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まずは情報収集しておこう 本格的に部屋探しをする前に、まずは情報収集や事前準備から始めましょう。情報収集と同時にやっておきたいのが希望条件の設定です。住みたいエリアや家賃、部屋の広さなど希望条件を決めていきます。 いきなり不動産会社に行く前に、まずはインターネットや情報誌などで情報収集してみましょう。いろいろ物件情報を見ていると、どんな物件がいくらぐらいの家賃で出ているのか、相場がだいたい把握できるようになります。 情報収集をするには以下のような情報サイトをチェックしてみるのが便利です。 「HOME'S」 「CHINTAI」 「yahoo!
部屋を探す検討期間は、だいたい1ヶ月前後という人が多いようだ。これより短いと、「もっとよく調べておけばよかった」と後悔する可能性は大。逆に長すぎると実際の引越し日まで、二重に家賃を払うことにもなり兼ねないので気をつけよう。 申込みから契約まではどれくらい? 物件が決まり、「ここにします!」と言ってもすぐには入居できない。入居前には入居審査、契約・引越しなどがあり、おおむね2週間はかかる。不動産会社にお願いして、多少は短くも長くもできるが、申込みから入居まで時間がかかることを考慮して、計画的に物件を探そう。これらをあわせて逆算すれば、引越ししたい日の1. 5ヶ月ぐらい前から物件を探し始めるといいだろう。例えば、4月から新生活を始めたいという人なら、2月中旬からスタートすればよいということになる。 申込みから契約までのスケジュール STEP2:物件の情報は事前に収集せよ! お部屋探しの第一歩として、まずは物件情報を収集しよう。情報を入手するにはいくつかの方法がある。それぞれの探し方に特徴があるので、ケースバイケースで上手に使い分けよう。 CHECK POINT 1. 賃貸情報誌やフリーペーパーで探す 2. インターネットで探す 3. 店頭に直接行って探す 1. 賃貸情報誌やフリーペーパーで探す まずは、駅やコンビニのフリーラックなどにある賃貸情報誌をパラパラと眺めてみるのもよい。最近はフリーの情報誌が多いから簡単に手に入るだろう。情報誌で役立つのは、大まかな相場が把握できること。いろいろな沿線や駅の物件情報を流し読みしてみると、今の収入だと、どの辺りの、どんな物件に住めるのかが見えてくるはずだ。 2. インターネットで探す 賃貸情報誌と比較したら情報量は圧倒的に多い。 また何より便利なのが、多くの物件の中から自分の条件に合った物件を絞り込む条件検索機能。これを使わない手はないだろう。実際、賃貸ユーザーの8割以上はインターネットを使って部屋探しをしており、今では最もポピュラーな物件の探し方となっている。 3. 初めての部屋探し！不動産屋さんに行く前にしておくべきことは？ | 【レオパレス21】ひとり暮らしLab. 店頭に直接行って探す 「とりあえず何もわからないからお店へ」と軽い気持ちで飛び込むと、思わぬ落とし穴にはまる危険性が。 例えば、営業スタッフのペースにすっかり乗せられて、よくよく考えたら当初の希望とは全く違った物件を契約してしまった!なんてことも…。逆に、高望みした条件をスタッフに突きつけて「ありません」と冷たくあしらわれてしまうかもしれない。不動産会社に行く時は、最低限の相場観、そして自分の条件を明確にして、担当者と物件に関する話がある程度できるようになってからの方がいいだろう。 STEP3:条件の優先順位を決めよう 物件の大まかな相場などが分かったら、次に住みたい部屋の条件を決めよう。ここが曖昧だと探している最中に条件がコロコロ変わり、二度手間になることも。 そうならないためにも、不動産用語や設備の意味などを理解しておこう。 CHECK POINT 1.
