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一括返済を検討する場合に、忘れてはいけないのが「住宅ローン減税」です。 ご存知の通り、住宅ローン減税は、住宅購入後10年間、毎年末の住宅ローン残高の1%が、収めた所得税額から控除される制度です。10年間で最大400万円までの控除を受けることができます。 購入後10年以内に一括返済をしてしまうと、ローン残高がなくなるため、当然、この制度は利用できなくなります。 そこで、購入後10年以内に一括返済をしようとする場合は、「一括返済をしなかった場合に控除される税金の総額」と、「一括返済をした場合に軽減される利息額」を比較してみましょう。また、借りている住宅ローンの金利が1%未満の場合は、その金利とローン減税1%の差益も計算してみましょう。 その上で、すぐに一括返済をすべきか、それとも住宅ローン控除の控除期間が終了してからのほうが有利かを見極めることが必要です。 一括返済の手続きと手数料は?
住宅ローンの一括返済とは? © Norman01 – Fotolia 住宅ローンの一括返済とは、現在融資を受けている 住宅ローンの残高を一度にすべて返済して、借入金を完済すること で、 全額繰り上げ返済 ともいいます。 一括返済の手続き方法は、金融機関によって違いがありますし、返済額の計算方法も住宅ローンの金利タイプによって違います。また、一括返済は繰り上げ返済になるため、 手数料 がかかります。まずは融資を受けている金融機関に問い合わせをしてみましょう。 一括返済のメリットは? 一括返済には メリット と デメリット の両面があります。たとえば、一括返済することで、支払う金利がなくなるのはメリットですし、住宅ローン減税が受けられなくなることはデメリットです。 人によって、現在の家計状況も違いますし、将来の家計収支も違ってきますから、 一括返済をすることで得られるメリットとデメリットのどちらが大きいか は一概には言えません。 そこでまずは、一般論としての一括返済のメリットとデメリットについてお話ししたいと思います。まずはメリットから見ていきましょう。 (1)金利負担が軽減される 住宅ローンを完済することで、利息の支払いがなくなります。一括返済しなかったとしたら、将来的に支払うはずだった金利分の負担がなくなり、家計の負担も軽減できます。 (2)保証金が戻ってくる 住宅ローンを借りるときに、保証料を一括で支払う契約をした人の場合には、保証金が返戻される場合があります。このお金のことを「 戻り保証金 」といいます。 ただし、保証金が戻ってくるかどうかは一括返済を行なう時期によるので、返済期間が末期になると、戻り保証金がない場合があります。 (3)心理的な負担が軽減される 借金を背負っているという心理的な圧迫から解放されるという人もいます。家計には直接関係ないかもしれませんが、心に安らぎをもたらしてくれるメリットがあります。 一括返済のデメリットは?
住宅ローンは長期に渡るもののため、その間の金利情勢や発生する出来事をすべて予測し、前もってどちらの返済方法がお得か断定することは困難です。確かに一括返済によるメリットは大きいですが、子供がまだ小さく今後の生活費や教育費が増える、退職金以外に貯蓄がなく老後が心配である、といった不確定要素が強い場合、いざという時に手元資金があることはとても大切です。 キャッシュフロー表などで今後の収支予定を十分に検討し、自分たちのライフプランに合った返済方法を選択することをおすすめします。 日本FP協会「便利ツールで家計をチェック」 ※バックナンバーは、原則執筆当時の法令・税制等に基づいて書かれたものをそのまま掲載していますが、一部最新データ等に加筆修正しているものもあります。 ※コラムニストは、その当時のFP広報センタースタッフであり、コラムは執筆者個人の見解で執筆したものです。 さらに過去のFPコラムをカテゴリ別で見る
2020年8月号(2) 住宅・不動産 CFP ® 認定者 小柳 祥子 住宅ローン 一括返済、コツコツ返済、どっちがお得? 住宅ローンでは同じ金額を借りたとしても、返済方法によって、将来の返済額や家計に及ぼす影響が異なってきます。今回は返済期間に焦点を当てて、一括返済とコツコツ返済のどちらがお得なのかを考えていきます。 一括返済のメリット 一括返済の最大のメリットは総返済額が少なく済むことです。返済している間は利息を支払い続けるため、期間が長いほどトータルでの返済額が膨らみます。一括返済してしまえば、支払い利息が軽減されるだけでなく、ローンの支払いから解放され、心情的にも楽になります。 また、借入れ時に保証料を一括で支払った場合、残期間に応じた保証料が返還されます。ただし、返戻率や手数料は一律ではないため、各金融機関に確認が必要です。 一括返済は本当にお得?!
