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今回は電車オタクの筆者が京都で現存する唯一の路面電車「嵐電」の楽しみ方と、40年前に廃止された路面電車「京都市電」の歴史についてご紹介しました。 「嵐電」や「京都市電」の魅力は伝わりましたか? ぜひ京都に足を運んでみてください♡ シェア ツイート 保存 ※掲載されている情報は、2020年11月時点の情報です。プラン内容や価格など、情報が変更される可能性がありますので、必ず事前にお調べください。
平城京・平安京のつくり 京(都)を碁盤の目状にしたのは、一種の美学ですか?それとも宗教上の理由ですか?唐の長安がそうだったと思うのですが、そうすると中国の美学ですか? 「碁盤の目」という言葉をよく聞きますが、遣唐使かだれかが持ち帰った言葉ですか?「長安の都はこんな、こんなでなー。碁盤の目のようだったよ」とか。 むかし、京と結界の関係がどうたらとか聞いたことがあるのですが、うろ覚えでどこで仕入れた知識かも覚えていません。東大寺・西大寺と結界は関係ないですよね?? 京都市街を斜めに走る道. なんか、トンデモ系に走ってそうで怖いです(笑) 平安京で白狐がどうとか青竜がどうとかってのも聞いたことがあるのですが、これもあんまり覚えていません(笑)。何なんでしょうか? 素人の変な質問だと思ってくださいませ。 補足 ありがとうございます。 通説とか定説とかいう話に、最近ちょっとトラウマが・・・。通説とは「確定的ではないが、多くの人に支持されている説」ということで良いのでしょうか。 ということは、「東大寺が怨霊の侵入ルートを防いでいる役目を果たしていた」と考えている人が多いが、確たる証拠はないということでしょうか?
避けて通れないのが「埋蔵文化財発掘調査」。 京都では必ずこれがあるため、建て替え、新設には通常よりも数ヶ月時間がかかります。 25. 長い=京都銀行 テレビで流れている京都銀行のCMは「ながーーーーーーーーーーーいお付き合い」ととにかく長いを強調します。 そのため京都人が 「 長い」というフレーズを聞くと、脳内で京都銀行が即座に浮かびます。 CMがうざいな…と思っている京都人も結構いるはず…。 26. 風邪を引いたら天下一品 大阪のイメージが強いかもしれませんが、天下一品は京都生まれのラーメンです。 通常でもこってりしていますが、さらにギトギトこってりにアレンジできるのが人気の秘密! そしてなぜか風邪を引いたときの定番メニューだそうです。 風邪ひいたときにあんなこってりしたものが食べれるのかな…? 27. 【謎の交差点】これに疑問を持ったらあなたは京都マニア☆例外ルール地名「三条御池」 - Kyotopi [キョウトピ] 京都観光情報・旅行・グルメ. 地図が卍だらけ 寺と神社が本当に多いですよねー。地図を見ると卍だらけです。 試しに下京区なんかみてください。 マジ卍です。 28. 年末年始は大々的に巫女のアルバイトを募集している 年末年始の限定バイトといえば、郵便局の配達員ですよね? 京都では巫女さんです。 神社に行けばものすっごい達筆な字で「巫女さん募集」しています。 年齢制限と定員になり次第締め切りだそうです。 電話・メールでの問い合わせはできませんから、直接神社の事務局までお越しください。 29. 道案内は「上がる」「下がる」 「ここをまっすぐ行って」「あっちの方向へ」などが一般的な道案内に使われる言葉ですが… 京都だと「ここをまっすぐ上がる」「あっちの方向へ下がる」などが常識です。 ちなみに碁盤の目に慣れすぎた京都人はカーブがあると迷う、などと揶揄されます。 30. 言葉は二回繰り返す 「ねっむいねむい」「さっむい寒い」「かっらからい」など 京都人は言葉を二回繰り返します。 他の関西地方では見られない現象。 あ…他の関西地方(関西弁)と一緒にしたら嫌がられますから、ご注意ください。 31. 出身地カーストがある 京都人はその出身地に並々ならぬこだわりがあります。 カースト上位は御所、中京区、下京区、そして宇治、さらには山科 と続きます。 簡単いえば洛中と洛外でその身分?は大きく違うのですが、京都人が集まり出身地の話になると火花が散るので注意しましょう。 32. 「京風」とつくメニューは信用していない 京都の街中、もしくは県外ででやたら 京風冠のつく食べ物がありますが…京都人からの評判は非常に悪いです。 簡単なイメージいうと高い&まずい。 なんとも乱暴な気もしますが、偽りのない事実だそうです。 33.