2019年12月26日 更新 大学生活に向けた引越し、まずは理想の部屋を見つけるところから始まります。そこで利用することになるのが、不動産屋です。これまで実家で暮らしていた方からすれば、あまりなじみのない場所かも知れません。そもそも不動産屋はどういうところなのか、また、数ある不動産屋の中かから優良なところはどのように探したらいいのかを見てみましょう。 この記事で書いている3つのポイント ① 不動産屋は家主と借主をつなぐ仲介のお仕事 ② 優良不動産屋の探し方はインターネットか直接訪ねるかの2パターン ③ 情報が古い・店構えが汚い不動産屋には注意 不動産屋はなにをしてくれるところ? 不動産屋とは、どんな仕事をしているところなのでしょうか。不動産売買を得意とするタイプ、住宅建設に特化したタイプなど種類はさまざまにありますが、大学生にとって一番身近なのは賃貸不動産です。 ここからは賃貸不動産の仕事、営業時間などについてお話します。 賃貸不動産の仕事内容 賃貸不動産の主な仕事は、家主(部屋を貸してくれる人)と借主(部屋を借りたい人)の間を仲介することです。家主からすると、自分の家を借りてくれる人を自ら探すのは大変。借主もまた、1軒ずつ空き家かどうかを探して、家主に聞いて回るのは面倒でしょう。そこで、両者の間を取り持ってくれるのが賃貸不動産です。 部屋を探している人に、希望の条件に見合う部屋を紹介。契約に至ってはじめてお金を受け取ります。このとき発生する「仲介手数料」が、賃貸不動産の主な収入源です。 営業時間及び定休日について 賃貸不動産屋の営業時間ですが、朝9時~夕方18時頃までのところが多い傾向にあります。 定休日はほとんどの場合は水曜日。これは契約が水に流れるといった縁起担ぎから来ています。サービス業なので、土日祝日はほとんどの賃貸不動産が営業していますよ。 不動産会社と管理会社は同じ? よくある勘違いですが、賃貸不動産と不動産管理は別物です。同じ会社でも部署が違うため、入居までの部屋探しのお手伝いは賃貸不動産、入居後については管理会社、もしくは管理部門や家主と直接お話をすることになります。 自分の部屋に関していろいろと手伝ってもらい、やっと信頼が置けてきたところで次はまた別の人と話をする、この流れに戸惑う方は多いもの。賃貸不動産の仕事はお部屋を紹介するところまでなので、入居後の疑問などは管理会社に問い合わせましょう。 不動産屋さんはどう探したらいいの?
住みたいエリアを決める 2. 賃貸住宅・設備のアレコレ 1. 住みたいエリアを決める 毎日の生活において、通勤・通学などの目的地があるはず。物件探しのスタートは、この目的地を指標としたエリア探しからだ。 沿線・駅はこう選ぶ 基本は都心に近いほど賃料相場は上がるし、急行停車駅など大きな駅の方が高くなる。初めにココ!と決めている人が多いが、沿線や駅は柔軟に考えた方がよい。例えば、各駅停車の駅でも急行との乗り継ぎがスムーズだったり、隣県の駅でも学校や会社まで1本で行けて所要時間は意外と短いなど、視点を変えることで思いがけない駅で物件を見つけることができるかも。 駅からの距離はどれくらい? 部屋探し初心者が不動産屋に行く前に知っておきたい注意点 | 電力・ガス比較サイト エネチェンジ. 駅から近ければ近いほど良い物件かというと、そうとも限らない。家賃は高いし、繁華街に近いと昼夜問わず騒々しいことも。逆に、駅から遠くても自転車を活用すれば、距離感はグッと縮まるし、家賃もリーズナブル。ライフスタイルを考えて、自分にとってのベストポジションを探そう。 2.
お部屋探しはお金と時間がかかるもの。数十万の大金をかける一大事だからこそ、事前の準備で失敗と後悔を防ぎましょう! 監修:武緒 淳/イラスト:西野 ヨシキ STEP1:お部屋探しの前にチェックしよう! 新居に引っ越して、新しい街で心機一転!希望を胸に、早くあれこれお部屋選びをしたいところ。だけど具体的に部屋を探し出す前に、まずは3つの項目を確認しておこう。 CHECK POINT 1. 賃貸で最初に必要なお金 2. 毎月の家賃の目安 3. 契約までのスケジュール 1. 賃貸で最初に必要なお金 -貯金をチェックしよう- 住んでいる地方によって若干の違いはあるが、初期費用の名目には次のものがある。 礼金・入居一時金(※) 入居時に大家さんに支払うお金。 敷金・保証金 大家さんに預けるお金。退去する時の部屋状況によって、一部戻ってくる。 敷引 敷金のうち退去時に自動的に差し引かれるお金。関西以西エリアに多い。 前家賃 通常は入居時に当月と翌月の賃料、あわせて1~1. 5ヶ月分を支払う。 仲介手数料 不動産会社に支払うお金。全国共通で家賃の0. 5~1ヶ月分が相場。 ※地方により異なる。例えば関東は礼金がある代わりに敷引きがないなど。 初期費用の合計は家賃の4ヶ月 初期費用は敷金・礼金などを合計すると、だいたい家賃の4カ月分前後が平均的。例えば、家賃7万円の部屋なら30万円弱は用意が必要だ。ちょっとした貯金がなければ賃貸契約は難しいかも。ウィークリーマンションや入居ローンなど、初期費用がかからない物件もあるが、その分、毎月の家賃が高くなる場合があるので、収入にあわせて考えよう。 2. 毎月の家賃の目安 -払える家賃をチェック- 家賃として支払える額の上限は、毎月の手取り収入の3割前後。「毎日カップラーメンで過ごせば月10万までOK!」なんて無茶な計画を立てても、入居審査でNGになる可能性も高い。入居後、どんなに節約する気でも手取りと家賃のバランスは無視することができないことを覚えておこう。 3. 契約までのスケジュール -引越し日をチェック- 善は急げで半年前から全力で探している人もいるが、部屋を早く決めすぎると無駄な家賃がかかるので注意。 かといって、お店に入るやいなや、物件も決っていないのに「1週間後に入居したい」というのも無理な相談。引越しから逆算してどれぐらいがベストタイミングなのかを考えてみよう。 どれくらいの期間、探すのがベスト?