44 ID:w41a1/kP0 ワイもシレン3000回くらい行っとるで つっても9割以上1~3Fで死ぬかツモ運見限りで終了しとるけど 23: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:39:38. 90 ID:gqeTcRYja 最終的には初心者でもこれを見れば高確率でクリアできるくらいのノウハウになるんやろか 25: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:39:53. 82 ID:nBWxjBuEa 読み物としてずっと読んでられるな 26: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:40:04. 75 ID:OGHG507J0 こういうの見るのすこ ドラクエ3のアリアハンとか 27: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:40:38. 14 ID:ZKOul63e0 発達じゃねえだろ 飲み会いけてる時点でな バカじゃねえの 45: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:45:36. 60 ID:M2Pm6odK0 >>27 えぇ… 104: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:55:28. 68 ID:xySClNadd >>27 お前の中で飲み会のハードル高すぎやろ 149: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:01:45. 11 ID:GhhhC3/Oa >>27 発達障害をなんだと思ってるのか 174: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:07:27. 68 ID:ESVwbhid0 >>27 悲しいなあ 28: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:40:42. 29 ID:GrhJiPL20 トルネコ2ならコンスタントに99回まで行ける 魔法の盾出てきたら小躍りするわ 29: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:41:08. 11 ID:l0TAnTuN0 4000回以上も記録残せるのはすごい 完全に習慣なんやろな 30: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:41:08. トルネコ の 大 冒険 秋川. 77 ID:JReIjiG60 1日1回やれば12年くらいで達成できる定期 31: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:42:07. 44 ID:XsNrIea10 方向性が間違ってる どうせなら勝手にクリアするトルネコAIを作ることに腐心すれば生産的なのに なぜそういった発想がないのか?
24 ID:0iKjmkPBd >>110 サンキュー 85: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:53:24. 68 ID:18O7tsMB0 延々生放送垂れ流してたらこれでも需要あるんちゃうか 86: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:53:28. 43 ID:9uDb6Vkm0 初代ってクリア認定証みたいなんもらえたよな、兄貴が持ってたわ 89: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:53:47. 10 ID:uAQS5en20 もうトルネコ名乗ってもいいだろ 112: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:56:03. 17 ID:H6K/hDihd 将棋をガキの頃からやってたら藤井聡太になってそう 123: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:57:09. 80 ID:F8YVSC6sd >>112 完全に憶測やけどこの人ランダム性のあるゲームの方が好きそう 114: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:56:15. #4【トルネコの大冒険3】ポポロ編クリアしよう！初見プレイ！【PS2版/女性実況/レトロゲーム/不思議のダンジョン】 - YouTube. 75 ID:i77omJ900 少なくない? 27年も前のゲームなのに4000回しかやってないって 120: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:56:51. 14 ID:9jR5wy030 >>114 一日一回とかやろ 121: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:56:53. 70 ID:igvI7Dxa0 >>114 この人働いててプレイ内容をブログに挙げるための検証時間もいるからな 163: 【B:78 W:79 H:98 (A cup) 153 cm age:19】 2020/07/17(金) 20:04:20. 12 ID:OYtqnXTc0 >>114 何にも打ち込めない無職は言うことが違いますなあ 167: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:05:05. 83 ID:5LhSA1YOM >>163 なんJに打ち込んでるが?? 170: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:05:53. 73 ID:RqzrTfve0 >>167 レスバ日記つけてくれ 127: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:58:16. 16 ID:aTnH5wUMa もう最初の地形でどういうルート行けば最適解出せるのかわかってそう 128: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:58:23.