このコラムは、こんな方におススメ ・京都で新たに事業をはじめたい方 ・京都のまちづくりに興味のある方 ・京都に何らかの形で関わりたいと思っている方 改めて、自己紹介。 木村 響子 SILKイノベーション・コーディネーター/京都市まちづくりアドバイザー 大学在学中に出会った京都のおもしろい大人たちに後押しされ、新卒でまちづくり会社を設立。商店街でのコミュニティスペースづくり、行政委託事業の事務局運営、シェアハウスの立ち上げなどに関わる。大学職員として、学生の地域活動を通じた学びの支援に関わった後、京都市まちづくりアドバイザーとして、区役所・支所におけるまちづくり事業への助言、区民のまちづくり活動支援に従事。多様な人たちの縁つなぎ・場づくりを通じて、地域や社会での関係性が豊かになることを願っている。詳細は こちら [目次] 京都で活動/事業をはじめる際の3つのヒント その1) 挨拶:自分も相手もまるっと感じる。 その2) 提案:地域やまちへのリスペクトを示す。 その3) 紹介:小さな信頼や出会いを積み重ねていく。 さいごに まず、ご挨拶からはじめる。ここをすっとばすといいことはない、と断言できます。(ぴし!
5~2% 買主(※) 雑費 1, 500円〜2, 000円程度 買主(※) 司法書士依頼費用 所有権移転費用:4〜6万円 売渡書類作成費用:1. 5〜2万円 取引立会日当:1~2万円 所有権移転費用:買主(※) 売渡書類作成費用:売主(※) (※)どちらが支払うという決まりはなく、状況や地域性によって異なるケースがあります。 3-1 登録免許税 登録免許税とは、 登記手続きをする際にかかる税金で、税率は固定資産税評価額の1. 5~2% です。 固定資産税評価額が1, 000万円の宅地の場合、登録免許税は15万円となります。 相続によって不動産を取得した場合に行う相続登記の場合の税率は、固定資産税評価額の0. 4%となります。 3-2 雑費 登記手続きをするために必要な書類や切手にかかる費用です。 具体的には以下のとおりです。 3-3 司法書士への依頼費用 登記申請書の作成 取引(決済)への立会 法務局への申請 権利証の受領 上記司法書士に依頼した場合の費用相場は 5〜10万円 です。 これに加え、銀行の抵当権を設定する場合や、書類の収集などを依頼した場合には追加で費用がかかります。 4章 グリーン司法書士法人なら土地の売買から手続きまで一括対応 グリーン司法書士法人はグループ会社に不動産業者を有しています。 そのため、土地の売買から登記手続きまで一括対応が可能! 土地の売買をご検討なら、ぜひ当事務所にご相談ください。 初回相談は無料です。無料相談だけでもOK! お気軽にお問い合わせください。 4-1 グリーン司法書士法人の登記手続き費用 初回相談・お見積り 無料 報酬 実費 相続 8万円(税込88, 000円)~12万円(税込132, 000円) ・登録免許税 (評価額の0. 不動産売却の登記費用は売主負担？売却時の諸費用を完全リスト化「イエウール（家を売る）」. 4%) ・登記事項証明書 1通 1千円 ・戸籍/住民票/評価証明書の費用/交通費等 売買 5万円(税込55, 000円)~8万円(税込88, 000円) ・登録免許税 (土地の評価額の1%、建物は2%ただし建物は0. 3%になる場合があります) ・登記事項証明書 1通 1千円 ・評価証明書の費用/交通費等 贈与 4万円(税込44, 000円)~7万円(税込77, 000円) ・登録免許税 (土地の評価額の2%) ・登記事項証明書 1通 1千円 ・評価証明書の費用/交通費等 抵当権設定 4万円(税込44, 000円)~7万円(税込77, 000円) ・登録免許税 債権額の0.