タイ人女性が日本人男性のこんなところが嫌! そんな点が分かれば、簡単にタイ人女性とうまく付き合えます。 付き合ったからこそ分かる 本当にモテル日本人男性の特徴と外見について紹介していきます。 ★記事で分かる内容は? ・タイ人女性が嫌う日本人の7つの悪癖! ・タイ人女性にモテる日本人男性の特徴4大要素 ・タイ人女性が好きな男性の外見とは? タイ人女性が嫌う日本人の7つの悪癖! ほとんどの日本人男性はタイ人女性との最初の交際は破局します。 原因は文化やお金、恋愛の価値観の違いです。 タイに長年住んでるから分かる、日本人男性のこんなところが嫌!こんな性格に萎える そんなタイ人女性が伝えたい 日本人の悪癖を紹介していきます。 ・時間に細かすぎ 待ち合わせ時間になって、20分遅れると連絡が来たら、あなたはどう思いますか? タイ人は、待ち合わせの10分や20分の遅れに対して気にする人はほとんどいません。 日本人は世界一時間に細かい人種ですが、 タイでは、「マイペンライ」という言葉があり マイペンライ精神ともいわれるこの言葉は 沖縄でゆうところの 「なんくるないさー」 大丈夫、気にしないでという意味です。 暑い場所に住んでいる人達の特徴ですね。 少しくらい時間に遅れてきても許せる男でないと嫌われます。 そんなゆっくり時間が流れる国がタイという国です。 ・仕事に集中しすぎ 仕事をがんばる事を美徳とする日本人に対して タイ人女性は、 仕事よりも自分の事を大事にしてほしいという願望があります。 仕事を集中する事がダメという事ではなく 仕事をして会えない日が何日も続くと タイ人女性は「私の事を気にしてくれないんだ」 「好きじゃないのかな?」 なんて思ってしまうほど、 相手にどれだけ尽くす事ができるかがうまく付き合っていくコツ です。 ・連絡少なすぎ 付き合う前、付き合った後、 あなたはどれくらいの頻度で女性と連絡を取りますか? タイ人女性が嫌う日本人の７つの悪癖！本当にモテル日本人男性の特徴と外見は？. タイでは、付き合う前から毎日連絡を取る事が必須です。 付き合った後は、さらに連絡を取り 1日最低10回以上のメールのやり取りをしなければなりません。 私がタイ人女性と付き合っていた時、1日に送るメールの内容はこんな感じです。 ・朝のおはようメール ・朝ごはん何食べたかメール ・仕事に行ってきますメール ・仕事に着いたメール ・お昼ご飯何食べたかメール ・仕事が終わったメール ・家に着いたメール ・夕ご飯何食べたかメール ・おやすみメール これらはあくまで 最低限のメールのやり取り です。 こんなやり取りだけじゃ、すぐに逃げられます。 これプラス電話もしなければなりません。 それだけ タイ人は携帯に依存し、毎日の連絡は必要だと思っています。 ・怒り過ぎ 相手に非があったら怒る事は当然の事。 そんな考えではタイ人女性と付き合う事は不可能です。 男性はなんでも許せる仏様になる必要があります。 以前、彼女が浮気をしたので怒った事がありますが、彼女はいっこうに謝りませんでした。 最終的にやっと謝ったと思ったら、 最後にこう捨てゼリフを吐かれました。 「親にも謝った事ないのに」 あれ?
