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7% ・リフォームローン3.
37万円 ・築6~10年:㎡単価61. 17万円(上段から17. 8%下落) ・築11~15年:㎡単価56. 46万円(上段から7. 3%下落) ・築16~20年:㎡単価46. 73万円(上段から17. 2%下落) ・築21~25年:㎡単価31. 55万円(上段から32. 5%下落) ・築26~30年:㎡単価29. 97万円( 上段から5. 1%下落 ) ・築31年以上:㎡単価29. 79万円( 上段から0. 6%下落 ) ※「㎡単価」とは、「1㎡あたりのマンション価格」のことなので、たとえば「㎡単価46.
新築価格が高止まりしている昨今、中古マンションの求めやすさに注目が集まっています。 しかし、物件購入の諸費用やランニングコストなど、中古ならではの心配も多いのが事実です。 本日は中古マンションのデメリットについて解説。 なにが嘘でなにが本当なのか、実際のところを不動産のプロ"宅建士"に聞きました。 2018/7/17初出→2019/7/13更新→2021/3/08更新 価格は安いけど諸費用が高い? 中古マンションの購入時には、物件価格に加え、例えば以下のような「諸費用」が必要です。 不動産会社への仲介手数料 建物の登記費用 住宅ローンの保証料 火災保険料 固定資産税 都市計画税清算金 手数料 金額として大きいのが不動産会社への仲介手数料。 「物件価格×3%+6万円×消費税」が上限と定められているので、物件価格が3000万円なら、105, 6000円を支払う必要があります。 また、何より新築と中古の間には、非常に大きな価格差があります。 建物の価格は一般に築年数の経過につれて安くなり、築20年ほどで新築時の半額ほどまで下落するといわれています。 そのため、物件の価値で算定される固定資産税も、新築と比較すれば課税額は低くなります。 また、中古住宅でも住宅ローン控除は受けられますし、物件により不動産取得税を軽減する特例措置もあります。 表面的な金額ではなく、総合的な金額で判断すること大切です。 リフォーム・リノベ費用が掛かる? 意外とわかっていない！？マンションのリノベーション、メリットとデメリット総まとめ｜リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」. 中古住宅は、築年数が経てばどこかが傷んだりして、快適に住むためにはリフォームやリノベーションが必要になることがほとんどです。 物件価格が安いといっても、リフォーム・リノベーション費用も見込むと、けっきょく新築並みにお金がかかるのでは、とも考えられますね。 首都圏の新築マンションの価格を調べてみると、2020年1~11月の平均で6254万円(不動産経済研究所調べ)。30年ぶりの6000万円代となり、上昇傾向が続いています。 一方、中古の平均価格は、2020年12月度で3739万円(東日本不動産流通機構調べ)。 ちなみに、平均専有面積は64. 99㎡です。 中古も価格は上昇していますが、新築ほど高額ではありません。 リノベーション費用を1000万円かけても、4739万円で済みます。 中古リノベーションの方がリーズナブルといえそうですね。 建物が老朽化している?修繕費が高い?
オーナー チェンジ ロイヤル石川町 306 ワンルーム 中古マンション 価格 450万円 所在地 横浜市中区松影町3丁目 交通 ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分 階建 9階建 / 3階 間取り ワンルーム 専有面積 11. 18m² 築年月 1986年1月(築35年8ヶ月) 構造 SRC ロイヤル石川町 3階 ワンルーム 480万円 地上9階地下1階建 / 3階 14. 95m² 賃貸中 クリオ阪東橋壱番館 505 ワンルーム 600万円 横浜市南区浦舟町1丁目 ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩15分 11階建 / 5階 16. 09m² 1992年2月(築29年7ヶ月) ライオンズマンション横浜長者町南 2階 ワンルーム 640万円 横浜市南区真金町2丁目 ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩8分 8階建 / 2階 16. 10m² 1988年4月(築33年5ヶ月) RC ロータリーライフ石川町 5 ワンルーム 680万円 横浜市中区松影町4丁目 ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩7分 16. 96m² 1989年11月(築31年10ヶ月) すべて選択 チェックした物件をまとめて ライオンズマンション万世町第二 3階 ワンルーム 690万円 横浜市南区万世町1丁目 ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩10分 8階建 / 3階 26. 44m² 1981年5月(築40年4ヶ月) ライオンズマンション横浜伊勢佐木町 3階 ワンルーム 700万円 横浜市中区長者町3丁目 ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩3分 11階建 / 3階 16. 「公式」ライオンズ横濱関内レジデンス ｜ 新築・分譲マンション ｜ 京浜東北・根岸線「関内」駅 ｜ ライオンズマンションの大京. 55m² 1988年3月(築33年6ヶ月) ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園 7階 ワンルーム ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩4分 10階建 / 7階 16. 30m² 1990年11月(築30年10ヶ月) ライオンズマンション横浜長者町南 4階 ワンルーム 710万円 8階建 / 4階 16. 20m² 伊勢佐木町ダイカンプラザCITYⅡ 3階 ワンルーム 750万円 横浜市南区永楽町1丁目 17. 04m² 1993年3月(築28年6ヶ月) ライオンズマンション関内第6 2階 ワンルーム 780万円 横浜市中区寿町1丁目 11階建 / 2階 16. 36m² 1992年3月(築29年6ヶ月) セブンスターマンション関内石山 4階 1DK 横浜市中区山田町 9階建 / 4階 1DK 31.