司法書士に依頼した場合の手数料の目安 相続登記を自分でおこなわず専門家に依頼する場合には、司法書士に依頼します。登記は司法書士の専任業務であるため司法書士以外の専門家に頼むことはできません。 司法書士に依頼する際の報酬相場は、おおよそ土地と家屋1箇所でだいたい5万円から10万円です。司法書士によって価格が異なること、報酬以外にも交通費などの実費が必要となる場合もあることから、依頼する場合にはいくつかの司法書士事務所へ価格の見積もりをもらって確認しましょう。 司法書士に依頼すると良いケースは次の5つです。 必要書類の取り寄せから申請まで確実に対応してくれますので安心です。 (1)登記する不動産の数が多い (2)相続人が多くて書類の収集が大変 (3)何代にも渡り相続登記をしていなかった (3)売却のため相続登記を急いでいる (4)忙しくて時間がない 3. 自分で登記するデメリットは労力と時間 ご自身で登記申請をすることは可能ですが、デメリットは労力と時間です。 提出書類の準備として、必要書類を過不足なく準備したり、登記申請書に誤りがないように記載するために、インターネット等を通じてしっかりと調べる必要があります。 また、相続人の人数が多い、登記対象不動産の数が多い等といった状況の場合、必要書類を不備不足なく揃えるだけでもかなりの時間と労力を要することになります。 必要書類の提出も郵送でおこなうことも可能ですが、不備があればそのやり取りに日数を要してしまいますので、安心して提出するためには平日に法務局に出向くことになります。 この労力と時間を取るか、専門家に依頼して手数料を支払うかの選択となります。 ※名義変更について詳しくは、こちらを参考にしてください。(当サイト内) 関連記事 4. 不動産登記を自分でする時の費用・必要書類 | 咸宜ファイナンシャル・アドバイザーズ. 登録免許税は固定資産税評価額を調べて計算する 登録免許税は、固定資産税の評価額を調べて計算していきます。 登録免許税は、不動産の固定資産税評価額の0. 4%となり、100円未満の端数は切り捨てます。計算した登録免許税が1, 000円に満たない場合は、登録免許税が1, 000円となります。 【登録免許税の計算方法】 ステップ1:対象不動産の固定資産税評価額をすべて合算する ステップ2:合計した金額で1, 000円未満の金額は切り捨てる ステップ3:合算した固定資産税評価額に0. 4%をかける ステップ4:算出された金額の100円未満は切り捨てる 図2:登録免許税の計算式 【事例】※図5の固定資産税評価証明書の値を利用 土地の固定資産税評価額:32, 005, 250円 家屋の固定資産税評価額:2, 852, 500円 ステップ1:すべての固定資産税評価額を合算 32, 005, 250円+2, 852, 500円=34, 857, 750円 ステップ2:1, 000円未満切捨てて34, 857, 000円 ステップ3:34, 857, 000円×0.
