のペルシャ、現代のイラン高原の北東部に、ザラスシュトラという宗教家が生まれました。ザラスシュトラの英語読みがゾロアスターです。ザラスシュトラは古代社会には珍しく具象的な思考能力を有した人物だったようで、ゾロアスター教の教義はまことに論理的で、しかも明快でした。
長嶋さん: 居住用については、もともと人口減少、世帯数減少の局面の中で、着工戸数、発売戸数はずっと減らしているという状況だったんですね。このときには、より駅前に、より駅近に、より都心部にということで、利便性の高いものの割合がずっと高まってきたということもあって、この傾向は今後も恐らく変わりませんので、価格は恐らく落ちないというか、結果的に高止まりのように見えるような状況が、低金利である限りは続くと思います。 武田: オリンピックがあっても? 長嶋さん: オリンピックと不動産の関係というのは、先進国においてはほとんど見られませんから、そこはあまり関係ないと思います。 武田: 野澤さん、コロナ禍であっても、東京の不動産に多額のマネーが集まってきているという実態が見えてきたわけですけれども、ただ、本当に効率的に住みやすい東京にするには、いろいろな課題がまだあると思うんですよね。何が求められているんでしょうか? 野澤さん: やはり東京が新型コロナであまり影響が無くて、元に戻ってよかったねということで終わってはいけないかなと思っています。東京がこれまで積み残してきた都市の問題、例えば災害の問題。あるいは過密な都市環境であったり、交通問題、通勤環境、そういったようなものを、きちんと対応していくことが大事なんですね。 そのためのキーワードとしては、やはり"ゆとりと分散"ということが非常に、それは空間としても時間としても大事かなと。そういう中で忘れてはいけないのは、地方や郊外に対して、地方回帰、郊外回帰というものを、どういうふうに流れを作っていくかということだと思っています。その中で、やはりこれからは地方や郊外がチャンスということですので、そのチャンスを生かしていくということが非常に大事なので。問われているのは、地方や郊外のやる気ということかと見ております。 武田: 都心に住みたいという人が6割という状況なわけですけれども。もうちょっとこれは、みんながいろんなところに住みたいと思えるような社会の仕組みを…? 野澤さん: 都心とか東京がというよりも、地方や郊外側が、これからいかに頑張っていくかということが問われているんではないかなと思っています。 クロ現+は、 NHKオンデマンド でご覧いただけます。放送後、翌日の18時頃に配信されます。 ※一部の回で、配信されない場合があります。ご了承ください。
経済 不動産 新型コロナウイルスの感染拡大で、都心離れ・郊外志向が加速するかと思いきや、いま、都心の不動産の購入や投資が活発化するという意外な動きが広がっている。家賃やローンが払えず自宅を手放す人がいる一方、「在宅勤務を経験し、通勤時間の無駄に気づいた」という高所得者層を中心に、都心の好立地のタワマンなどの人気が再燃しているのだ。さらに、都心の商業施設やオフィスではテナントの撤退が相次ぎ、空室率が上昇。それでも、コロナ禍で価格が乱高下している世界の他都市に比べ、東京の不動産価値は底堅いとして、海外の巨大ファンドが金融緩和であふれた投資マネーを注ぎ込むという"いびつな"実態も明らかになってきた。一体何が起きているのか、最前線の現場に迫る。 ※放送から1週間は「見逃し配信」がご覧になれます。こちらから ⇒ 出演者 長嶋修さん (不動産コンサルタント) 野澤千絵さん (明治大学政治経済学部教授) 武田真一 (キャスター) 、 小山 径 (アナウンサー) 高まる都心人気はなぜ?
1%増の46万8000台と急成長を遂げていた。 だが、18年と19年は景気低迷の影響や政府補助金の減額などを受け、それぞれ50. 8%増の98万4000台、1. 2%減の97万2000台と次第に勢いを失っていった。 今年に入ってからは新型コロナウイルスの影響もあいまって、1~8月の累計販売台数は前年同期比27. 8%減の46万6000台とさらに落ち込んだ。 ただ中国政府の政策支援によるてこ入れもあり、7、8月は単月でプラスに転じるなど盛り返しの動きも見られ、今年後半の持ち直しが期待されている。 世界最大の自動車市場・中国を巡るEVの争いは今後も激しさを増しそうだ。 (川杉宏行・NNA中国編集部)
近年着実に力を付けつつある中国の電気自動車(EV)だが、時価総額でトヨタ自動車を上回った米テスラとは中国市場でどのように勝負していくのだろうか。 <航続距離が日本車の約2倍!