投票数: 3票 アクセス数: 462 所在地 神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2-2(地番) 交通 伊勢佐木長者町駅より徒歩で5分 日ノ出町駅より徒歩で6分 関内駅より徒歩で8分 桜木町駅より徒歩で13分 馬車道駅より徒歩で14分 総戸数 212戸 階建 11階建 売主 東京日商エステム 施工会社 イチケン 投票数: 0票 アクセス数: 1071 所在地 神奈川県横浜市中区曙町2丁目27-1(地番) 伊勢佐木長者町駅より徒歩で4分 関内駅より徒歩で9分 日ノ出町駅より徒歩で10分 総戸数 48戸 売主 末長組 施工会社 末長組 投票数: 1票 アクセス数: 3742 所在地 神奈川県横浜市中区長者町5丁目57-2(地番) 伊勢佐木長者町駅より徒歩で2分 関内駅より徒歩で7分 日ノ出町駅より徒歩で9分 桜木町駅より徒歩で13分 総戸数 109戸 売主 シーラ 施工会社 住協建設 投票数: 5票 アクセス数: 1233 所在地 神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-6(地番) 伊勢佐木長者町駅より徒歩で2分 関内駅より徒歩で7分 専有面積 30. 34㎡~64. 39㎡ 間取り 1DK~2SLDK 総戸数 55戸 売主 大京 施工会社 ノバック 投票数: 1票 アクセス数: 953 所在地 神奈川県横浜市中区不老町2丁目8-1(地番) 関内駅より徒歩で3分 伊勢佐木長者町駅より徒歩で5分 総戸数 95戸 売主 トーシンパートナーズ 施工会社 藤木工務店 投票数: 0票 アクセス数: 38 所在地 神奈川県横浜市中区長者町2丁目6-10(地番) 伊勢佐木長者町駅より徒歩で4分 関内駅より徒歩で9分 日ノ出町駅より徒歩で14分 総戸数 33戸 売主 グリップ 施工会社 紅梅組 投票数: 1票 アクセス数: 1793 所在地 神奈川県横浜市中区長者町6丁目107-2(地番) 伊勢佐木長者町駅より徒歩で3分 関内駅より徒歩で5分 総戸数 39戸 売主 グッドコムアセット 投票数: 0票 アクセス数: 91 所在地 神奈川県横浜市中区若葉町三丁目46番1他(地番) 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩7分 京浜急行電鉄本線「黄金町」駅 徒歩6分 専有面積 43. 伊勢佐木長者町駅の新築マンションランキング 13物件|新築マンションレビュー. 41㎡~57. 50㎡ 間取り 1K~2LDK 総戸数 40戸 売主 株式会社アーネストワン 施工会社 株式会社小川建設 投票数: 29票 アクセス数: 4499 所在地 神奈川県横浜市中区松影町二丁目6番1(地番) JR京浜東北・根岸線・横浜線「石川町」駅 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線・横浜線「関内」駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分 専有面積 39.