一括査定サービス「イエウール」なら 完全無料 で現在のおうちの価格が分かります。 あなたの不動産、 売ったら いくら? ↑こちらから査定を依頼できます!↑ 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、 家を売る記事 をご覧ください。 不動産売却にかかる費用一覧 まずは、不動産を売却する時に、売主にどのような費用や税金が発生するのかについてお話しします。 ここで、手数料の全体像をざっくり理解しましょう! 分類 どういう費用? 必ず発生する費用( 1. 1で解説 ) 仲介手数料 (⇒1. 1. 1) 登録免許税 (⇒1. 相続不動産の名義変更（相続登記）手続きサービス | 大分相続・財産管理センター. 2) 印紙税 (⇒1. 3) 場合により発生する費用( 1. 2で解説 ) 司法書士への報酬 (⇒1. 2. 1) 振込手数料 (⇒1. 2) 建物の解体費、土地の確定測量費など (⇒1. 3) 不動産売却時に「必ず」発生する費用 まずは、不動産を売却する時に、売主として必ず発生する費用や税金について説明します。 1. 1仲介手数料(半金) あなたが売却を依頼した不動産仲介業者へ支払う仲介手数料です。 通常、売買契約時に半金(2分の1)を支払い、決済引渡し時に残金(2分の1)を支払います。 仲介手数料の計算方法は以下の通りです。 【仲介手数料】=売買価格×3%+6万円(消費税別) 例)3, 000万円でマンションの売却を依頼した時 (3, 000万円×3%+6万円)×1.
Pocket 「お父さんから相続した自宅をそろそろ名義変更しよう。専門家にお願いしないとできないのかなぁ。金額が高いとイヤだから自分でやる方法はないかなぁ」 お父さまから相続したご自宅の名義変更をすることを相続登記といいますが、 ・相続登記をすると全部でどれくらい費用がかかるものなのだろうか? ・専門家に頼めば確実なことは分かるが報酬が高いのではないか ・自分で登記すればどのくらいですむのか こんなことを考えて、その目安を知りたいと思われているのではないでしょうか。 本記事では登記するためにかかる登録免許税や、登記に必要な書類の取得費、司法書士に依頼する場合の報酬について詳しくご説明致します。 手間を惜しまずご自身で相続登記をするのか、専門家に依頼してスムーズに進めていくのかご判断ください。 1. 相続登記の費用は自分で登記手続きをすれば安くなる! お父さまが亡くなられてご自宅を相続した場合、ご自宅の所有者の名義を変更するための登記を行います。この手続きを「相続登記」といい、一般的には専門家である司法書士に依頼しますが手数料として報酬(2章)がかかります。 もし、少しでもお金を掛けずに名義変更をしたいと思われる場合、相続登記においては専門家にしか対応できない手続きが含まれていないため、ご自身で相続登記を完了させることで、司法書士への手数料を抑えることができます。 注意点としては、相続登記について調べていると名義変更をしないことに罰則がなく、名義変更をしていないケースも多いという情報を目にされると思いますが、これはのちにご家族内のトラブルにつながる可能性が高くなりますので、費用がかかっても名義変更をしておくことをおススメします。 2. 土地 登記 費用 自分 で. 相続登記にかかる費用の内訳 相続登記に必要な費用は大きく2つに分類できます。 ご自身で相続登記を行った場合でも「名義変更すると必ずかかる費用」と、登記申請の手続きを専門家に依頼した場合にかかる「司法書士への報酬」です。 (A)名義変更の際に必ずかかる費用 (A-1)必要書類を集める費用 (A-2)登録免許税 (B)司法書士に依頼した場合の報酬 費用の全体感を計算して、ご自身で相続登記の手続きを進めていくのか、司法書士へ依頼するのかについて決めていきましょう。 図1:相続登記費用の内訳 2-1. 名義変更の際に必ずかかる費用 名義変更の際に必ずかかる費用は、先にご説明したとおり2つに分類できます。 (A-1)必要書類を集める費用 (A-2)登録免許税 ※税額の計算方法は5章 ここでは、名義変更の際の必要書類とそれらの書類を集める際に必要な費用についてご説明します。 費用については、それぞれの市区町村役場や法務局等での書類の取得費用となります。 亡くなられた方の書類は2種類で「亡くなられた方の出生から死亡までの戸籍謄本」「亡くなられた方の住民票の除票」です。 相続する方の書類は3種類で「相続人全員の戸籍謄本」「相続人全員の印鑑証明書」「不動産を相続する方の住民票」です。 もう一つ不動産に関する書類も3種類で「固定資産税の評価証明書」「名寄帳」「登記簿謄本」です。 表1:身分を証する書類関係 ※費用は役所等でご確認ください 表2:不動産に関する書類 2-2.