これはズバリと言っておこう! 我々は世界有数の経済大国日本の男性であり、「発展途上国の女性の憧れの存在である」と思い込んでおるからじゃ。 もっと簡単に言えば、「タイ人女性、ひいてはアセアン女性に無条件でモテる」と信じておるからじゃ。 また日本に比べれば風俗の値段が安いので、「〇りやすい」という魅力があることも確かじゃ。 総じて、タイは日本よりも遥かに身近に女性の存在を感じやすい「日本人男性天国」ってイメージが今でも強いってことなのじゃ。 更にタイ人女性は「中高年に優しい」というイメージも強く、中高年の日本人男性がタイ人女性にハマル実例も多い。 そりゃそうじゃ。 日本にいたら、オジサンなんて若くてかわいい女の子と触れ合う機会なんて日常生活では滅多にない。 デパートやレストランなんかで若い女性店員さんに話かけているだけで嫌な顔をされることも少なくないし、周囲からも奇異の目でみられるしな。 だからAKBちゃんにハマルオジサンたちがって、それはまた別のハナシか!? まあ「〇ル〇ラナイ」「付き合う、付き合わない」は別として、日常生活においてナチュラルな感覚で女性と触れ合えるっていう強いイメージがタイに対してまかり通っておることは間違いないじゃろう。 ■ タイ人女性は、本当に日本人男性が好きなのか? ■ これもノッケにズバリと言っておこう! タイ 日本 人 モテル日. そんなことはありません!! つい近年までは「韓流ドラマ」の影響で韓国人男性大人気だったし、20年前はジャニーズ・ブームで日本人男性大人気じゃったけど、アセアン各国の基本的な美意識や価値観の行く先は欧米諸国なのじゃ。 20年前と比べれば、本当に日本男児も美男子が増えたもんじゃけど、それでも欧米系のイケメンの人気には全然適わない! 日本男児の容姿が進化したのと同時に、欧米系男児の容姿も進化しておるからじゃよ。 かつて日本人が欧米諸国に憧れていたことと同じ現象がアセアン諸国で起こっていると思って間違いない。 しかも現在はインターネットによる個人のスマホ情報収集力がすさまじいので、日本人が欧米に憧れておった時よりも遥かに現代のタイ人は欧米情報の深部を知っておるのじゃ。 だから、日本人男性ということで無条件で現地女性にモテルということはありえないのじゃ。 ましてやお金のない日本人なんざ相手にしてもらえないのが事実なのじゃ。 「中高年に優しい」「老人でも日本人なら大切にされる」というのも日本人側の完全なる勘違い。 優しいと感じるのは、日本よりも気軽に話せる機会が多いからに過ぎないのじゃ。 またタイを初めとしたアセアンでは老人を敬う行為が日常化しており、彼らにとって老人に優しく接することはなんら特別なことではない。 ところが老人は自分に都合よく物事を解釈して信じ込む傾向が 強いので、日本人のオジイチャンたちは勝手に「大切にされている」「俺はまだモテテいる」と思っているだけなんじゃ。 いつだったか、あまりにも勘違いが激しいオジイチャンに自慢話ばかりされるので、言ってやりたくなった。 「アナタ、日本でもモテますか?