231 件 表示建物数 並び順 中古マンション リベルテ石川町壱番館 ブルーライン 阪東橋駅より 徒歩10分 ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 より 徒歩11分 神奈川県横浜市南区中村町2丁目 築年月 1994年02月(築28年) 構造 RC 総階数 7階建 すべて選択 階数 価格 管理費 修繕積立費 間取り 専有面積 お気に入り /お問い合わせ 画像:21枚 3階 2, 990 万円 13, 050円 13, 600円 2LDK 54. 38m 2 南向き 角部屋 あとで検討する お問い合わせ この物件の 詳細を見る スタジオデン横濱関内 JR京浜東北・根岸線 関内駅より 徒歩9分 ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 より 徒歩3分 神奈川県横浜市中区長者町3丁目 2008年03月(築14年) 10階建 画像:3枚 2階 2, 980 万円 10, 770円 12, 330円 1LDK 41. 10m 2 パレステージ山手石川町ー泉の丘ー JR京浜東北・根岸線 石川町駅より 徒歩9分 ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 より 徒歩13分 神奈川県横浜市中区打越 2018年03月(築4年) 日神パレステージ山手西第2 ブルーライン 阪東橋駅より 徒歩12分 ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 より 徒歩21分 神奈川県横浜市南区平楽 1991年02月(築31年) 8階建 2, 780 万円 18, 400円 10, 050円 3LDK 75. 02m 2 パークヴィル伊勢佐木 JR京浜東北・根岸線 関内駅より 徒歩12分 神奈川県横浜市中区富士見町 1997年05月(築25年) SRC 9階建 画像:13枚 5階 3, 680 万円 8, 910円 13, 930円 55. 伊勢佐木長者町駅の区分マンション 収益物件 一覧 【OCN不動産】. 70m 2 ブルーライン 伊勢佐木長者町駅より 徒歩10分 ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 より 徒歩10分 神奈川県横浜市中区扇町2丁目 2002年05月(築20年) 15階建 画像:19枚 13階 5, 780 万円 8, 030円 16, 370円 4LDK 73. 09m 2 ストーク伊勢佐木五番館 ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 より 徒歩6分 京急本線 日ノ出町駅より 徒歩7分 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目 1984年02月(築38年) ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 より 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 関内駅より 徒歩6分 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目 画像:20枚 4階 3, 280 万円 18, 100円 9, 300円 61.
63㎡・44. 45㎡ 間取り 1LDK 総戸数 129戸 売主 株式会社サジェスト 施工会社 株式会社大勝 投票数: 0票 アクセス数: 570 所在地 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目22-7(地番) 伊勢佐木長者町駅より徒歩で4分 阪東橋駅より徒歩で6分 関内駅より徒歩で11分 日ノ出町駅より徒歩で11分 総戸数 43戸 施工会社 日成工事 投票数: 18票 アクセス数: 1920 所在地 神奈川県横浜市中区翁町二丁目7-5、7-6(地番) JR京浜東北・根岸線「関内」駅 徒歩5分(約400m) 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩5分(約400m) みなとみらい線「日本大通り」駅 徒歩13分(約1, 020m) 専有面積 32. 21㎡~61. 46㎡ 間取り 1LDK~3LDK 売主 日鉄興和不動産株式会社 施工会社 風越建設株式会社 投票数: 1票 アクセス数: 398 所在地 神奈川県横浜市南区真金町1丁目8番他 (地番) 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩9分 JR東海道本線「横浜」駅東口より京急バス乗車21分、「三吉橋」バス停より徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩8分 専有面積 31. 30㎡~46. 44㎡ 間取り 1LDK+WIC+SIC・2LDK+WIC+SIC 総戸数 28戸 売主 株式会社グローベルス 施工会社 株式会社CMC 投票数: 0票 アクセス数: 29 所在地 神奈川県横浜市中区若葉町二丁目20番1 横浜市営地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町駅 徒歩6分 京急本線日ノ出町駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅 徒歩10分 専有面積 31. 86㎡~42. 61㎡ 間取り 1LDK~2DK 総戸数 49戸 階建 10階建 売主 日神不動産株式会社 施工会社 奈良建設株式会社 ※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
最新情報 続きを読む 閉じる INFORMATION JR京浜東北線・根岸線「関内」駅へ徒歩7分、 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅より徒歩2分。 大規模再開発事業※1によりアップデートしつづける横浜・関内の地に、 「ライオンズ横濱関内レジデンス」全55邸は誕生します。 それは"暮らす"ということに正面から向き合い、 多様化するライフスタイルに応え、 何よりも大切な自分時間に、より彩りを添える仕掛けが施された私邸。 横浜を心から愉しめる住まいに暮らし、 豊かに飾られゆく日々を、あなたに。 ※1.