4%=139, 428円 ステップ4:算出した金額のうち100円未満を切捨てて139, 400円 よって、登録免許税は139, 400円となります。 【固定資産税評価額の簡単な調べ方】 固定資産税評価額を簡単に調べる方法としては、毎年4月から5月くらいに所有者宛に送られている納税通知書を確認することです。納税通知書には「課税明細書」が同封されています。課税明細書の「価格(評価額)」という金額が評価額となります。 図3:固定資産税納税通知書に同封されている課税明細書のイメージ 【相続する不動産を漏れなく名義変更するための調べ方】 固定資産税の納税通知書には、固定資産税がかからない私道などの記載がありません。 固定資産税評価額をもれなく確認するためには、必ず該当の市役所で「名寄帳」を取得し、所有不動産をすべて確認したうえで、「固定資産評価証明書」を取得します。この固定資産評価証明書に記載されている固定資産税評価額から登録免許税を計算します。 図4:名寄帳のイメージ 図5:固定資産税評価証明書のイメージ 4-1.
遺言による相続 遺言による相続 とは、遺言書に従って遺産を分ける相続のことです。 遺言書が残っている場合は、遺言書に従って遺産を分割することが原則となります。 遺言は、被相続人の単独意思で遺産の分割を決める方法です。 遺言書が残っていても、遺産分割協議によって遺言とは異なる分割を行うことは可能です。 ただし、遺産分割協議を成立させるには、相続人全員の同意が必要となります。 1人でも反対する相続人がいたら、遺言書の内容を覆すことはできないので、遺言書の存在はかなり大きいです。 従って、相続が発生したら、まずは遺言書が存在しないかどうかを確認することが必要となります。 遺言による分割では、遺言書が相続登記の必要書類となることがポイントです。 遺言書には、「公正証書遺言」と「公正証書遺言以外の遺言(通称「自筆遺言」)」の2種類があります。 公正証書遺言が残っている場合は、公証役場に遺言書があるはずです。 自筆遺言は銀行の貸金庫に残してあることが良くあります。 また、被相続人の部屋や実家も確認することが必要です。 3. 相続登記に必要な書類 相続方法により、必要となる書類は異なります。 それぞれの相続方法における名義変更に必要な書類 は、以下の通りです。 相続方法 法定相続 ・被相続人の10歳前後から死亡に至るまでの継続した全ての戸籍謄本 ・被相続人の除住民票 ・相続人全員の戸籍謄本 ・相続人全員の住民票 ・固定資産税評価証明書 ・相続関係説明図(任意) 遺産分割協議書 ・遺産分割協議書(相続人全員自著・実印押印・印鑑証明書添付) ・被相続人の10歳前後から死亡に至るまでの継続した全ての戸籍謄本 ・被相続人の除住民票 ・相続人全員の戸籍謄本 ・相続人全員の住民票 ・固定資産税評価証明書 ・相続関係説明図(任意) 遺言 ・遺言証書 ・遺言者の死亡事項の記載のある除籍謄本 ・遺言により相続する相続人の住民票 ・固定資産税評価証明書 ・受遺者の戸籍謄本 ・相続関係説明図(任意) 相続関係説明図とは、相続人の関係性を表した模式図です。 提出は任意ですが法的な書式も特に決まっていません。 ただし、相続関係説明図を作成すると戸籍謄本を返してもらうことができます。 相続直後では戸籍謄本は他の手続きでも利用する可能性があるので、相続関係説明図があると費用の節約になります。 4. 相続登記を自分で行う場合の注意点 色々調べてみて、「相続登記を自分で行いたい」と考えている方もいらっしゃると思います。 そんな方のために、この章では「相続登記を自分で行う場合の注意点」について解説します。 4-1.