そんなタイの状況で恋人がラインが出来ないなんて、彼女達にはとても許せることではありません。 タイでもスマホを使えるようにして、ラインの環境を整えて、英語・タイ語・アルファベット表記のタイ語・日本語なんでも良いので、彼女と ラインでトークは出来るようにして下さい。 ラインが出来ると意思の疎通もスムーズになりますので、盛り上がりますよ。 ただし何処にいるの?何してるの?等のチェックが激しいことは覚悟しておきましょう(笑) タイの女性に関する記事を3つピックアップ 今回の記事の様なタイの女の子や旅行に関連するテーマの記事をピックアップしました。 良ければ、これらの記事も合わせて読んでみて下さいね。 タイ人の女の子12の性格の特徴 タイの女の子にモテる為には、やはりタイの女の子の性格を知らないと恋愛では勝負になりません。 先ずはタイの女の子にありがちな12の性格の特徴を知ることから始めて下さいね。 タイが大好きな人が移住するとなぜタイが嫌いになるのか? タイが好きで好きで年に何度も通っていたりする人が、タイ移住すると急にタイが大嫌いになってしまったり、タイの移住2年限界説なんて話を聞いたことがある人が多いと思います。 では、なぜタイで生活すると嫌になってしまうのかを説明してみました。詳しくは下の記事を読んで下さい。 タイの女の子の本気度がわかる10のポイント タイの女の子は普段の行動や感情表現が日本人と違うので、女の子の気持ちが読み取り難い面があります。 この記事ではタイの女の子の恋に対する本気度という観点でまとめてみましたので、気になる方は参考にしてみて下さい。 タイ人の女の子にモテルための10のことのまとめ どうでしたか?タイの女の子にもてるための項目、あなたは出来そうですか? 上に書いた10項目を心掛ければ、タイの女の子にモテることは間違いないです。でもモテるのは確実ですが、実は全ての前提となる最も大切なことが1つあるんです。 最も大切なこと、それは あなたがタイが好きであること です。 そう!タイの女の子を好きなのではなく、タイ自体が好きなことなんです。 タイ人は、多くの人がタイと言う国や文化を非常に愛しています。 タイの女の子から見た時に、あなたが大好きなタイを愛してくれているかどうかは大切なことなのです。 誰でもそうですよね?自分が心から愛しているものを好きじゃない人とは、一緒に居ても心が和まないですからね。 更に言えば、タイ人は常識のないバカな民族だなんて思っているとしたら、それは必ず相手に伝わりますから、女の子からも金づるとしか思われないです。 タイ人は直感的に感じ取る能力は高いので、必ず馬鹿にしていることは分かりますよ。 もし本当の意味でタイ人の女の子にモテたいならば、先ずはあなたがタイを愛するようにして下さい。 タイをあなたが愛せるようになって、初めてタイの女の子から偏見なく見てもらえる舞台に立てる様になります。 色々と問題もあるタイですが、寛容な心で清濁併せ呑むぐらいの気持ちで、優しくタイを愛してあげて下さい。 その上でタイの女の子にモテる10項目を心掛ければ、あなたにタイの女の子の方から寄ってくるようになるかもしれませんよ!
モテないですよね。 日本で起こらない事が起こるっておかしいと思いませんか? 必ず"裏がある(単なるお金目的にされている)"ってなんで考えないんですか」と。 例外のパターンはひとつだけあるぞ。 それは学歴が高く、高いお給料が支払われる会社に勤めておるタイ人女性の場合じゃ。 このレベルの女性になると、仕事に対する高い意識と強い責任感をもった日本人男性は賞賛される! お金を目当てにされていないだけに、彼女たちが自分の目で確認したしっかりとした日本人男性への信頼度は絶大じゃ。 もちろん、日本人男性との結婚を心から望んでおる女性もおる。 だが残念ながら、そうした女性の数はまだまだ少なく、彼女たちと知り合う機会というのはなかなか訪れないものなのじゃ。 ■ なにはともあれ、ルックス第一主義 ■ タイ人女性は所謂「面食い」が多いというのがわしの実感! その傾向は近年益々強まってきているのじゃ。 必然的に、容姿の衰えが激しい中高年は全然モテませ~ん(泣) このところ周辺諸国からのお客さんが続いたので、普段は行かない(行けない!)高級カラオケクラブに何度が行って美人ホステスさんと話をして確証を得た! ホステス:日本人のお客さんは、若くてカッコいい人がいい! わし :わしじゃダメだよなあ~。 ホステス:(苦笑) わし :なんで日本のオッサンはダメなの? ホステス:アナタは服も口も臭くないからいいけど、日本のオジサンって臭くて汚い人が多いからよ! わし :(あ~入店する前に脱臭スプレーかけて、クロレッツを大量に口に放り込んでおいてよかった!) ホステス:それにオジサンはすぐにおっぱい触ろうとするし。どうせ触られるなら、若くてカッコいい人に触られたい! タイ 日本 人 モティン. わし :でもオジサンの方がお金持っているんじゃないの? ホステス:日本のオジサンって、お金くれても露骨に元をとろうとする(ハードサービスを要求する)のよね。 要するに日本のオジサンは、臭くて汚くてセコイ、それに遊びのマナーを知らないってことなんじゃろう! わしが思うに、タイ人女性が男性にルックスの良さを求める理由は、もうひとつある。 それはタイ人男性に働き者が少なく、浮気もんが多いからじゃ。 彼女たちは男に対して基本的に人間的信頼度が極めて低いのじゃ。 でも女性の生理として男性は必要だから、「どうせどいつもダメ男なんだから」ってことで見てくれを重視するってわけじゃ。 ■シブイ男、寡黙な男には興味無し ■ アセアン各地の音楽や映画に顕著じゃが、とにかく男も同様で分かりやすくないとダメなのじゃ!