39 ID:9UK2h+D1d イグノーベル賞ぐらい取れそう 134: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:59:24. 92 ID:GArjxkkfH ずっと詰んでたヤンガスの大冒険やってみようかな 135: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:59:38. 20 ID:ECe1J+zda なろうなら絶対転生するよな しょーもない事故で死んだやつより冒険者しそう 137: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:59:51. 77 ID:RqzrTfve0 学歴コンプワラワラで草 139: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:00:06. 33 ID:w7rZTTL5a ヤンガスもモンスター育成できるの楽しいんだけど 簡単なんよな 141: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:00:12. 28 ID:MaWdz0zh0 4451回目以降の合計 35勝5敗 (. 【トルネコの大冒険3アドバンス】異世界の迷宮（トルネコ） 51階からだぞ 20210702 - YouTube. 875) これはすごい 145: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:01:13. 53 ID:8EOJ7SRv0 こいつのスレいつも嫉妬勢がわくよな なんJ民が素直に褒めるからムクりたくなるんやで 147: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:01:33. 78 ID:+/IuQUnn0 トルネコ3なら2000回くらい遊んでるわ Twitterとか見てたら未だにアクティブプレイヤーそこそこいてビビる 158: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:03:18. 86 ID:d1UhcyV40 >>147 ずばりポポロ異世界やろ? 168: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:05:10. 32 ID:+/IuQUnn0 >>158 せや ダースドラゴンスカウトするんや🤗 152: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:02:25. 04 ID:pmNlF9pXd ファミコンのボンバーマンを毎日やり続けたおばあちゃんいたよな 157: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:03:13. 05 ID:+/IuQUnn0 このサイトのドメイン使ってるとこ阿部寛のサイト以外で初めて見たわ 161: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:03:50. 78 ID:nBWxjBuEa >>157 通信制限かかったらこのサイトで暇潰しやな >>161 冗談抜きで潰せそうだからNG 180: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:08:56.
ちなみに2003年の更新履歴やで 133: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:59:05. 77 ID:MJWFziTg0 >>125 騙りやろ そんなのなんの証拠にもならない 146: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:01:29. 26 ID:o3EwzKXK0 >>133 ツイッター見ればわかるが本物やで 166: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:05:03. 32 ID:16DUJdoO0 >>133 君、"浅い"ね 181: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 20:09:15. 66 ID:TXJyrEvbr >>133 ゲーマーを見下したい気持ちと京大を持ち上げたい気持ちで心がメチャクチャになってそう 74: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:51:31. 15 ID:ELvDiOCca 国会図書館で古いファミ通を探して発売されたばかりの頃のトルネコの記事を読んできました、って回すき 75: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:51:38. 13 ID:Dsgi4S0M0 TA走者は万回越えてる定期 87: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:53:32. 68 ID:o3EwzKXK0 >>75 100%の生還率を求めるこの人とタイムでないとわかったらすぐ切るrta走者だと比べる土俵が違うのよね 90: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:53:48. 68 ID:ELvDiOCca >>75 そんなんほぼ低層ループやろ この人は一回一回の冒険を真面目に潜ってどれくらいの確率で踏破できるようになるかってのをテーマに遊んどる 76: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:52:03. 50 ID:F8YVSC6sd ワイも麻雀だけはずっとやり続けとるけどそれに近い感覚なんかなあ 84: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:53:24. 36 ID:0iKjmkPBd クリアってどうなるとクリアやったっけ? リレミトで脱出? 110: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:55:52. 16 ID:60FuNl4q0 >>84 ダンジョン内に落ちてる目的の箱を手に入れると階段が登れるようになるからそのまま一つずつ登って脱出がクリア条件やな 129: 風吹けば名無し 2020/07/17(金) 19:58:33.
44 初代トルネコってEDあったっけ? 99回で箱拾ったら「おめ!この番号控えてエニックスまで送ってこい!」 みたいな何かと連動した企画じゃなかった? 俺中古で買ったからそんなん意味なしだったわ。 78: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 17:26:39. 82 >>63 不思議のダンジョンで幸せの箱拾って地上に戻ったらそのセーブデータでの初回クリア時のみEDがある もっと不思議はEX扱いだから何もない 87: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 17:30:04. 72 PUBGってこの面白さを取り入れてるよな 221: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 20:18:42. 28 ID:aNIoL/ >>87 あー言われてみれば感覚的にそう言うところあふね 91: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 17:32:03. 32 ID:o/ 1と2は面白かった 3はイライラしまくってPS2何台かぶっ叩いて壊したわ 95: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 17:35:46. 90 >>91 GBA版の話だがマドハンドに閉じ込めの壺投げつけられて頭突きで画面破壊したわ 107: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 17:42:34. 45 もっと~よりも道具持ち込まずに普通の不思議をクリアするほうが難しいんだよな 111: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 17:48:26. 62 >>107 人形除けの指輪が出ないのが後半戦で地味に響いてくる 114: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 17:49:18. 86 ID:2/ んで、steamでの似たおすすめゲーは何よ 124: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 17:58:55. 87 ID:9qCqDt/ >>114 Sword of the Stars:The Pit SFワールドでメイン武器が銃だけど超面白い、5年前くらいのゲームだけど最近最終アップデートが来た 129: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 18:01:07. 10 >>124 あー やっぱそれかなんか翻訳版うまく動かなくて 英語版でチュートリアルやったけど放置してるわ結局ディアボロやってる 181: 名無し。\(^o^)/です 2017/12/16 19:23:45.