武田: 首都圏の不動産事情に詳しい長嶋さん。コロナ禍で厳しい暮らしを余儀なくされて、家を失う人が増えている実態。この番組でも再三お伝えしてきたんですが、一方で、そうした物件を買う人もいて、都心の高級物件の人気は衰えていない。東京の不動産を巡る状況をどう捉えたらいいのでしょうか? ゲスト 長嶋修さん(不動産コンサルタント) 長嶋さん: 今ひと言で言うと、非常に活況と言っていいでしょうね。一時は緊急事態宣言中、4月、5月辺りは取引が半分になってしまってどうなるかという状況もあったんですけれども、緊急事態が明けて以降、6月、7月、8月、そして9月あたりになると、その抑えられていた需要が特に都心部を中心として噴き出すような形で、比較的、いわゆる"パワーカップル"と言われる共働きの世帯とか、所得にあんまり影響を受けていない人たちを中心として、大活況を呈していると言っていいでしょうね。ただ、こういう動きというのは、新型コロナの状況がこの程度だったからということもあって、特に緊急事態宣言中は、不動産の物件検索サイトの中では鎌倉とかさいたま、千葉みたいな郊外を探す人も多かったんですが、今はまた元に戻ったという状況です。 武田: テレワークなどが進んで、郊外に住みたいという人が増えているかと思いきや、都心に住みたい人がやっぱり6割ぐらいいて、郊外がいいという人は25%近くという状況なわけですね。なかなかやっぱり、皆さんの意識はそんなに変わってない?
きむにぃ どうも! 教え方コンサルタントのきむにぃです。 「何から話せばいいの?」「どうすれば伝わるの?」など話の組み立て方に悩んでいませんか? 話し上手な人は、順序良く筋の通った話をするので、言いたいことがきちんと伝わります。話の組み立て方を知って、少しでも話し上手になれたら嬉しいですよね。 でも、ちょっと待ってください! 実は話の組み立て方を知る前に、やらなければいけないことがあるんです。逆に話が苦手、話し下手な人はこれをちゃんとやっていません。 そこで、この記事では ・基本的な話の組み立て方 ・話が伝わらない原因 ・組み立て方を考える前にやるべきこと について解説します。 この記事に書いてあることを実践していただければ、話しの組み立て方を知らなくても、これまでよりずっと話が伝わりやすくなります。ぜひ、最後まで読んでくださいね! 話が伝わらないのは組み立て方のせい?
2021年6月18日 掲載 1:説明が下手な人ってイライラする 説明が下手だと内容が頭に入ってきませんよね。ダラダラと意味不明な説明を続けられたら、だれだって「で?
韓流・アジアドラマ 2021. 03. 27 2021. 02.
神奈川県は、話が下手な人や頭が悪い人(学業面も私生活も)でも、犯人を捕まえる才能や武道経験が豊富なら受かりますか?友達がかなり馬鹿なのですが、一応自称Fラン大学生で「警察受けた」と教えてくれました。そいつは剣道歴が長すぎで相当強く、腕前も確かです。子供の頃は警察剣道、などでトロフィーも貰ってました。 それくらいの経歴があれば神奈川県警なら通りますか?ちなみに話すと結構おバカ(いい意味で)で面白いですが、たまに何言ってるのかわかりません(^◇^;) チームワーク的には結構個人プレーが激しいとこありますが、単体でもメチャクチャ強いです。 質問日 2021/07/17 回答数 3 閲覧数 44 お礼 0 共感した 1 何回聞いても同じです。 学科は何があってもクリアしなければなりません。 また武道専科を狙うならスカウトされていることが条件です。 回答日 2021/07/17 共感した 0 おはようございます。 神奈川県警だけでなく「武道枠」ならば全都道府県警合格する可能性大です。「一般枠」は一次試験の教養試験があまりにも低すぎると資格加点されても流石に一次試験でサヨナラですね。 回答日 2021/07/17 共感した 0 全国規模の大会に出てるレベルなら、武道採用の方じゃないですか? 回答日 2021/07/17 共感した 0
コンテンツマーケティング概要 (20分) -1 なぜコンテンツマーケティングが必要とされているのか? -2 コンテンツマーケティングの肝はマネジメントである! -3 成果の出るコンテンツ制作に必要な7つのステップ 2. オウンドメディアコンテンツ制作 実践編(60分×3) -1 集客テーマを設定する -2 トピックを企画する -3 コンテンツを作成する -4 コンテンツを拡散する -5 効果を測定する 3. 成果を出すためにやること(30分) -1 オウンドメディア運営39のタスク -2 役割分担を考える 4. 説明が下手な人の特徴とデメリット｜説明上手になるための改善法 | MENJOY. Q&A(10分) ----- 実施日時:2021年9月17日(金)13:00〜17:00 開催場所:オンライン(Zoom) 定員:15名 料金:40, 000円(税別)/名 ----- コンテンツマーケティングの運用のお悩みの企業のマーケティング担当者向けの実践講座です。 「こんな不安や疑問ありませんか?」 ・コンテンツマーケティングが、そもそも自社に向いているのかわからない ・コンテンツを量産する重要性は分かるが、正直継続する自信がない ・コンテンツマーケティングの目標設定や最適な効果の測定方法を知りたい ・そもそも、コンテンツマーケティングはコンバージョンを追って良いの? ・他社はコンテンツマーケティングを内製してるの?外注している場合その範囲は? お申込み・詳細はこちらの資料ダウンロードください↓ ※メールアドレス宛てに資料が自動送信されます。 【著者プロフィール】 ・筆者Twitterアカウント▶ 安達裕哉 ( 人の能力について興味があります。企業、組織、マーケティング、マネジメント、生産性、知識労働者と格差について発信。 ) ・ 安達裕哉Facebookアカウント (安達の最新記事をフォローできます) ・すべての最新記事をチェックできる Books&Appsフェイスブックページ ・ブログが本になりました。 ( Valery Kenski)